"'신길 제2구역' 2,700세대 대규모 아파트로 재탄생" 서울시
5.18(수) 도시계획위 '수정가결'
최고 35층, 18개동, 2,786세대 들어서
'제2종→ 제3종일반주거지역' 용도지역 상향
공공주택 681세대 확보
지하철 1호선 영등포역과 영등포공원에 인접해 교통 및 생활 여건은 좋으나 노후한 건축물이 밀집해 있어 환경 개선이 필요했던 '신길 제2구역'이 2천 7백 세대 대단지 공동주택으로 다시 태어난다.
공공주택 평형 확대, 최신 인테리어 등 '서울형 고품질 임대주택' 선보일 계획
시 "공공공지 계획 변경해 지하에 주차장, 상부엔 복리시설… 신속 추진 지원"
서울시는 5.18(수) 제6차 도시계획위원회를 개최하고 '영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업' 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경․경관심의(안)을 '수정가결'했다고 밝혔다.
'신길 제2구역'은 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가, 정비계획 변경을 입안하여 사업을 추진해 왔으며
이번에 단지 조성과 공공기여 계획 등이 담긴 정비계획 결정(변경)(안)이 수정 가결되면서 본격적으로 사업에 속도를 낼 수 있게 됐다.
이번 심의의 결과에 따라 신길 제2구역은 공원, 도로, 공공청사 등 기반시설 정비와 함께 최고 35층, 18개 동, 총 2,786세대 공동주택으로 다시 태어난다.
서울시는 효율적인 토지 활용으로 공급 물량을 확대하기 위해 용도지역을 제2종일반주거지역→ 제3종일반주거지역으로 상향하면서 공공주택 366세대(기부채납 60세대 포함)가 추가돼 총 681세대의 공공주택을 공급할 수 있게 됐다.
특히 서울시는 공공주택 681세대에 지난달 18일(월) 발표한 '임대주택 3대 혁신방안'을 전면 반영한다. 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대하고 고품질 내장재와 최신 인테리어, 완전한 소셜믹스를 적용한 '서울형 고품질 임대주택'을 선보인다는 계획이다.
또한 지역 여건, 트랜드를 반영한 다양한 커뮤니티 시설과 스마트 기술을 접목한 안전․보안시설 등 민간 분양 아파트 수준의 임대주택으로 공급할 예정이다.
구역을 효율적으로 활용할 수 있는 다양한 방안도 마련됐다. 장훈고등학교 북측에 설치할 예정이었던 공공공지는 지역주민과 함께 활용할 수 있도록 상부에 개방형 복리시설을, 지하에는 공영주차장으로 변경됐으며 구역 내 종교시설, 시민단체를 위한 대책도 포함됐다.
종교시설 의견을 반영하여 시설 위치를 변경, 신설키로 했으며 시민단체(꿀잠) 또한 공공성을 고려하여 대체 부지를 계획키로 했다.
구역 내에서 분리하여 들어설 예정이었던 사회복지시설과 공공청사는 토지 이용 효율과 주민 편의를 높이기 위해 한 부지에 설치하도록 조정되었으며,
그밖에 보행 동선․차량 진입로 정비, 공공보행통로 조성과 함께 영등포공원 등 주변의 자연환경을 충분히 활용한 경관 계획도 심의를 통과했다.
서울시 임인구 주거정비과장은 "2천 세대 이상의 대단지 공동주택 공급으로 노후로 침체된 주변 지역에 활력을 불어넣는 계기가 될 것"이라며 "정비사업 단계별로 신속하게 진행될 수 있도록 다각적으로 지원하겠다"고 말했다.
서울시 주택정책실 주거정비과
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