용산 타운비즈니스 본격화...옛 철도병원 박물관으로 재탄생한다
리모델링 착공
용산구, 역사박물관 조성공사 착수…내년 상반기 개관
옛 용산철도병원(등록문화재 제428호) 건물 재활용
지상 2층, 연면적 2275㎡ 규모…전시, 조경, 사무, 수장, 교육시설 조성
보더리스 용산’ 주제로 상설·기획 전시 선봬
서울 용산구(구청장 성장현)가 내년 상반기 개관을 목표로 용산역사박물관(한강대로14길 35-29) 조성공사에 들어갔다.
지상 2층, 연면적 2275㎡ 규모다. 1928년에 지어진 옛 용산철도병원(등록문화재 제428호) 건물을 재활용, 복원·현상보존 및 리노베이션(개보수) 공사를 거쳐 박물관으로 용도를 바꾼다.
복원·현상보존은 100년 가까이 된 근대건축물 가치를 최대한 살리기 위한 것으로 건립(1928년) 및 등록문화재 지정(2008년) 당시 모습을 참고, 붉은색 외부 벽돌 성능 회복과 철도병원 내부 흔적 보존, 창호·스테인드글라스 복원·보수, 타일 현상보존 등이 진행된다.
또 구는 바뀌는 건물용도(박물관)에 맞춰 구조보강, 냉난방 설비, 재난·소방시설, 노약자·장애인 편의시설 설치 등 리노베이션 공사를 진행, 노후 건축물 성능 향상을 꾀한다.
구 관계자는 “기존 건물이 등록문화재로 지정돼 있는 만큼 복원과 재생이 투 트랙(two track)으로 이뤄진다”며 “문화재청 문화재위원 등 전문가 자문을 거쳐 신중히 작업을 이어갈 것”이라고 말했다.
건물 내·외부는 전시, 조경, 공용, 사무, 수장, 교육 시설로 꾸민다.
총면적의 40%를 차지하는 전시실은 1·2층 상설전시실, 2층 기획전시실로 나뉘며 ‘보더리스(Borderless, 경계 없는) 용산’을 주제로 한 상설·기획 전시를 이곳에서 만나볼 수 있다.
상설 전시는 7개 세부 주제로 구분했다. ▲프롤로그 : 천의 얼굴 용산 ▲용산으로 모이다 : 거점의 도시, 상업의 도시 ▲용산에서 흩어지다 : 군사의 도시, 냉전의 도시 ▲인터섹션 : 용산기지에서 공원까지 ▲용산으로 이어지다 : 철도의 도시 ▲용산에서 하나 되다 : 다양성을 품은 도시 ▲에필로그 : 공간을 넘어 공감으로 순이다.
한강변 명승지 체험, 서빙고 얼음 들기, 입체경을 통해 바라본 용산, 세곡 운반, 철도승무원의 하루, 삼각지 화공의 하루와 같은 체험 프로그램도 다양하게 운영한다.
기획 전시로는 ‘용산철도병원, 다시 태어나다(개관특별전)’, ‘수집가의 비밀노트’, ‘용산 건축 안내서’, ‘매체의 기억’ 등을 계획하고 있다.
총면적의 25%를 차지하는 건물 옥상, 2층 테라스는 방문객을 위한 녹색 쉼터로 바꾼다. 특히 옥상은 음틈가든(암석원, 파고라), 용산가온뜰(가든 테이블, 숲침대), 용산그랑마당(장미원, 팽이의자), 모꼬지마당(용산지도 블루마블, 앉음벽) 등으로 구역별 특색을 갖춘다.
이 외 공용시설로는 수유실, 카페, 뮤지엄샵, 물품보관소 등을, 사무시설로는 관장실, 사무실, 도슨트·자원봉사자실, 탕비실 등을 계획했다.
수장고는 건물 내·외부에 들어선다. 대부분의 유물은 박물관 남측 신축 건물 지하에 조성되는 외부 수장고(1763㎡)에서 보관할 예정이다.
구가 처음 박물관 건립계획을 세운 건 지난 2017년 말이다. 이후 구는 학예사 채용, 박물관 건립추진자문단 구성, 기본계획 수립용역, 박물관 자료 공개구입, 전시 상세기본계획 수립 등 절차를 이어왔으며 지난해 착공 전 최종 단계로 문화체육관광부 주관 ‘공립 박물관·미술관 설립타당성 사전평가’를 통과했다. 현재까지 모은 전시 유물은 약 3000점.
성장현 용산구청장은 “옛 용산철도병원이 용산역사박물관으로 새롭게 태어난다”며 “근현대 격변의 세월을 거쳐 지금의 용산이 되기까지 용산 사람들의 기록과 생활사를 중심으로 한 ‘사람과 도시 이야기’를 종합해서 선보일 것”이라고 말했다.
아울러 “옛 용산철도병원은 일제강점기 군사·철도기지로 개발된 용산을 상징적으로 보여주는 건물”이라며 “기존 시설을 최대한 복원·보존하면서 새롭게 생명력을 더할 것”이라고 강조했다.
서울시는 최근 제9차 도시·건축 공동위원회를 열어 용산철도병원 부지 특별계획구역 지정 및 세부계발 계획안을 수정 가결했다. 한강로3가 65-154번지 일대(1만771㎡)에 지하 6층~지상 최고 34층짜리 주상복합건물(공동주택 685가구와 근린생활시설)이 들어서게 된 것.
이 사업으로 발생하는 공공기여는 약 665억원 규모로 용산역사박물관 및 수장고 조성, 어린이집 신축 이전 및 풋살장 도입, 도로 신설이 포함됐다. 토지 소유자는 한국철도공사, 사업 시행자는 HDC현대산업개발이다. HDC현대산업개발에서 공사를 발주, 완공된 박물관·수장고를 구에 기부채납한다.
용산구청
용산철도병원, 역사와 문화가 있는 글로벌 리딩 복합문화공간으로 재탄생
HDC현대산업개발, 용산철도병원 개발 위한 투자회사 영업인가
용산 타운비즈니스 본격화
용산철도병원 5월 리모델링 착수, 주거복합단지 올해 말 착공 예정
역사적 유산에 생명력 불어넣는 복합개발
민간의 개발 노하우로 동네와 도시를 재생시켜
HDC현대산업개발이 추진 중인 용산철도병원부지 개발사업의 사업 절차가 순항하며 용산 역사문화르네상스특구 특화사업과 더불어 높은 관심을 받고 있다.
용산철도병원부지 개발사업은 용산지구단위계획구역 내 용산구 한강로3가 65-154번지 일대 10,948㎡ 부지를 개발하는 사업이다. 부지 내 용산철도병원 본관은 용산역사박물관으로 리모델링해 용산의 헤리티지를 이어가며, 지하 6층 ~ 지상 최고 34층 685가구 규모의 주상복합 건물에는 고품격 주거와 함께 쇼핑, 문화가 융합된 주거복합단지를 조성할 계획이다.
용산철도병원부지 개발사업은 지난 26일 서울시 제9차 도시건축공동위원회에서 용산철도병원용지 특별계획구역 지정 및 세부개발계획안이 수립되었으며, 부지에 건립될 용산역사박물관은 이에 앞선 지난 4월 중소벤처기업부로부터 용산 역사문화르네상스특구로 지정되어 용산구의 도심역사 거점구축 특수사업으로 추진 중이다.
주요일정으로는 주거복합단지 개발에 앞서 용산철도병원 본관 리모델링 공사가 지난 5월부터 진행 중이며, 주거복합단지는 올해 말 착공을 목표로 후속 행정 절차를 이어나가고 있다. 이와 더불어 HDC현대산업개발의 부동산투자회사인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사는 지난 28일 국토교통부로부터 용산철도병원부지 개발사업을 위한 영업인가를 받고 사업을 본격화했다.
HDC현대산업개발은 용산철도병원 부지를 보유 운영자산으로서 개발과 운영의 역량을 집결해 주거 이상의 문화적 체험이 공존하는 글로벌 복합문화공간으로 재탄생시킨다는 계획이다. 근린생활시설, 문화시설 등에는 시대를 리드하는 라이프 스타일의 컨텐츠들을 도입해 지속가능한 도시 플랫폼으로 운영해 나갈 예정이며, 용산에 모이는 글로벌 플레이어들의 교류 속에서 다양한 생각들이 융합되고 통섭되는 글로벌 리딩 공간으로 만들어갈 계획이다.
HDC현대산업개발 관계자는 “용산철도병원부지 개발사업은 민간의 영역에서 역사적 유산인 용산철도병원을 새로운 문화공간으로 재생시킴과 동시에 역동적이며 글로벌한 용산의 라이프스타일이 공존하는 리딩 타운으로 조성하는 의미있는 프로젝트”라며 “다양한 개발사업을 통해 일상의 공간에 활력을 불어넣는 동시에 도시의 맥락을 이어가며 동네를 살리고 도시의 가치를 높이는 타운 디벨로퍼로 성장해 나가겠다”고 밝혔다.
한편, HDC현대산업개발은 용산을 글로벌 비즈니스의 중심지로서의 입지 경쟁력을 높이 평가하고 Town Business 프로젝트를 확장해 나가고 있다. 용산민자역사에 아이파크몰, HDC신라면세점 등의 컨텐츠를 도입하며 용산을 글로벌 쇼핑과 문화의 중심지로 성장시켰으며, 용산역 전면 공원 지하공간 개발사업도 추진 중이다. 아울러 HDC현대산업개발은 광운대 역세권 개발사업, 공릉역세권 개발사업 등을 통해 서울의 핵심 입지에서 도시에 활력을 불어넣는 복합개발을 추진해 나가고 있다.
HDC현대산업개발
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