공동주택관리 관련 입찰시장 7조원 규모 [한국부동산원]
입찰시장 투명성 제고 위해 전자입찰방식 확대 추진
한국부동산원(원장 손태락)은 공동주택관리정보시스템(k-apt)*의 입찰자료를 분석한 결과, 의무관리대상 공동주택**의 관리를 위한 입찰시장 규모는 ‘20년 낙찰금액 기준 약 7조원에 달한다고 밝혔다.
* 공동주택의 관리비, 유지관리이력, 회계감사결과 등의 관리정보를 공개하고, 전자입찰을 운영·관리하는 시스템
** ①300세대 이상 공동주택, ②150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역)난방방식 공동주택, ③주택이 150세대 이상인 주상복합아파트, ④그 외 입주자등의 3분의2 이상이 서면동의하여 정하는 공동주택(‘20.12월 현재 15,549단지 9,112,558세대)
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입찰방식별로 살펴보면, 전자입찰방식은 1.31조원으로 19.6%를 차지하였고, 비(非)전자입찰방식은 5.38조원으로 80.4%로 나타났다.
관리비 집행이 수반되는 사업자 선정은 입찰과정을 입주민 등에게 투명하게 공개하기 위해 전자입찰방식이 의무화되어 그 규모가 지속적으로 성장하고 있으나, 적격심사제***, 수의계약은 전자입찰방식 의무화에서 제외되어있어 개선이 필요한 것으로 나타났다.
*** 사업자 선정시 사전에 사업목적에 맞게 항목별 평가기준을 만들고, 그 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하는 방식
이에 한국부동산원은 상대적으로 입찰비리 발생 가능성이 높은 적격심사제를 전자입찰방식으로 진행 할 수 있도록 공동주택관리정보시스템(k-apt)을 개선 중이다.
한국부동산원 이석균 시장관리본부장은 “공동주택관리정보시스템(k-apt)을 지속적으로 고도화하여 입주민 등에게 사업자 선정과정을 투명하게 공개할 것”이라며, “입찰비리와 분쟁을 최소화하여 공동주택 관리의 투명성을 강화해나가겠다”고 말했다.
공동주택 관리비정보는 한국부동산원 부동산정보 앱 또는 공동주택관리정보시스템(k-apt) 홈페이지(www.k-apt.go.kr)를 통해 확인할 수 있다.
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