인덕원~동탄선(인동선) 개통...최대 수혜 지역은
인덕원~동탄선(인동선)은 경기 안양시 인덕원에서 화성 동탄신도시를 연결하는 철도다.
서울 주민 입장에선 ‘지방’인 경기도의 철도 노선 중 하나로 볼 수 있지만, 실제로는 인구 100만명이 넘는 대도시를 오가는 주요 노선이다. 대규모 주거지역인 광교, 영통, 동탄2신도시가 포함된 수도권 남부 지역의 주요 신설 노선이다. 인동선은 올해 착공해 2026년 개통한다는 목표다. 인동선은 총 연장 34km의 복선전철로 신설역 17개에 서동탄역을 더해 총 18개역이 만들어진다. 경기 안양시에 3개역, 경기 의왕 2개역, 경기 수원시에 6개역, 경기 용인시에 2개역, 경기 화성시에 4개역이 생긴다.
인동선은 4호선, 과천선, 월곶~판교선, 신분당선, SRT고속철도, GTX-C 등의 환승역이 핵심이다. 특히 환승역에서 한두 정거장 떨어진 역 근처 아파트들이 인동선 개통의 최대 수혜지다. 그동안 서울 접근성이 떨어져 소외받았지만 인동선이 개통하면 교통 편의성이 커질 전망이다.
인덕원역에서 환승해 서울까지 40분:의왕시청역·오전역
경기 의왕시 오전동에 놓이는 의왕시청역과 오전역은 대표적인 인동선 수혜 지역이 될 것으로 예상된다. 현재는 의왕 오전동에서 버스를 타고 4호선으로 환승해 서울역까지 이동하려면 약 1시간 10분 정도가 걸리는데, 인동선을 이용하면 한 정거장 떨어진 지하철 4호선 인덕원역으로 이동해 이동시간이 40분 안팎으로 단축될 전망이다.
의왕시에 정차하는 오전역과 의왕시청역 인근에서는 정비사업과 신규 주택사업이 한창이다. 오전동 일대에서는 2000년대 후반부터 정비사업이 본격적으로 추진 중이다. 의왕시 오전가구역을 재개발해 올해 6월 입주하는 ‘의왕더샵롯데캐슬’이 대표 신축 단지로 꼽힌다. 이 아파트는 지난 2월 84㎡ 분양권이 8억6150만 원에 실거래됐다. 5억원대였던 분양가보다 약 3억원 정도 올랐다. 이 외에도 고천동 노후 빌라 밀집지역인 ‘오전다구역’, ‘고천나구역’에서 재개발이 진행중이고 신규 주택지구인 의왕고천공공주택지구(4400가구)가 개발되고 있다.
의왕시청역·오전역 예정지 인근 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다. 의왕시청역에서 250m 떨어진 경기 의왕시 오전동 ‘서해블루스퀘어’ 전용 84㎡는 지난 달 7억4700만원에 팔렸다. 2018년 입주한 이 아파트는 분양가 대비 3억5900만원 올랐다. 경기 의왕시 오전동 ‘대명솔채’ 84㎡ 실거래가는 2017년 3억9500만원에서 지난 3월 6억만원으로 올랐다.
인동선~신분당선으로 강남까지 37분: 수원월드컵경기장역
인동선 18개 역중 급행 열차가 지나는 곳은 총 5곳(영통, 수원월드컵경기장, 인덕원, 오전, 동탄역)인데 이 중 2개 역이 수원시에 있다. 수원월드컵경기장역과 영통역 두 곳이다. 이 중 수원월드컵경기장역은 신분당선과 환승할 수 있어서 특히 주목을 받고 있다. 수원월드컵경기장역에서 강남역까지 신분당선으로는 37분만에 이동할 수 있고 판교역으로는 23분 만에 이동할 수 있다.
역 예정지 기준으로 동남쪽에는 월드컵경기장과 조각공원이 있으며 지은지 20년 이상 된 아파트가 밀집했다. 1992년 준공한 경기 수원시 팔달구 우만동 우만주공4단지는 수원월드컵경기장역에서 350m 떨어져 있는데 지난 2월 전용 47㎡가 4억500만원에 팔렸다. 4년 전보다 2억2200만원 오른 금액으로 두 배 이상 뛰었다. 경기 수원시 팔달구 우만동 ‘월드메르디앙’ 84㎡ 실거래가는 2017년 4억원에서 지난 달 6억9000만원으로 올랐다.
동탄역 이용하면 강남까지 30분 걸리는 능동역
경기 화성시 능동 일대도 인동선 개통의 효과가 클 것으로 보인다. 능동은 동탄 1신도시와 1호선 병점역 사이에 자리잡고 있지만 지하철역까지 2~3km정도 떨어져 있어 교통이 불편해 인근 병점동이나 동탄신도시에 비해 집값이 잘 오르지 않았다. 그런데 인동선 능동역이 개통하면 두 정거장만 떨어진 동탄역에서 SRT와 수도권광역급행철도 GTX-C를 이용할 수 있어 서울 접근성이 개선할 전망이다. 기존에는 강남구 삼성역까지 이동하려면 버스를 타고 1시간 30분 정도가 걸렸는데 GTX-C를 이용해 삼성까지 30분만에 갈 수 있어 이동 시간이 1시간 정도 단축될 예정이다.
이에 따라 능동역 예정지인 화성시 병점동·능동 일대 집값이 오르고 있다. 능동역 예정지 인근 기존 아파트들은 2017년과 비교했을 때 가격이 1.5~2배 정도 올랐다. 경기 화성시 능동 ‘이지더원’ 전용 84㎡는 지난 3월 5억7000만원에 팔려 4년 전보다 2억5300만원 올랐다. 경기 화성시 병점동 ‘신미주’ 84㎡는 지난 2월 4억2000만원에 팔리며 2017년(2억700만원)에 비해 두 배 이상 올랐다.
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