국토부, 2022년 상반기 전국 건축 인허가 현황 발표...착공 준공 모두 감소
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’22년 상반기 건축 인허가 통계 발표
인허가·착공·준공 실적 (면적 및 동수)
국토교통부(장관 원희룡)는 2022년 상반기 전국 건축 인허가현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 13.5% 증가하였고 착공은 12.1%, 준공은 6.1% 감소하였다고 밝혔다.
`22.6월말 기준 전국 인허가 면적은 92,758천㎡로 아파트, 창고 등의 증가로 인하여 전년 동기(81,757천㎡) 대비 11,000천㎡ 증가하였고, 동수는 105,243동으로 전년 동기(118,605동) 대비 13,362동 감소하였다.
전국 착공 면적은 58,435천㎡로 아파트 등의 감소로 전년 동기(66,497천㎡) 대비 8,061천㎡ 감소하였으며, 동수는 82,040동으로 전년 동기(94,374동) 대비 12,334동 감소하였다.
전국 준공 면적은 57,195천㎡로 아파트 등의 감소 영향으로 전년 동기(60,924천㎡) 대비 3,728㎡ 감소하였고, 동수는 74,145동으로 전년 동기(80,034동) 대비 5,889동 감소하였다.
건축 인허가는 경기 선행지표로 상반기 허가 면적 증가로 향후 건축 부문 투자 활성화가 예상되며, 경기 동행지표인 착공과 경기 후행지표인 준공은 건축자재 가격 상승 등으로 일부 감소한 것으로 보인다.
* 원자재 가격 상승 및 금리 인상 등 대외 여건에 따라 건축 인허가 면적 및 동수 중 실제 착공까지 이루어지는 건축물 면적 및 동수는 변동 가능
[1. 건축 인허가]
최근 5년간 상반기 건축 허가 면적은 연평균 3.3% 증가하였으며, 동수는 △6.5% 감소하였다. 동수는 감소한 반면 면적은 증가하여 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 추정된다.
* 연평균 증가율 = (마지막 해 상반기 면적/첫 해 상반기 면적)^(1/(마지막 해-첫 해))-1
2022년 상반기 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 13.5% 증가한 92,758천㎡, 동수는 △11.3% 감소한 105,243동이다.
(지역별) 인허가 면적의 경우 수도권은 40,869천㎡(△1,528천㎡, △3.6%)로 전년 동기 대비 감소하였고, 지방은 51,888천㎡(12,529천㎡, 31.8%)로 전년 동기 대비 증가하였다.
시도별 허가 면적 기준으로 보면 충북(93.0%), 제주(61.3%), 부산(61.2%), 울산(60.4%) 순으로 13개 시·도에서 증가하고 서울(△37.2%), 전남(△32.0%), 광주(△26.2%), 인천(△4.6%)은 감소하였다.
* 동수는 제주, 울산을 제외하고 감소
(용도별) 인허가 면적은 전년 동기 대비 기타용(28.2%), 주거용(17.7%), 공업용(13.9%), 상업용(2.0%) 순으로 증가하였으며, 교육 및 사회용(△8.3%)은 감소하였다.
특히, 전자상거래 활성화로 경기지역의 물류센터 등 창고시설(5,633천㎡→10,600천㎡, 88.2%)이 증가하였으며, 주거용은 지방의 아파트(10,451천㎡→17,867천㎡, 70.9%), 공업용은 경기지역의 지식산업센터 등 공장(2,831천㎡→3,494천㎡, 23.4%)의 증가 영향으로 보인다.
(규모별) 인허가 동수는 전년 동기 대비 500㎡미만 건축물은 88,302동으로 △12.1% 감소하였으며, 1만㎡이상은 2,035동으로 31.1% 증가하였다.
상반기 최대 인허가 면적은 허가 건 기준 541천㎡으로 대전광역시 서구 변동(도마변동3구역 주택재개발 정비사업)에 위치한 아파트 단지였다.
(층수별) 인허가 동수는 전년 동기 대비 1~5층 건축물은 96,028동으로 △12.3% 감소, 11~30층 건축물은 3,039동으로 10.4% 증가하였다.
상반기 최고 인허가 층수는 73층으로 부산광역시 해운대구 우동(SKY.V 센텀)에 위치한 건축물이다.
[2. 착공]
최근 5년간 착공 면적의 연평균 증가율은 △2.2%, 동수는 △7.5%로 착공 물량이 감소하는 것으로 나타났다.
2022년 상반기 착공 면적은 전년 동기 대비 △12.1% 감소한 58,435천㎡, 동수는 △13.1% 감소한 82,040동이다.
(지역별) 착공 면적은 수도권은 28,156천㎡(△5,837천㎡, △17.2%), 지방은 30,279천㎡(△2,224천㎡, △6.8%)로 모두 감소하였다.
시도별 착공 면적 기준으로 보면 전년 동기 대비 부산(36.7%), 대구(27.2%), 광주(20.9%), 제주(19.6%) 순으로 4개 시·도에서만 증가하였고, 세종은 큰 폭으로 감소(△41.5%)하였다.
(용도별) 착공 면적은 전년 동기 대비 주거용(△21.0%), 교육 및 사회용(△14.8%), 기타(△13.1%), 상업용(△6.0%) 순으로 감소하였으나, 공업용(1.6%)은 천안, 부산 지역의 지식산업 센터 등 공장 신축 영향(8,162천㎡→8,293천㎡, 1.6%)으로 소폭 증가하였다.
(규모별) 착공 동수의 경우 전년 동기 대비 500㎡미만 건축물은 69,054동으로 12.8% 감소하였으며, 1만㎡이상은 1,133동으로 7.0% 감소하였다.
(층수별) 착공 동수의 경우 전년 동기 대비 1~5층 건축물은 77,406동으로 12.7% 감소하였고, 31층 이상은 138동으로 21.1% 감소하였다.
[3. 준공]
최근 5년간 준공한 건축물 면적의 연평균 증가율은 △6.5%, 동수는 △5.5%로 감소하는 것으로 나타났다.
2022년 상반기 준공 면적은 전년 동기 대비 △6.1% 감소한 57,195천㎡, 동수는 △7.4% 감소한 74,145동이었다.
(지역별) 준공 면적의 경우 수도권은 28,205천㎡(△2,171천㎡, △7.1%), 지방 28,989천㎡(△1,559천㎡, △5.1%)로 모두 감소하였다.
시도별 준공 면적 기준으로 보면 전년 동기 대비 대구(101.2%), 대전(80.0%), 인천(54.1%) 등 7개 시·도에서 증가하였고, 동수는 세종, 대전 등 5개 시·도를 제외하고 감소하였다.
(용도별) 준공 면적의 경우 전년 동기 대비 공업용(8.6%), 교육 및 사회용(7.0%)은 증가한 반면, 상업용(△11.0%), 주거용(△10.3%), 기타(△5.7%)는 감소하였다.
공업용은 충남 지역의 공장 준공 면적 증가(510천㎡→1,721천㎡), 교육 및 사회용은 경기 지역의 의료시설(122천㎡→375천㎡)과 기업 R&D센터 등 교육연구시설(219천㎡→326천㎡)이 증가한 영향으로 보인다.
(규모별) 준공 동수의 경우 전년 동기 대비 500㎡미만 준공된 건축물은 60,690동으로 △7.8% 감소하였으며, 1만㎡이상은 1,072동으로 0.4% 증가하였다.
(층수별) 준공 동수의 경우 전년 동기 대비 준공된 1~5층 건축물은 68,970동으로 △8.0%, 31층 이상은 205동으로 △5.5% 감소하였다.
※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사 등)
- 상업용 : 근린생활, 판매, 업무, 숙박, 위락, 운수, 자동차관련시설 등
- 공업용 : 공장
- 교육및사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국), 창고 등
[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등
※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://cloud.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(http://blcm.go.kr)의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료를 제공받을 수 있습니다.
※ 위 건축인허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 이미 발표한 월별 자료와 차이가 있을 수 있으며, 면적은 1,000㎡단위 절사입니다.
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