그림으로 이해하는 오피스텔과 아파트의 차이

 

 

 

 

아파트 분양면적=공급면적

공급면적=전용면적(방 거실 주방 욕실) + 주거공용면적(엘리베이터,복도,계단)

 

*아파트는 발코니가 서비스 면적에 들어가므로  면적계산에 미포함

 

 

오피스텔 분양 면적=계약 면적

계약 면적=전용면적+주거공용면적(엘리베이터 복도 계단) + 기타공용면적(주차장 등)

 

면적 기준 결정은 아파트는 주택법, 오피스텔은 건축법 기준

 

평당 분양가를 계산 시 오피스텔은 아파트에서는 빠진 지하주차장 등 기타공용면적이 추가된다.

 

실제 전용면적에서도 차이를 보이는데

이는 안목치수(벽과벽사이의 거리) 적용기준의 차이에 의해서 달라지게 된다.

 

같은 전용면적이라도 오피스텔이 벽 두께만큼 작다.

그러나 2015년 4월 30일 이후 건축 허가글 받은 오피스텔은 아파트와 같은 안목치수가 적용되고 있다

(출처 BurstWatermelon(터진수박))

 

전용면적·분양면적 기준 서로 달라

오피스텔 발코니 없어

 

 

출처 아시아경제

 

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