5대 광역시 아파트 매매·전세 일제히 폭등?
광역시 아파트 매매·전세 일제히 상승… 수도권 아파트값도 상승세 유지
서울과 수도권의 아파트값이 상승세를 유지한 가운데 지방은 광역시를 중심으로 아파트 매매가격과 전세가격이 모두상승폭이 커졌다.
12일 한국감정원이 발표한 11월 둘째주 전국 아파트 매매가격은 한주 새 0.21% 상승했다. 서울과 수도권 아파트값 상승률은 각각 0.2%와 0.15%로 지난 주와 같은 상승률을 유지했다. 지방 아파트 매매가격 상승률은 지난주(0.19%)보다 0.08%포인트 상승한 0.27%지만, 5대 광역시(부산·대구·대전·울산·광주)의 매매가격은 더 큰 폭으로 올랐다. 지난주(0.29%)보다 0.1%포인트 오른 0.39%로 집계됐다.
서울의 한 부동산중개업소 창에 붙은 '귀한' 전세 매물 정보 매일경제
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광역시 별로는 부산(0.56%), 대구(0.39%), 대전(0.37%), 울산(0.35%), 광주(0.08%) 순으로 아파트값 상승률이 높았다. 부산 수영구(1.13%), 부산 해운대구(1.09%), 대구 수성구(1.11%), 대전 유성구(0.76%), 울산 남구(0.48%) 등의 상승세가 두드러졌다.
경기도 아파트 매매가격 상승률은 0.23%로 지난주와 같은 수준을 유지했다. 김포(1.91%)는 풍무·사우동 역세권과 한강신도시 신축 단지 위주로 상승세를 이어갔다. 파주시(0.47%)는 교통 접근성이 개선될거란 기대감이 있는 운정신도시 위주로, 고양 덕양구(0.38%)는 3기 신도시 등의 개발 기대감이 있는 도내동, 동산동 인근지역 위주로 아파트값이 상승했다.
한국감정원 제공
서울에서는 중랑구(0.04%)가 면목동 일부 중저가 단지 위주로, 강북구(0.04%)는 번동, 미아동 구축 단지 위주로, 노원구(0.03%)는 석계동 인근 단지 위주로 아파트 매매가격이 상승했다. 강남4구는 전반적으로 매물이 누적되는 가운데 강남구, 서초구, 송파구 모두 아파트값 상승률이 0%에 그쳤고, 강동구(0.01%)는 명일동 역세권 대단지 위주로 상승했다.
그외 지방은 세종시(0.25%), 경남(0.26%), 충남(0.19%), 전북(0.16%), 전남(0.12%), 강원(0.11%), 충북(0.10%), 경북(0.08%), 제주(0.02%) 순으로 아파트 매매가격 상승률이 높았다.
아파트 전세값도 전국적으로 많이 올랐다. 전국 아파트 전세가격 상승률은 0.27%로, 지난주(0.23%)보다 0.04%포인트 상승했다. 서울 아파트 전세가격 상승률은 0.14%로 지난주(0.12%)보다 0.02%포인트 상승했다.
감정원은 서울은 청약 대기 수요, 거주 요건 강화 등 때문에 거래 가능한 물건이 부족한 현상이 지속돼, 학군이나 역세권 등 주거 여건이 양호한 단지 위주로 전셋값이 상승했다고 분석했다.
구(區)별로는 서초구(0.22%), 강남구(0.21%), 송파구(0.21%), 강동구(0.20%), 동작구(0.19%), 마포구(0.19%), 관악구(0.17%), 강북구(0.15%), 금천구(0.14%), 성북구(0.13%), 은평구(0.13%), 성동구(0.12%) 순이다.
한국감정원 제공
인천 아파트 전세가격 상승률은 0.61%로 지난주(0.48%) 대비 확대됐다. 연수구(1.83%)는 주거 여건이 양호한 송도동 신축과 연수동 위주로 전세값 상승폭이 컸다. 경기 아파트 전세값은 0.23% 상승했다. 고양 덕양구(0.44%)는 교통이 편리한 행신동·화정동 위주로, 광명시(0.39%)는 재건축 영향을 받는 철산동 위주로 전세값이 상승했다. 의정부시(0.39%)와 양주시(0.37%), 고양 일산동구(0.36%) 등도 아파트 전세가격 상승률이 비교적 높았다.
지방 아파트 전세값 상승률은 0.29%로 집계
됐다. 5대 광역시 아파트 전세가격은 0.33% 상승해, 지난주(0.27%)보다 상승폭이 확대됐다. 울산(0.56%), 부산(0.35%), 대전(0.34%), 대구(0.33%), 광주(0.12%) 순으로 모든 지방 광역시의 전세값이 지난주보다 더 큰 폭으로 올랐다. 세종시 아파트 전세가격은 1.16% 상승해, 지난주(1.26%)보다 상승폭이 약간 줄었다.
최상현 기자 조선비즈
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