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상반기 지가 1.89% 상승, 거래량은 18.2% 감소
22년 2분기 지가는 0.98% 상승으로 전년 동기 대비 낮은 수준
[1. 지가변동률]
국토교통부(장관 원희룡)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘22년 상반기 전국 지가는 1.89% 상승하여 ‘21년 하반기(2.11%) 대비 0.22%p, ‘21년 상반기(2.02%) 대비 0.13%p 감소했다고 밝혔다.
금년 2분기의 지가변동률은 0.98%로, 상승폭은 전분기(0.91%) 대비 0.07%p 높은 수준, 전년 동기(1.05%) 대비 0.07%p 낮은 수준으로 나타났다.
※ ‘22년 6월 지가변동률은 0.32%로, 전월(0.34%) 대비 0.02%p 낮은 수준
(지역별, %) ‘22년 상반기 지가변동률은 ‘21년 하반기 대비 수도권(2.41%→ 2.12%) 및 지방(1.61% → 1.51%) 모두 소폭 축소되었다.
(수도권) 서울(2.63% → 2.29%), 경기(2.21% → 1.99%), 인천(2.19% → 1.77%)로 서울과 경기가 전국 평균(1.89%)보다 높은 수준을 보였으나, 수도권 모두 ‘21년 하반기 대비 상승폭이 감소하였다.
(지방) 세종(2.93% → 2.55%), 대전(2.24% → 2.04%), 부산(2.11% → 1.91%) 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(1.89%) 보다 높았다.
전국 250개 시군구 중 서울 성동구·부산 해운대구 2.94%, 경기 하남시·안양동안구 2.77% 등 64개 시군구가 전국 평균(1.89%)을 상회하였다.
(용도지역별) 상업 2.03%, 주거 2.02%, 공업 1.79% 등으로 나타났다.
(이용상황별) 대지(상업 2.00%, 주거 1.95%), 전 1.78% 등으로 나타났다.
[2. 토지 거래량]
‘22년 상반기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 127.1만 필지(966.3㎢)로, ‘21년 하반기(약 155.3만 필지) 대비 18.2%(약 28.2만 필지) 감소, ‘21년 상반기(약 174.4만 필지) 대비 27.1%(약 47.3만 필지) 감소하였다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 53.5만 필지(897.4㎢)로 ‘21년 하반기 대비 9.8%, ‘21년 상반기 대비 18.3% 감소하였다.
(지역별, %) ‘21년 하반기 대비 전체토지 거래량은 대구 △39.4%, 부산 △27.3% 등 15개 시·도에서 감소, 제주 0.7%, 전북 0.1% 소폭 증가했다.
순수토지 거래량은 광주 △37.4%, 대구 △19.9%, 대전 △18.8% 등 17개 시·도에서 모두 감소했다.
(용도지역별) 주거 △25.4%, 상업 △21.6%, 녹지 △14.1% 등으로 나타났다.
(지목별) 대 △22.6%, 임야 △18.3%, 공장용지 △17.5% 등으로 나타났다.
(건물용도별) 주거 △25.5%, 공업용 △24.8%, 상업업무 △20.5% 등으로 나타났다.
국토교통부는 향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링하여 이상 현상에는 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱)에서 확인할 수 있습니다.
’22년 상반기 지역별 지가변동률
⑴ 반기별 지가변동률 추이
| 구분 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |||||
| 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | |
| 전국 | 1.84 | 2.00 | 2.05 | 2.49 | 1.86 | 2.01 | 1.72 | 1.92 | 2.02 | 2.11 | 1.89 |
| 서울 | 2.10 | 2.17 | 2.38 | 3.64 | 2.28 | 2.94 | 2.26 | 2.49 | 2.62 | 2.63 | 2.29 |
| 부산 | 2.88 | 3.53 | 3.05 | 2.61 | 1.91 | 1.82 | 1.54 | 2.17 | 1.89 | 2.11 | 1.91 |
| 대구 | 2.09 | 2.44 | 2.35 | 2.61 | 2.26 | 2.24 | 1.48 | 1.90 | 2.12 | 2.21 | 1.71 |
| 인천 | 1.45 | 1.62 | 1.47 | 2.09 | 1.91 | 2.08 | 1.98 | 1.75 | 1.87 | 2.19 | 1.77 |
| 광주 | 2.08 | 2.05 | 2.16 | 3.03 | 2.48 | 2.23 | 1.95 | 1.90 | 1.74 | 1.70 | 1.51 |
| 대전 | 1.53 | 1.80 | 1.67 | 1.64 | 1.68 | 2.53 | 2.32 | 2.21 | 2.38 | 2.24 | 2.04 |
| 울산 | 1.50 | 2.01 | 1.66 | 0.97 | 0.62 | -0.27 | 0.58 | 1.05 | 1.19 | 1.11 | 1.63 |
| 세종 | 3.00 | 3.90 | 3.49 | 3.80 | 2.66 | 2.24 | 2.09 | 8.36 | 4.01 | 2.93 | 2.55 |
| 경기 | 1.69 | 1.74 | 2.01 | 2.37 | 2.06 | 2.19 | 2.01 | 1.93 | 2.05 | 2.21 | 1.99 |
| 강원 | 1.85 | 1.93 | 1.84 | 1.71 | 1.45 | 1.19 | 0.98 | 1.17 | 1.50 | 1.51 | 1.34 |
| 충북 | 1.21 | 1.85 | 1.64 | 1.50 | 1.28 | 0.93 | 0.90 | 1.36 | 1.64 | 1.60 | 1.48 |
| 충남 | 1.21 | 1.75 | 1.43 | 0.83 | 0.86 | 0.77 | 0.75 | 1.32 | 1.38 | 1.42 | 1.29 |
| 전북 | 1.59 | 1.71 | 1.35 | 1.35 | 1.49 | 1.09 | 1.14 | 1.21 | 1.29 | 1.26 | 1.30 |
| 전남 | 1.84 | 2.03 | 1.84 | 2.12 | 2.05 | 1.81 | 1.65 | 1.64 | 1.82 | 1.82 | 1.78 |
| 경북 | 1.59 | 1.48 | 1.42 | 1.42 | 1.25 | 1.11 | 0.78 | 1.07 | 1.22 | 1.06 | 1.10 |
| 경남 | 1.49 | 1.58 | 1.47 | 0.72 | 0.44 | 0.12 | 0.28 | 0.44 | 0.90 | 1.12 | 1.12 |
| 제주 | 2.65 | 2.74 | 2.23 | 2.70 | 0.29 | -2.06 | -1.55 | -0.39 | 0.22 | 1.62 | 1.43 |
국토교통부 부동산평가과
국토교통부가 25일 발표한 '2022년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량' 통계에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 평균 1.89% 상승했다.
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