HDC현대산업개발, 신림동 미성아파트 재건축 수주 ㅣ 삼성물산, 방배6구역 재건축 수주 ‘유력’
지하 3층~지상 30층 5개 동 아파트 502세대 수주
서울의 미래가치 입지 미아, 상계에 이어 신림 미성아파트 수주로
2021년 1.5조원 달성
HDC그룹의 HDC현대산업개발이 서울 관악구 신림동 미성아파트 재건축정비사업을 수주했다. 이로써 HDC현대산업개발은 2021년도 도시정비 분야에서 1.5조원의 수주고를 올리며 한해를 마무리했다.
HDC현대산업개발은 지난 25일 열린 시공자 선정총회에서 조합원 264명 중 260명의 표를 얻어 98%의 압도적인 지지로 시공사로 선정되었다. HDC현대산업개발은 콤팩트한 단지임에도 불구하고 신림동의 랜드마크가 될 스트림 디자인과 스카이 커뮤니티를 제안했다. 더불어, 차량 주차유도 시스템, 아이파크 IoT 시스템, 스마트 감성조명 등 아이파크만의 스마트 기술력으로 조합원의 신뢰를 얻을 수 있었다.
신림동 미성아파트 재건축정비사업은 서울 관악구 신림동 1656번지 일대에 위치한 280세대 2개동 아파트와 인근 노후 주거지역을 지하 3층~지상 30층 5개 동 아파트 502세대 및 근린생활시설로 신축하는 1,243억원 규모의 사업이다. 2호선 구로디지털단지역까지 약 300m 반경에 위치하고 있으며, 신안산선 개통이 예정돼 있어 교통환경이 우수하다. 또한, 도림천, 보라매공원, 독산자연공원, 관악산 생태공원 등이 밀접해 쾌적한 주거 입지를 지니고 있다. 2023년 말 착공을 목표로 진행될 계획이다.
HDC현대산업개발 관계자는 “아이파크만의 디자인 철학과 섬세한 스마트 기술력을 바탕으로 신림동 미성아파트를 서울 서남권을 리딩하는 명품 주거공간을 만들겠다”라고 밝혔다.
HDC현대산업개발은 올해 도시정비 분야에서 서울 및 전국 각지의 우수한 입지에서 1.5조원의 수주고를 올렸다. 지난 10월 서울 미아 4구역과 상계 1구역에 이어 신림동 미성아파트를 수주했으며, 전국 핵심지역인 대구 범어목련 재건축, 의왕 부곡다구역 재건축정비사업, 인천 갈산1구역 재개발 등에서도 수주고를 올렸다. 한편, 도시정비 분야와 더불어 디벨로퍼로서도 대규모 개발 프로젝트를 수주하며 도시의 미래가치를 만들어가고 있다. 올해 잠실 스포츠 마이스 마이스 조성사업, 청라 의료복합타운 등 대규모 복합개발프로젝트의 사업자로 선정되며 도시의 미래상을 제시해 나가고 있다.
HDC현대산업개발 홍보팀
지상 22층 16개 동 1097가구 건립
방배6구역 재건축의 최종 승자가 삼성물산이 될 것으로 전망된다. 30일 정비업계에 따르면 서울 인근에 있는 방배6구역 재건축정비사업조합은 이날 이사회를 열어 삼성물산과 시공사 수의계약 전환 심의 안건을 상정하고 의결했다.
방배6구역 재건축 사업은 지난 2016년 DL이앤씨를 시공사로 선정했다. 이후 이주와 철거 작업까지 마무리했지만 올 9월 시공사 계약을 해지했다. DL이앤씨가 시공사 선정 과정에서 제안한 특수설계에 대한 공약을 이행하지 않았다는 명목에서다. 조합의 일방적인 계약해지 통보에 DL이앤씨는 손해배상 소송을 검토하는 등 법정 공방 가능성이 제기됐지만, 조합과 공사비용 지급 등에 대한 내용을 합의하면서 시공사 교체 갈등은 일단락되는 분위기다.
이에 조합은 새로운 시공사를 찾기 위해 지난 20일과 28일 입찰을 진행했지만, 두 차례 모두 삼성물산이 단독으로 참여하면서 입찰이 무산됐다. 이후 조합에서는 시공사 선정방식을 수의계약으로 전환했다. 아직 시공사 선정을 위한 총회가 남아 있지만, 큰 이변이 없는 한 시공사는 삼성물산이 선정될 것으로 관측된다. 아파트 이름도 ‘방배 아크로파크브릿지’ 대신 ‘래미안’을 달게 된다.
시공사 선정이 속도를 내면서 내년 분양에 대한 시장의 기대감도 커졌다. 조합은 내년 5월~6월 중 착공에 들어가면 늦어도 하반기에는 일반 분양이 가능할 것으로 예상했다. 조합 관계자는 “1+1 분양을 신청한 조합원 중 1가구로 변경을 요청하는 목소리가 있다”면서 “신청을 반영한 관리처분변경 이후에 최종적으로 일반분양 물량은 바뀔 가능성이 있다”고 설명했다.
방배6구역 재건축 사업은 서울 인근 6만3197㎡에 지하 4층에서 지상 22층 16개 동 1097가구로 건립된다. 서울 지하철 이수역(4·7호선)과 내방역(7호선)이 인접한 더블역세권으로 우수한 교통망을 갖췄다. 서리풀터널 개통으로 강남 접근성이 개선됐다. 방배초등학교, 서문여자중학교, 서문여자고등학교 등이 인근에 있어 좋은 교육 환경을 갖추고 있다.
김진태 기자 kongmyung11@fetv.co.kr [FETV]
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