주택 건설 지연 예방법 How To Manage Home Building Delays

 

공사 시작하기 전 세부 사항 계획 수립 중요

많은 시간 할애해야

 

   많은 사람들에게 주택 소유는 궁극적인 꿈이다. 집을 짓는 것은 긴 과정이 될 수 있다. 건축 허가를 받아야 그 과정을 시작할 수 있고, 날씨가 당신에게 협조하기를 간절히 바란다. 또한 계약자가 합의한 시간표 내에서 사용자가 상상하는 대로 정확하게 작성하기를 원할 수도 있다. 하지만, 건설 과정에는 많은 불확실성들이 있는데, 이것은 여러분의 집을 짓는 과정에 지연을 야기시키고 새로운 집을 소유하려는 여러분의 꿈을 더 오래 걸리도록 만들 수 있다.

 

 

주택 건설 지연이 누구에게나 스트레스를 줄 수 있지만, 여러분은 이것이 시장에서 새로운 시나리오는 아니며, 누구에게나 일어날 수 있다는 것을 주목해야 합니다. 과거에 주택을 구입한 적이 있다면, 이러한 지연의 희생양이 되었을 수도 있다.

 

지금 집을 구입하고 있으며 이러한 지연을 관리하는 방법을 알고 싶다면 다음과 같은 몇 가지 실행 가능한 제안을 참조한다.

 

 

 

신뢰할 수 있는 업체와 작업

첫째, 프로젝트를 처음부터 끝까지 제 시간에 가져온 경험이 풍부한 Jab Construction 홈 빌딩과 같은 위치에 있는 신뢰할 수 있는 빌더를 선택해야 한다. 지연 및 기타 문제를 피하려면 항상 그들의 이력에 대해 물어보는 것이 바람직하다. 만약 그들이 제시간에 끝내기로 정평이 나 있다면, 이것은 당신에게도 일이 순조롭게 진행될 것이라는 좋은 신호이다. 그러나, 그들의 웹 사이트에 지연된 일정과 오랜 시간 동안 완료를 기다리는 고객들의 증언이 포함되어 있다면, 이것은 그들이 여러분의 프로젝트를 계속 진행시키기 어려울 수 있다는 신호다.

 

신뢰할 수 있는 건설업체를 찾은 경우, 원하는 건축 계획, 완성할 수 있는 시간표 및 해당 시간표에서 허용할 수 있는 유연성을 명확하게 논의할 것. 이렇게 하면 나중에 하청업체 일정을 잡거나 자재를 구매하려고 할 때 예상치 못한 상황이 발생하는 것을 방지할 수 있다. 만약 건설업자들이 과거에 신뢰할 수 있는 파트너였고 마감일을 지켰다면, 그들은 앞으로도 계속 그렇게 할 것이다.

 

프로젝트를 완전히 세부적으로 계획한다.

집이 지어질 때, 수많은 결정은 그 과정에서 내려져야 한다. 그리고 그러한 결정이 빨리 내려져야 할 때, 그것은 실수를 초래하고 일을 느리게 만들 수 있다. 그렇기 때문에 공사를 시작하기 전에 새 집에 대한 모든 세부 사항을 계획하는 것이 중요하다. 예를 들어:

 

어떤 가전제품을 선택할 것인지

어떤 종류의 작업대를 사용할 것인지

전기적으로 어떤 것이 필요한지?

어떤 종류의 마루를 원하는지?'

 

미리 더 많은 세부 사항들을 연습할수록, 프로젝트는 더 잘 될 것이다. 이를 통해 지연을 방지하고 재료 및 설계 변경으로 인한 추가 비용을 방지할 수 있다.

 

 

 

재무 조기 계획

만약 집을 짓는데 전념할 준비가 되었다면, 아마도 총 건축 비용에 대해 어느 정도 알고 있을 것이다. 하지만 실제 건설의 일부가 아닌 주택 건설 과정에 많은 비용이 들어간다는 것을 알 것이다. 조기 계획을 수립하면 이러한 비용을 설명하고 예상치 못한 상황을 방지할 수 있다. 많은 사람들이 이러한 추가 요금과 비용으로 10-20%를 지출한다. 

 

다음은 공사 비용 외에 가장 일반적인 몇 가지 사항이다.

 

허가: 

주택 소유자들은 종종 건축 허가를 미리 신청해야 하거나 필요로 한다는 것을 깨닫지 못한다. 공사 시작 전에 허가가 필요한지 알아봐서 공사가 지연되지 않도록 하는 것이 가장 좋다.

 

검사: 

감리들은 집을 짓는 과정 내내 안전 및 법규 준수 여부를 확인하는 동안, 수수료도 있다. 이러한 검사를 조기에 계획할수록 지연이 발생할 가능성이 낮아진다.

 

공사 과정에서 재정이 부족하지 않도록 필요한 경우 비상금 역할을 할 수 있는 추가 저축을 적립하면 된다. 게다가, 이것은 당신의 지출에 영향을 미칠 수 있기 때문에, 그 과정의 초기에 과도한 지출을 피해야 한다. 갑작스러운 예산 제약으로 인해 지연되는 것을 방지하기 위해 예산을 지속적으로 확보한다.

 

공개적으로 변경 사항 논의

집을 지을 때, 계획된 공사 일정에 지연을 야기하는 문제들이 종종 생겨나게 마련이다. 스트레스를 완화하고 오해를 방지하려면 주택 건설업자와 공개적으로 변경 사항을 논의하여 문제를 파악하고 프로젝트가 원활하게 운영되도록 하는 것이 중요하다.

 

지연을 관리하는 데 있어 의사소통이 중요하다. 건설 과정에 계속 관여하고 진행 상황을 관찰하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 상황을 더 잘 파악하여 프로젝트에 대한 통제력을 높일 수 있다.

 

 

날씨가 갑자기 바뀌어 근로자들이 일을 계속할 수 없게 되는 경우처럼 지연이 걷잡을 수 없을 수도 있다. 그러한 경우, 계약자와 소통하는 것은 예상 마감일을 맞추기 위한 작업을 설정하는 솔루션을 개발하는 데 도움이 될 것이다.

 

 

유연한  솔루션 찾기

어떤 것을 구성할 때, 많은 요인들이 지연을 일으킬 수 있다. 날씨가 좋지 않을 수도 있고, 주문하신 자재가 품절되거나 배송이 지연될 수도 있다. 이러한 유형의 문제는 종종 누구도 통제할 수 없는 것이다.

 

예를 들어 지붕 재료를 아직 사용할 수 없는 경우, 측면 설치를 진행하기 전에 지붕 재료를 기다려야 할 수 있다. 즉, 지금이 욕실용 타일을 선택하거나 벽의 페인트 색상을 선택할 수 있는 완벽한 시기다. 지연의 원인에 대한 해결책을 찾으면서도 할 수 있는 부분에 먼저 주의를 돌리는 것이 좋은 생각일 것이다. 다른 작업을 수행함으로써 생산성을 높일 수 있으므로 시간 낭비를 방지할 수 있다.

 

만약 어떤 일이 잘못되면, 누구의 잘못인지 알아내는데 시간을 낭비하지 방지해야 한다. 대신, 가능한 한 빨리 상황을 정상으로 되돌릴 수 있는 솔루션을 찾는 데 집중해야 한다.

 

 

결론

주택 건설에 관한 한, 지연은 여러분의 완벽한 계획에 방해가 될 수 있는 변수다. 여러분은 그것들을 기대하고 필요할 때 계획해야 한다. 다행히도, 적절한 준비와 적절한 건물 계약자가 여러분의 코너에 있다면, 예상치 못한 문제를 최소화할 수 있고 원치 않는 지연을 계획을 개선할 기회로 바꿀 수 있다. 결국, 공사 전에 더 많은 시간을 갖는 것은 더 나은 품질과 저렴한 건축 비용을 의미한다.

 

황기철 콘페이퍼 에디터 인플루언서

Ki Chul Hwang Conpaper editor influencer

 

(Source: 

https://www.worldconstructiontoday.com/news/how-to-manage-home-building-delays/)

 

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