신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업 본 궤도 [서울시]

 

건축심의 통과

삼각지역 인근 '한강로2가 2-5호 일대', '27년 324세대 아파트 들어설 예정 

아파트 지하 7층~지상 38층 규모… 지상 1~3층 소매점 등 상업시설 입주 

 

   삼각지역 인근 용산구 한강로2가 2-5호 일대에 2027년 지상 38층 규모의 아파트가 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다.

 

서울시는 4.26(화) 열린 제9차 건축위원회에서 '신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업' 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. 

 

공공건축가 투입하여 주변 환경과 어우러지면서 심미성 갖춘 건축계획 추진

1인 가구, 3인 이상 가구 위한 공공주택 29세대 확보… 적극적인 소셜믹스

 

조감도

 

이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 115,622.50㎡, 지하 7층~지상 38층 규모의 공동주택 324세대(공공주택 29세대, 분양주택 295세대) 2개 동과 지하 7층~지상 28층 규모의 업무시설 1개 동이 들어선다. 한강대로와 이면도로변 가로 활성화를 위해 저층부(지상 1~3층)에는 판매시설이 설치된다.

 

 

 

한강대로변에 위치한 사업 부지는 지하철 4․6호선 '삼각지역'과 접해 있는 데다 지하철 1호선․경의중앙선 '용산역'과도 가까워 교통이 편리하고 용산공원, 남산을 모두 바라볼 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있다.

 

서울시는 이러한 특수성을 고려해 지역의 특성을 담은 건축 디자인이 필요하다고 보고 공공건축가를 투입하여 현상설계를 진행, 주변 환경과 잘 어우러지면서도 심미적으로도 탁월한 입면 디자인으로 창의적인 건축계획이 실현될 수 있게끔 했다.

 

주거 유형은 7가지 평형(전용 20․27․39․59․74․84․112형)이 도입되며, 이 중에 공공주택(29세대)도 포함된다.

 

시는 1~2인 가구에 적합한 39형(21세대) 임대주택뿐만 아니라 3인 이상 가구에게 장기전세주택으로 공급할 74․84형(8세대)를 확보하고, 세대 배치 시 임대․분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다.

 

지반층에는 보행통로와 940㎡ 공개공지를 계획하여 열린 공간으로 조성하고, 지상 1층에 어린이집․작은도서관 등 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치하여 주거공동체 운영이 활발한 단지로 자리매김 할 수 있도록 지원할 계획이다.

 

 

신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발 사업 개요

위    치 : 용산구 한강로2가 2-5 일대 (대지면적: 9,400.00㎡)

건축규모 : 지하7층/ 지상38층, 연면적 115,622.50㎡

                 건폐율–46.00%, 용적률–786.08%

용    도 :    공동주택(324세대), 업무시설, 판매시설

 

평형계획(전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	20형	27형	39형	59형	74형	84형	112형
계	324	1	1	42	67	30	119	64
공 공	29	-	-	21	-	6	2	-
분 양	295	1	1	21	67	24	117	64

 

서울시 주택정책실 건축기획과

 

 

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