'분당 느티마을3단지 리모델링' 본격화...안전진단 통과

입주 21년차 

12개 동 770가구 수직증축 리모델링 

전국 두번째

내년 2월 설계안 확정, 하반기 행위허가 신청

분당 느티마을  전경

 

분당 느티마을 3,4단지 리모델링 조감도(연합뉴스 자료사진)

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     입주 21년차를 맞은 경기도 성남 분당신도시 느티마을 3단지 아파트 수직증축 리모델링이 탄력을 받게 됐다. 

 

성남시는 분당구 정자동 느티마을 3단지(770가구)의 증축형 리모델링 안전진단용역 결과 전체 12개 동 모두 수직증축이 가능한 것으로 진단됐다고 밝혔다.

2∼3개층 증축 설계 반영

층수를 높이는 리모델링 관련 법규가 지난해 4월 시행된 이후 분당구 정자동 한솔마을 5단지(1156가구)가 지난 6월 전국 처음으로 수직증축 안전진단을 통과한데 이어 두 번째다. 

증축형 리모델링 안전진단은 2013년 12월 주택법 개정으로 수직증축 리모델링이 허용되고 도입된 제도다. 

1994년 준공된 느티마을 3단지는 안전진단 세부항목 평가에서 건물 기울기(A), 기초 및 지반침하, 내력비, 기초 내력비, 처짐, 내구성(이상 B) 등에서 모두 B등급 이상을 받아 수직증축이 가능한 것으로 평가됐다. 

느티마을 3단지 리모델링 주택조합은 기존 10∼25층 건물에 2∼3층을 높여 증축하는 설계를 반영해 리모델링 사업을 추진할 수 있게 됐다. 

조합은 내년 2월 설계안을 확정해 건축 심의를 신청하고 사업계획 승인을 거쳐 내년 하반기에 행위 허가를 신청할 계획이다.리모델링을 끝내면 느티마을 3단지 12개동은 12~28층으로 층고가 높아지고 가구수는 854가구로 증가한다.

성남시, 5개 단지 리모델링 추진

현재 성남에 지은 지 15년 이상 된 리모델링 대상 아파트는 212개 단지, 13만6277가구다. 이 가운데 분당구 5개 단지가 리모델링을 추진하고 있다. 

느티마을 3단지는 이번에 안전진단을 통과했고 정자동 한솔마을 5단지는 안전진단을 거쳐 리모델링 설계를 진행 중이다.

야탑동 매화마을 1단지(562가구)와 느티마을 4단지(1006가구)는 안전진단 중이고 구미동 무지개마을 4단지(563가구)는 안전진단 신청을 준비하고 있다. 시는 리모델링 추진단지에 관련 기금을 활용해 기본 설계, 조합설립, 안전진단 등 행정·재정적 지원을 하고 있다. 

성남시 권순형 리모델링지원팀장은 "아파트 내력벽 변경, 세대 합병 등 경제·물리적 조건과 주민 의사를 반영해 성남형 맞춤 리모델링 지원방안을 확대할 것"이라고 말했다.

(성남=연합뉴스) 이우성 기자 

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