"2023 건설부동산 경기 전망...건설수주, 주택가격 모두 하락" 건산연
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2023년 건설수주 7.5% 감소,
4년 증가세 마감
주택 매매가격도 2.5% 하락,
규제 완화에도 심리 부진 만회 어려워
한국건설산업연구원(원장 이충재)은 2일(수) 강남 논현동 건설회관에서 ‘2023년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 개최하고 2023년 국내 건설수주는 전년 대비 7.5% 감소한 206.8조원을 기록하고, 건설투자는 전년 대비 0.1% 증가할 것으로 전망했다. 한편 부동산시장에 대해서는 “전국 매매가격은 2.5% 하락하는 반면 전세는 0.5% 상승할 것”이라는 전망을 내놨다.
2023년 국내 건설수주 : ’19년부터 4년간 지속된 증가세 마감, 3년래 가장 낮은 실적을 기록할 듯
2023년 건설투자 : 전년 대비 0.1% 증가에 그칠 전망, 특히 상업용 건물투자와 토목투자 부진 예상
2023년 전국 주택 매매가격 : 수도권 2.0%, 지방 3.0%, 전국 2.5% 하락 예상
2023년 전국 주택 전세가격 : 2022년 하락세에도 불구, 월세 상승·매매 수요 감소로 연간 0.5% 상승 전망
건설수주 하락 배경에는 SOC 예산 감소와 기준금리 상승, 그리고 시장 불확실성 확대가 있다.
박철한 연구위원은 “건설수주는 지난 2019년부터 2022년까지 4년 연속 증가해 2022년 223.5조원으로 역대 최대치를 기록하는 등 양호했다. 하지만 2023년에는 정부 SOC 예산이 10% 이상 감소, 기준금리 급등, 국내외 정세 악화 등의 영향을 받을 것으로 보인다”며 “결국, 2019년부터 4년간 지속된 증가세를 마감하고 3년래 가장 낮은 실적을 기록할 것”이라고 전망했다.
발주 부문별로 공공 수주 3.1% 감소, 민간 수주도 9.0% 감소해 부진할 전망이다. 공종별로 살펴보면 토목과 주택 수주가 각각 3.8%, 6.3% 감소, 비주택건축 수주는 11.5% 감소가 예상된다.
한편 2023년 건설투자의 경우 전년 대비 0.1% 증가에 그칠 전망으로 특히 상업용 건물투자와 토목투자 부진이 예상된다.
2023년 주택․부동산시장 전망
박철한 연구위원
김성환 부연구위원 건설산업연구원
한국건설산업연구원은 2일 건설회관에서 열린 2023년 건설·부동산 경기전망 세미나에서 내년 전국 주택가격이 2.5% 하락할 것으로 예상했다. 이는 올해 누적 집값 하락 전망치(-1.8%)보다 낙폭이 큰 것이다.
(서울=연합뉴스) 김민지 기자
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