잊을만 하면 오는 중소형 건설사 테마

 

테마 설명

✔ 중소형 건설사 국내 주택시장 상황에 따라 실적 변동✔ '23년 건설업, 하강 국면 전망..건설 수주 전년비 7%↓✔ '23년 SOC 예산 전녀대비 10%↓..5년만에 감축

 

중소형 건설사는 2022년 시공능력평가 기준으로 상위 20위 이하.

 

건설업은 생산과 고용, 부가가치 창출 측면에서 경제유발 효과가 큼. 또한 국내 경기와 정부의 부동산 가격 및 관련 법규나 정부규제 등의 요인에 영향을 받음.

 

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또한 국내 경기와 정부의 부동산 가격 및 관련 법규나 정부규제 등의 요인에 영향을 받음. 특히 국내 중소형 건설사는 해외건설 부문 등으로 사업이 다각화된 대형 건설사와 달리 내수시장을 기반으로 하고 있어 국내 주택 시장에 큰 영향을 받음.

 

 

건설업의 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 국재 원자재 가격 및 환율변동에 영향. 인건비가 차지하는 비중도 높아 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약도 있음.

 

중소형건설사는 대형 건설사가 참여하기 쉽지 않은 소규모 단지의 아파트, 가로주택정비사업 등 시장을 공략. 대형건설사는 수익성 때문에 해당 사업을 추진하기 어려움.

 

2023년 건설 경기는 금리 급등과 매크로 불확실성이 확대되며 하강 국면에 접어들 것으로 보임. 2023년 건설수주도 전년동기대비 7.5% 감소한 206조8000억원이 예상. 금리 상승, 정부 SOC(사회간접자본) 감소 등 영향(출처: 건설산업연구원).

 

수주 뿐만 아니라 착공/분양 등 시장도 부진할 것으로 전망. 하이투자증권에 따르면 조달 금리가 높은 수준을 유지한 가운데 미분양 물량이 증가하며 부동산 개발의 전·후방 모두 비우호적인 상황이 지속될 것으로 예상. '23년 주택 착공 물량은 전년 대비 10% 감소한 37만호 수준으로 예상되며, 미분양 물량은 최근 10년 평균인 5만호 수준에 빠르게 도달할 것으로 보임.

 

국토교통부는 '2023년 업무계획'을 통해 다양한 부동산 규제 완화 정책을 발표(2023.01.03). 규제지역 해제(강남3구, 용산 제외), 민간택지 분양가 상한제 지역 해제(강남3구, 용산 제외), 전매제한, 실거주 의무 완화, 중도금 대출 제한 해제 등. 규제지역 해제 외 다른 부동산 완화 정책들은 상반기(대부분 1분기) 내로 발효될 것으로 전망(출처: 하나증권, 신영증권).

 

부동산 규제 완화의 신속한 시행은 긍정적이나 이번 완화책으로 주택시장 흐름이 반전되기에는 한계가 있을 것으로 추정. 대출 규제 완화에도 불구하고 고금리로 인해 주택 수요자들의 주택구입 부담이 크게 높아졌으며 주택가격 하락 전망이 우세한 상황에서 주택 수요자들의 향후 가계수입 전망은 하락하고 있기 때문(출처: 신한금융투자).

SOC 사업 활성화에 따른 국내 도로공사, 산업단지조성, 항만공사 등의 토목 수주 증가는 대형 건설사 대비 중소형 건설사에 긍정적. 대부분 토목 공사는 분할 발주가 이루어지는 만큼 주간사 역할을 하는 대형 건설사보다 중소형 건설사의 기회가 더 많기 때문.

 

1200조원 규모 우크라이나 전후 재건사업...기대주는

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2023년 정부의 SOC 예산은 25조1213억원. 이는 전년대비 10.2% 줄어든 것이며 5년 만에 감축. 노후 시설 유지 보수 등 안전 관리 예산을 적극적으로 편성한 점이 특징. 또한 공공분양 확대를 통해 주거 지원을 상향할 것으로 밝힘.

 

중소형 건설사 테마 차트

 

 

 

 

종목	등락률	종목설명
이화공영(4,420원 ▼ 160 -3.49%)	+15.46%	토목 및 건축사업을 영위하는 중소형 건설사.
특수건설(8,320원 ▼ 270 -3.14%)	+8.48%	철도·도로 지하횡단구조물 비개착시공, 쉴드터널 시공 등 사업 영위. 서초전력구, 한강하저터널 등 시공한 바 있음.
우원개발(3,580원 ▼ 120 -3.24%)	+6.60%	철도·도로공사, 지하철공사, 특수공법공사, 주택건설 등의 토건사업(토목 및 건축공사 등) 전문 건설업체. 보령-태안(해저터널1공구) 도로건설공사 수주 이력 보유.
한신공영(8,250원 ▼ 420 -4.84%)	+6.54%	한신 브랜드의 중견 건설업체. 건축과 토목 및 국내외 종합건설업을 주요사업으로 영위. '휴플러스' 아파트 브랜드 보유.
삼부토건(4,810원 ▼ 200 -3.99%)	+5.11%	국내 도급공사 및 자체공사 분양사업, 토목사업 등을 영위하는 중견 건설업체. 고속국도 제 25호선 강진~광주간 건설공사, 파키스탄 로와리터널 남측 터널 진입도로 등의 공사 이력 보유.
남광토건(10,150원 ▼ 280 -2.68%)	+4.80%	건축, 토목, 플랜트, 철구, 해외사업 등을 영위하는 중견 건설업체.
동부건설(6,630원 ▼ 70 -1.04%)	+3.36%	토목공사, 플랜트공사, 건물 및 아파트('센트레빌' 브랜드 보유) 신축공사 등의 건설업을 영위하는 중견 건설업체.
신원종합개발(5,310원 ▼ 120 -2.21%)	+3.17%	건축, 주택, 토목 분야의 설계, 시공, 공사관리의 종합서비스 업무를 수행하는 중소형 건설업체.
진흥기업(1,264원 ▼ 17 -1.33%)	+3.02%	효성그룹 계열의 중소형 건설업체로 국내 도급공사 전문.
범양건영(3,020원 ▼ 100 -3.21%)	+3.02%	관급공사 중심의 중소형 건설업체. 정부, 및 지방자치단체등에서 발주하는 건축공사, 토목공사, 대안공사, SOC 공사 및 BTL공사 등의 건설업 영위.
일성건설(2,090원 ▼ 25 -1.18%)	+2.90%	토목공사, 건축공사, 조경공사 및 아파트분양사업 등을 영위하는 중견 건설업체.
삼일기업공사(3,475원 ▼ 15 -0.43%)	+2.64%	중소형 건설업체로 건축공사, 토목공사, F.E.D(미국육군 극동공병단)공사, 임대사업 등을 영위.
계룡건설(16,340원 ▼ 150 -0.91%)	+2.54%	건축, 토목, 분양 등의 사업을 영위하는 충청권 1위 중견 건설업체
자이에스앤디(6,300원 ▼ 20 -0.32%)	+2.42%	GS건설이 61%의 지분을 보유한 주택개발사업 업체. 중·소규모 자체개발, 가로주택정비사업으로 요약되는 주택개발사업 영위.
동아지질(12,590원 ▼ 150 -1.18%)	+2.39%	지하철이나 해저터널 등의 지하공간 개발과 지반개량(DCM), 일반토목 등 사업 운영. 인천공항 제2여객터미널 연결철도 쉴드터널공사, 부산신항 신규준설토투기장 해상DCM 등 프로젝트 이력 보유.
서희건설(1,451원 ▼ 40 -2.68%)	+2.10%	다수의 관급 및 민간공사 수주 중심으로 하는 중견건설업체.
서한(1,028원 ▼ 12 -1.15%)	+1.85%	대구, 경북 지역의 중견 건설업체. 건축공사업, 토목, 주택건설, 부동산 임대사업 등을 영위.
HL D&I(2,605원 ▼ 35 -1.33%)	+1.78%	한라그룹 계열의 중견 건설업체. 토목공사, 업무용/상업용 공공건물 등의 건축공사, 주택건설공사 등을 영위.
남화토건(8,040원 ▲ 10 0.12%)	+1.66%	광주와 전남지역에 기반을 둔 토목공사와 건축공사, 조경, 전기공사 등을 수주하는 중견 건설업체.
상지카일룸(540원 ▼ 2 -0.37%)	+1.47%	건설업(고급빌라, 사무용빌딩 등), 전기 및 기계설비 공사업, 홈네트워크 사업, 정보통신망구축사업 등을 영위하는 중소형 건설업체. 상지리츠빌과 상지카일룸 고급빌라 브랜드 보유.
동신건설(11,860원 ▼ 40 -0.34%)	+1.35%	토목사업, 건축사업, 문화재공사 등을 영위하는 중견 건설업체. 제2외곽순환(인천~김포간) 고속도로 민간투자사업으로 청라국제도시 통과구간 지하화 건설공사 이력 보유.
효성중공업(128,500원 ▼ 2,800 -2.13%)	+1.22%	아파트, 오피스텔 건설 등을 영위. '해링턴' 등의 브랜드 보유.
KCC건설(5,620원 ▲ 10 0.18%)	+0.90%	KCC 계열사로 토목공사, 건축공사, 분양공사 등을 영위하는 중견 건설업체.
신세계건설(16,340원 ▼ 240 -1.45%)	+0.85%	신세계의 계열의 유통시설 전문 중견 건설업체. 백화점/할인점/아울렛몰 등의 대형판매시설의 건설, 역세권과 상업시설을 연계하는 복합개발사업, 주거 및 업무시설(오피스/오피스텔 등) 신축 등을 주된 사업으로 영위. 주거 브랜드 'VILLIV(빌리브)' 보유.
까뮤이앤씨(1,698원 ▼ 22 -1.28%)	+0.76%	일반건축물의 건설 및 토목공사 등의 종합건설업, 부동산임대업을 주요 사업으로 영위하는 중소형 건설업체.
삼호개발(3,680원 ▼ 55 -1.47%)	+0.69%	토목공사사업을 영위하는 중견 건설업체. 고속도로 및 국도 등의 도로공사, 지하철공사, 항만시설공사, 간척지공사, 택지 및 산업단지조성공사 등의 토목공사 영위.
금호건설(5,880원 ▼ 40 -0.68%)	+0.68%	금호아시아나그룹 계열로 건설업을 주력사업으로 영위하는 중견 건설업체. '어울림' 아파트 브랜드 보유.
화성산업(10,150원 ▼ 10 -0.1%)	+0.30%	대구·경북·경남 지역 기반의 중견 건설업체. 건축사업 및 토목사업, 아파트사업 등을 영위.
아이에스동서(32,150원 ▼ 300 -0.92%)	+0.15%	요업ㆍ콘크리트제품 제조 및 판매업, 비데 제조 및 판매업, 건축 및 주택건설사업, 토목건축공사업등을 영위하는 중견 건설업체.
HJ중공업(4,605원 ▼ 65 -1.39%)	+0.11%	토목, 건축, 플랜트 공사 등을 주요 사업으로 영위.
동원개발(3,420원 ▼ 35 -1.01%)	-0.73%	토목, 건축공사업 및 주택 공급업을 영위하는 주택사업 중심의 부산·경남 지역 중견 건설업체. '비스타동원', '동원로얄듀크' 브랜드 보유.
대원(6,600원 ▼ 50 -0.75%)	-0.74%	주택분양 및 공공/민간 도급공사 등의 중견 건설업체. 아파트, 주상복합 위주의 주택건설사업을 주요 사업으로 영위. 아파트 브랜드 '칸타빌(Cantavil)' 보유.
HDC랩스(7,960원 ▼ 20 -0.25%)	-0.97%	HDC 그룹 개열사로, 스마트홈, 스마트빌딩(IBS), SOC 등 사업 영위. SOC 사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도, 부산-김해경전철 E&M 등 대형 프로젝트 수행한 바 있음.
SGC이테크건설(22,200원 ▲ 0 0%)	-1.54%	OCI그룹 계열의 플랜트사업, 토건사업(토목 및 건축공사 등)을 영위하는 중견 건설업체.
유신(37,200원 ▼ 700 -1.85%)	-2.05%	도로·공항, 철도·구조, 도시계획, 국토개발 등의 사업을 영위하는 건설사. 밀양 나노융합 국가산업단지, 부산 기장 기업형 임대주택 공급촉진지구 조사설계용역 등의 수주 이력 보유.

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