아프리카 케냐 포토 모음 Scenes from Kenya

Scenes from Kenya 

 

Kenya remains one of Africa's most developed countries, but has been dealt several setbacks in the past few years. Political and tribal conflicts, unstable neighbors (Somalia, Sudan, Ethiopia), and a crushing drought last year have left much of Kenya on hold, trying to regain recent momentum. The tourist trade has begun to pick up, nearly returning to the record levels - $810 million dollars earned in 2009. Several government plans are in motion to retain and rebuild the economy, including a massive translocation project to move zebras and wildebeest into lion territory - hopefully alleviating lion attacks on livestock in the drought-affected area. Collected here are a handful of recent photographs from Kenya. (40 photos total)

Fresh snow covered Mount Kilimanjaro seen at sunrise from Ambuseli game reserve in Kenya, May 04, 2008. (MLADEN ANTONOV/AFP/Getty Images) #

 

 

http://www.boston.com/bigpicture/2010/03/scenes_from_kenya.html

 

 


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[데일리건설뉴스 Daily Construction News]2014년 11월 21일(금) CONPAPER

Daily Construction News

[데일리건설뉴스]2014년  11월    21일(금) CONPAPER

 

 

 

  [데일리건설뉴스 Daily Construction News]2014년 11월 20일(목) CONPAPER

 

  1. 뒤로 슛하기 세계신기록 수립 World Record Backwards Basketball Shot! | Harlem Globetrotters VIDEO
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  8. 1조 8천억원 규모 '평택호 관광단지 개발사업' 추진 확실시, 기재부 적격심사 통과될 듯
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  10. 9700억 원 규모 '송도 재미동포타운 조성사업'에 계약금은 0.1%
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  12. 삼환까뮤, 김포 온라인 물류센터 PC(Precast Concrete)공사 수주
  13. 대한민국, NASA와 손 잡고 2017년 '달 궤도선(Moon Orbitor)' 시험 발사한다
  14. 농촌 교통사고 예방 위해 민ㆍ관이 뭉쳤다
  15. 1조3천억원 규모 국내 첫 카지노 복합리조트 영종도 ‘파라다이스시티’ 착공
  16. 서울, 세계 4위의 국제회의 개최도시로 우뚝 Seoul Jumps up 4th Place in UIA MICE Rankings
  17. 상하이, 싱가포르 제치고 세계 최고의 항만에 올라...부산항 5위 기록
  18. 구리 암사대교 건설 및 공법 현황
  19. <그래픽> 연구개발(R&D) 투자율 상위 10개국
  20. 이천~충주 철도건설 3,4,1공구 노반신설 기타공사, 저가 심사 착수
  21. 전북도,'쌍치~산내간 국지도 건설사업' 연내 발주
  22. 대구 남산4-5지구 재건축사업, 2개사 시공권 확보 각축
  23. 건설업계 하소연, “짜고 친 건 인정하지만 판은 정부가 깔지 않았나”
  24. 반 전세 계약시 주의점과 계산법
  25. 손, 몸 밖으로 드러난 뇌 - 50가지 증상별 손가락 요가
  26. 파키스탄, 철도 건설시장 환경 'Pakistan railway'
  27. 케냐 건설 인프라 동향 Kenya Construction INFRA
  28. 철도시설공단, “익산~군산 복선전철화사업 부실시공 의혹” 언론보도 해명
  29. 마약 중독 과정 애니메이션 '너겟' Simple Animated Short ‘Nuggets’ Documents The Struggle Of Addiction VIDEO
  30. 국가별 행복 지수 Revealed, the happiest countries in the world.. VIDEO
  31. 2020 올림픽 아젠다 (Olympic Agenda 2020), 평창올림픽에 미치는 영향은?

 

*Sewol 4.16 ~ "We never forget the Day!"


건설매거진 [콘페이퍼]2014년도 10월호
Construction Magazine

http://conpaper.tistory.com/22956


디자인올 Designall

http://designall.tistory.com

 

 

Construction Contents

KCONTENTS

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2020 올림픽 아젠다 (Olympic Agenda 2020), 평창올림픽에 미치는 영향은?

 

 

Tokyo 2020 organizers mull IOC’s reform agenda

International Olympic Committee, IOC, president German Thomas Bach speaks to journalists

after a round table with various athletes from around the world to present the new Olympic

agenda 2020 discussions at the Olympic Museum in Lausanne, Switzerland, Tuesday,

Nov. 18, 2014. The Olympic Agenda 2020 discussions with a set of 40 recommendations that

will shape the future of the Olympic Movement, will be presented, discussed and voted upon

by the full IOC Membership at the 127th IOC session in Monaco on Dec. 8 and 9. (AP Photo/

Jean-Christophe Bott, Pool) 

 

 

[관련자료]

2020 올림픽 아젠다(Olympic Agenda 2020)분석 - Trend Lounge

 

[동영상]

Olympic Agenda 2020 may lead to return of baseball ′올림픽 아젠다 2020′ 통해 야구 부할

kcontents

 

 

국제올림픽위원회(IOC)가 올림픽 개최지역을 국내 타도시나 인접국가로까지 확대하는 내용의 ‘올림픽 어젠다 2020’을 발표, 평창올림픽에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다.

 

20일 평창올림픽대회조직위원회 등에 따르면 토마스 바흐 IOC 위원장은 지난 18일 스위스 로잔에서 올림픽 개혁안을 담은 ‘올림픽 어젠다 2020’을 발표했다.

 

IOC는 ‘올림픽 어젠다 2020’ 중 ‘(올림픽) 유치 프로세스 재구성 계획’을 통해 개최도시 외부에서 경기 조직을 허용하는 내용을 담았다. 또한 지속가능성, 지리적 여건 등과 결부돼 있는 예외적인 경우 인접 국가로까지 올림픽 개최 가능 지역을 확대했다. 이는 1국 1도시 개최원칙을 완전 뒤엎는 것으로 적지 않은 영향을 줄 것으로 전망되고 있다.

 

정치권 일각에서 평창올림픽을 앞두고 북한과의 공동 개최 논의가 있었던 만큼 IOC 결정으로 어떤 영향을 미칠지 벌써부터 관심을 모으고 있다.

 

더욱이 IOC 고위인사가 최근 봅슬레이를 비롯한 슬라이딩 경기장 일부를 일본에서 개최하는 방안을 제시한 것으로 알려져 어젠다 개혁과 함께 평창이 직접적인 영향을 받는 것 아니냐는 우려도 낳고 있다.

 

IOC가 공개한 이 어젠다는 12월 8∼9일 이틀 동안 모나코에서 열리는 제127차 IOC 총회에서 투표로 결정된다.

 

이와 관련, 평창조직위 안팎에서는 IOC의 이번 ‘올림픽 어젠다 2020’이 평창 겨울올림픽에 영향을 미칠 가능성은 낮을 것으로 예상하면서도 향후 미칠 파장을 놓고 촉각을 곤두세우고 있다.

 

그러나 활강경기장 건립은 물론 슬라이딩경기장의 사후관리 등 경기장을 둘러싼 논란이 계속돼 IOC의 결정여부에 따라 걷잡을 수 없는 파문이 우려된다.

 

평창조직위 박건만 홍보전문위원은 “우리(평창)와는 직접적인 관계가 없을 것으로 판단한다”며 “이미 모든 경기장 건설을 착공한 상태라는 점에서 (평창올림픽을 인접국가와) 공동개최한다는 것은 말이 되지 않는다”고 말했다.

 

최문순 지사는 “이미 타 지역이나 타 국가와 공동개최하기에는 시기적으로 너무 늦었다”고 큰 의미를 두지 않으면서도 “만일 타 지역에서도 개최가 가능하다면 북한에서 하는 것도 한 방법이 될 수 있을 것”이라고 밝혔다.

강원도민일보 서울/진민수 jinminsu@kado.net

 

 

 

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국가별 행복 지수 Revealed, the happiest countries in the world.. VIDEO

Revealed, the happiest countries in the world: For a contented life, head to Costa Rica, Vietnam or Mexico (while the UK fares better than Spain, the US or Australia)

 

A new map of 151 countries has revealed exactly which parts of the world deliver long and happy lives for their citizens, within the environmental limits of the planet. Each of the three component measures – life expectancy, the level of well-being experienced and ecological footprint – is given a traffic-light score based on thresholds for good (green), middling (amber) and bad (red) performance.These scores are combined to an expanded six-colour traffic light for the overall HPI score, where, to achieve bright green – the best of the six colours, a country would have to perform well on all three individual components

 

A new map of 151 countries has revealed exactly which parts of the world deliver long and happy lives for citizens
The map was compiled using data from latest Happy Planet Index (HPI) - a global measure of sustainable wellbeing
The HPI claims it 'measures what matters', rather than wealth - extent to which countries deliver long, happy lives
Countries in South America fare the best, as do New Zealand, Mexico, India, Norway, Algeria and Madagascar
UK is ranked 41, with France at 50, Spain at 62, Canada at 65, Australia at 76 and the US at 105

 

[VIDEO]What is the happiness index...

http://www.dailymail.co.uk/health/article-2842403/Revealed-happiest-countries-world-contented-life-head-Costa-Rica-Vietnam-Norway-UK-fares-better-Spain-Australia.html#v-3893881734001


By Anna Hodgekiss for MailOnline

Experienced well-being: This was assessed using a question called the ‘Ladder of Life’ from the Gallup World Poll. This asks respondents to imagine a ladder, where 0 represents the worst possible life and 10 the best possible life, and report the step of the ladder they feel they currently stand on.

Life expectancy: Alongside experienced well-being, the Happy PIanet Index includes a universally important measure of health – life expectancy. We used life expectancy data from the 2011 UNDP Human Development Report

Ecological Footprint. The HPI uses the Ecological Footprint promoted by the environmental charity WWF as a measure of resource consumption. It is a per capita measure of the amount of land required to sustain a country’s consumption patterns, measured in terms of global hectares (g ha) which represent a hectare of land with average productive biocapacity.

Two of the three main factors are directly about happiness. The third (Ecological footprint) is regarded as sustainable happiness. i.e. whether a country could sustain its citizens without any outside help.

The idea is that if there was an incident which cut a country completely off from the outside world, or a country had to be completely self-sufficient, most of the developed world would be unable to do that (without losing a lot of its population first).

The reason for some high-income nations to score significantly below other nations is the ecological footprint left on the planet. 

The map also doesn't take into account internal inequality measures and human rights issues which is why some countries like Syria, Iraq and Saudi Arabia feature so highly

CLICK ON THE INTERACTIVE MAP BELOW TO SEE HOW EACH COUNTRY RANKS DEPENDING ON WELLBEING, LIFE EXPECTANCY AND ECOLOGICAL FOOTPRINT  

Costa Rica, Colombia and Vietnam topping the happiness league. The map was compiled using data from the latest Happy Planet Index (HPI) - a global measure of sustainable wellbeing

Costa Rica, Colombia and Vietnam topping the happiness league. The map was compiled using data from the latest Happy Planet Index (HPI) - a global measure of sustainable wellbeing

The HPI (Happy Planet Index) puts at the heart the idea that happiness is not necessarily about wealth, but living long lives with a high experience of well-being. The idea is that if a country had to be completely self-sufficient, most of the developed world would be unable to do that (without losing a lot of its population first).The reason for some high-income nations to score significantly below other nations is the ecological footprint left on the planet

The HPI (Happy Planet Index) puts at the heart the idea that happiness is not necessarily about wealth, but living long lives with a high experience of well-being. The idea is that if a country had to be completely self-sufficient, most of the developed world would be unable to do that (without losing a lot of its population first).The reason for some high-income nations to score significantly below other nations is the ecological footprint left on the planet

Each of the three component measures – life expectancy, the level of well-being experienced and ecological footprint – is given a traffic-light score based on thresholds for good (green), middling (amber) and bad (red) performance

Each of the three component measures – life expectancy, the level of well-being experienced and ecological footprint – is given a traffic-light score based on thresholds for good (green), middling (amber) and bad (red) performance

 Mexicans and Canadians both appear to be happier than their U.S. neighbour - most likely due to the country's ecological footprint

 Mexicans and Canadians both appear to be happier than their U.S. neighbour - most likely due to the country's ecological footprint

The map also doesn't take into account internal inequality measures and human rights issues which is why some countries like Syria, Iraq and Saudi Arabia feature so highly

The map also doesn't take into account internal inequality measures and human rights issues which is why some countries like Syria, Iraq and Saudi Arabia feature so highly

South America has several countries where residents are happy, the report claims. Four  of the top five happiest places are here - with Costa Rica coming top, followed by Colombia (third), Belize (fourth) and El Salvador (fifth)

South America has several countries where residents are happy, the report claims. Four  of the top five happiest places are here - with Costa Rica coming top, followed by Colombia (third), Belize (fourth) and El Salvador (fifth)

Chad and Botswana have the worst scores in Africa, while Algeria and Madagascar are the happiest 

Chad and Botswana have the worst scores in Africa, while Algeria and Madagascar are the happiest 

dailymail

 

 

 

 

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마약 중독 과정 애니메이션 '너겟' Simple Animated Short ‘Nuggets’ Documents The Struggle Of Addiction VIDEO

 

 

이 애니메이션은 독일의 애니메이터 'Film Bilder'가 제작한 것이다.

제목은 '너겟'(Nuggets).

 

 

주인공은 길을 걷는 키위새 한 마리다.

 

새의 눈에 너겟 하나가 들어온다. 너겟을 쪼아보고 건드리던 새는

너겟을 먹고는 잠시 하늘로 두둥실 떠오른다. 

 

너겟의 맛을 알게된 새는 이후 빠르게 달려가 새로운 너겟을 먹고,

하늘을 날고, 추락하기를 반복한다

 

하지만 새로운 너겟의 효능은 짧아지고, 하늘에서 내려올때마다 몸에는 상처가 생기고 새는 점점 빠르게 늙어간다. 심지어 밝았던 세상도 갈수록 어두워진다. 그리고 만난 마지막 너겟. 아마도 새는 이걸 먹으면 더 이상 살아남지 못할지도 모른다.

 

kiwi

 

러닝타임이 약 5분인 이 영상에서 '너겟'이 뜻하는 바는 다양해 보인다. 유튜브 유저들은 대부분 '너겟'을 마약의 은유로 받아들였다. 'Film Bilder'는 이 영상의 줄거리를 "키위가 골든너겟(golden nugget)의 맛을 보았다. 정말 맛있었다"란 한 문장으로 설명했는데, 이때 '골든너겟'은 '금괴'라는 본래 의미외에도 "최상의 경우, 혹은 최고의 정보'등을 뜻하는 말로도 쓰인다. 넓게 보자면 사람이 '중독'될 수 있는 모든 것을 의미할 수 있다. 'brightangeles'란 유튜브 유저는 "마약뿐만 아니라, 음주, 흡연, 도박, 섹스 등등을 뜻하는 것 같다"고 말했다. 처음 맛을 볼 때는 최고의 기분을 얻지만, 의존하게 될 경우 사람은 망가지질 수 있으니 말이다."

 

허핑턴포스트코리아  | 작성자 강병진

 

 

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철도시설공단, “익산~군산 복선전철화사업 부실시공 의혹” 언론보도 해명

 

익산~군산 복선전철화사업 노선도

 

[PBD(연직배수재)공법]

PBD(Plastic Board Drain) 공법은 Sand Drain공법과 유사하며 모래말뚝의 대용으로 두께 3~4mm의

연속된 판지를 지중에 타설하여 지중에 있는 과잉수를 투수재 벽면으로 흡입 , 침수 시켜 모세과 현상과

상부성토압으로써 배수층인 모래층으로 강제 배출시키는 방법이다.


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[보도내용]

11.21. 전북일보

“익산~군산 복선전철화사업 부실시공 의혹”

 

[해명내용]

익산~대야 복선전철 사업구간 중, 토공 밀림현상이 발생한 전라북도 익산지역은 지반이 연약한 구간으로써, 지반을 보강한 후 그 위에 토사를 쌓아 건설하는 구간입니다.

 

이번에 밀림현상이 발생한 구간은, 지반 보강을 위하여 특수재질의 플라스틱 판지를 삽입해 지반 내에 존재하는 수분을 제거, 압밀을 촉진시키는 공법(PBD공법)을 적용하였습니다.

 

현재 공단에서는 전문기관(지반공학회)에 조사를 의뢰하여 원인규명 및 지반보강 방안 등 근본적인 대책을 마련하여 시공할 계획입니다.

 

또한, 본 사업은 2012년 말에 착공하여 공사를 추진 중으로 2018년말 개통을 목표로 차질 없이 공사 시행할 예정입니다.

철도시설공단

 

 

 

 

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케냐 건설 인프라 동향 Kenya Construction INFRA

 

source boston

 

The road to Mombasa. source roadsofstone

 

SOURCE worldatlas.com

kcontents

 

 

케냐 건설시장은 정부 및 민간 디벨로퍼의 인프라 및 주택 부문 투자에 힘입어 붐이 형성될 것으로전망된다. 건설산업은 GDP의 5%를 차지하며 백만명의 고용창출을 하고 있다.

 

현재 케냐는 도로, 철도, 항만 등 인프라가 열악하여 확충이 시급하며, 인구 급증으로 인한 도시화로 인해 주택수요가 증가하고 있다.

 

케냐 통계청에 의하면 2011년 건설시장은 도로 건설 프로젝트 및 부동산 붐에 힘입어 10.7%의 성장세를 시현했다. 이번 건설붐으로 인해 시멘트 수요는 전년대비 16.8% 증가한 779.3백만톤을 기록했다.

 

게다가 케냐 정부는 비젼 2030에 의거 라무항 개발, 나이로비 현대 교통 시스템, 공항 확장사업, 도로 복구사업 등을 적극 추진하고 있어 건설시장 활황세는 당분간 지속될 것으로 보인다.

kENYA Construction Business Review 2014.11.5

 

 

 


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파키스탄, 철도 건설시장 환경 'Pakistan railway'

 

Pakistan railway Ntwork,2014 source wiki

kcontents

 

 

1) 현 황

CIA world factbook에 따르면, 파키스탄의 철도연장은 7,791Km이며, 약 900여개 역이 남쪽 카라치항에서 북쪽 변방 Afghan 근처 Landi Kotal에 이르기까지 전국에 걸쳐있음

 

철도망은 복수철로체제로서 (multi gauge system) 광궤(broad gauges), 1미터궤(metre guage), 협궤(narrow guage) 등으로 구성되어 있음

 

파키스탄 철도 상황은 매우 열악하며 대부분의 철로가 낙후되어 개보수가 필요하나 투자미비로 어려움을 겪고 있음. 일례로 파키스탄 서쪽 발로치스탄(Balochistan)주에 위치한 과다르(Gwadar) 항만의 경우, 내륙으로 화물을 운송할 철도가 없어 대규모 운송이 힘든 것으로 알려짐

 

2) 주요 프로젝트 현황

2013년 11월, 중국철로공정총공사(China Railway Engineering Corporation)와 Sinotec의 컨소시엄이 Gwadar-Khunjrab 구간으로 철도건설 프로젝트를 제안
- 동 프로젝트는 총 사업비 23억불 규모, 공사기간은 4년이 소요될 계획이며 철도차량도 포함됨
- 차관지원 조건은 7년 만기의 soft-term loan이 적용됨
- 최근 중국은 파키스탄 철도부문의 최대 투자국가로 부상하고 있음

 

파키스탄에서 가장 중요한 철도 프로젝트는 카라치 순환철도 프로젝트(Karachi Circular Railway)로, 카라치 시내의 주요지역과 인근 도시를 연결하는 총연장 50km의 철도를 건설하는 것임
- 동 사업이 최초로 시작된 해는 1964년이었지만 1999년 중단된바 있음
- 2012년 일본 JICA는 25억불을 동 프로젝트에 투자하기로 약속하였음

 

3) 발주예정 프로젝트

Pakistan Railways Redevelopment
- 규모 : 500 백만불
- 연장 : 463 Km
- 재원 : ADB
- 기간 : 2011-2013(Delay)
- 상황 : 자금조달 완료

 

Urban railway system across Lahore
- 규모 : 1,700 백만불
- 연장 : 27 Km
- 재원 : 중국수출입은행
- 기간 : 2011-2016
- 상황 : 자금조달 완료

 

BMI Report(2014 Q1)

 

 

 

 

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손, 몸 밖으로 드러난 뇌 - 50가지 증상별 손가락 요가

 

  

50가지 증상별 손가락 요가

http://book.daum.net/detail/book.do?bookid=KOR9788992053310

 

현대인을 괴롭히는 다양한 증상을 해소해주는 손가락 요가 자세를 소개한다.물론 손가락 요가는 의료행위도 아니고 치료제나 보충제도 아니다.다만 그 사람이 본래 갖고 있던 몸으로 '정상화'시키는 힘이 최대한 발휘되도록도울 뿐이다.

 

순서는 중요치 않다. 자신이 급박하게 느끼는 증상별로 찾아서 따라해보길 권한다.불편한 부분과 손의 어느 부분이 연결되는지 궁금하다면 10쪽에 소개된 상응도를다시 살펴보자. 어깨 뭉침이나 일상의 피곤, 약간의 두통 등은 손가락 요가에 의한자극으로 프라나(prana,氣)의 순환이 좋아지면 바로 해소된다.

 

손가락 요가의 과학적인 근거로 두 가지를 꼽을 수 있다. 스승인 오키마사히로 선생으로부터 나는 '손은 몸 밖으로 드러난 뇌'라는 가르침을받았다. 손은 전신의 축소판이며, 동시에 뇌의 축소판이다.

 

손을 자극하면뇌로 자극이 전해져 신경전달의 새로운 회로가 열린다.인간의 손에는 섬세한 작업을 하기에 적합하도록 신경이 집중되어 있다. 손과연결된 뇌세포의 양은 등 전체와 연결된 것보다 훨씬 많아서, 손가락을 움직이면평소에 사용하지 않던 뇌의 영역을 깨울 수 있다. 한마디로, 손을 움직이면움직일수록 뇌는 할 일이 늘어난다는 뜻이다. 손을 잘 움직이면 뇌의 움직임이좋아진다.

 

과식했거나 잘 먹고 난 다음 위가 피로할 때는 손바닥을 눌러 자극하면 내장이 튼튼해지고 움직임이 활발해진다. 식욕이 없을 때는 위가 피곤하다는 신호이기 때문에 무리해서 먹지 말고 위를 쉬게 해준다.


도서출판 마티


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반 전세 계약시 주의점과 계산법

 

 

 

 

반전세란 기존 월세보다 보증금이 많은 대신 매 달 내야 하는 월세금을 줄여주는 주택임대방식을 말합니다.

 

반전세의 월세금 계산법 및 반전세 계약시 주의점에 대해 알아보겠습니다.

 

[계약시 주의점]
월세로 전환된 금액이 적정한지 따져봐야 합니다. 이것은 ‘전·월세 전환율’로 파악할 수 있습니다. 전월세 전환율은 전세 또는 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다.

 

월세 = (전세금액 – 보증금액) × 월세이율(%)
연이율(%) = 월세이율(%) × 12
월세이율(%, 월세전환율) = {월세금액 ÷ (전세금액 – 보증금액)} × 100

 

[월세 전환율 계산법]

Q. 전세금 2억원으로 살고 있다가 집주인이 10%의 인상을 요구하여 2억 2,000만원에 전세계약하려고 합니다. 집주인이 보증금 1억원에 월세 50만원으로 반전세 전환을 요구했다면, 연간 월세 전환율은?

A. {50만원 ÷ (2억 2,000만원 – 1억원) × 100} × 12= 5%


Q. 전세기준가격 4억원, 월세 보증금 2억원. 월세이율이 0.5%인 경우 월세금액은?
A. (4억-2억)×0.5%=100만원


월세이율은 지역마다 월세 수급여건 등에 따라 달리 책정됩니다.

 

원하는 임대 수익률이 다르고 임대여건이 다르기 때문에 월세이율은 정해진 기준이 없습니다. 대부분 공인 중개사를 통해 거래할 경우 보증금과 월세가 이미 매물별로 정해져있기 때문에 굳이 계산할 필요는 없습니다.


반전세도 전세계약과 동일하게 확정일자를 받아야 합니다.

 

전세 계약 때 받았다고 해서 안 받고 지나치면 안 됩니다. 계약서를 작성해 반드시 다시 받아야 합니다. 또한 계약서의 ‘특약’란에 이전 계약의 승계 계약임을 명시해야 합니다.

 

재계약 전에는 임대 예정 부동산의 등기부등본을 확인해 권리관계 변동사항을 체크할 필요도 있습니다. 중개수수료는 보통 ‘월세’ 계산방식으로 계산됩니다.월세이율은 지역마다 월세 수급여건 등에 따라 달리 책정됩니다.

 

원하는 임대 수익률이 다르고 임대여건이 다르기 때문에 월세이율은 정해진 기준이 없습니다. 대부분 공인중개사를 통해 거래할 경우 보증금과 월세가 이미 매물별로 정해져있기 때문에 굳이 계산할 필요는 없습니다.


중개수수료 계산시 보증금에다 월임대료 × 100을 더한 금액이 중개료 산정의 기준금액이 됩니다.

 

하지만 이때 계산된 금액이 5,000만원 미만일 경우에 한해 보증금에다 월임대료 × 70이 적용됩니다. 반전세 전환 시 재정이 부족하다면, 서울 보증보험의 ‘월세자금대출 보증보험’을 활용하는 방법도 있습니다.

 

이 상품은 특히 신용도가 낮고 월세자금이 부족한 임차인이 제2금융권의 고금리 대출상품을 이용하지 않고 서울보증보험과 협약을 맺은 은행에서 저렴한 이자로 대출받을 수 있도록 만들어 줍니다. 이자부담이 줄어들게 되는 효과가 있으므로 자금이 부족할 때 활용하면 좋습니다.

 

http://board2.finance.daum.net/gaia/do/community/read?bbsId=column&articleId=2810&pageIndex=1

 

 

 

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