서울 아파트값 신기록...평균 가격 10억 깨고, 강남 20억 넘어


     서울 아파트 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다. 2013년 5억원 초반에 머물던 평균 매매가격이 7년 만에 2배로 치솟았다.

12일 부동산 정보업체 ‘부동산114’가 7월말 기준 서울 아파트의 가구당 평균 매매가격을 조사한 결과, 역대 최고가를 경신하며 처음으로 10억원을 넘어섰다. 강남구가 최초로 20억원을 넘어서며 강남3구(강남·서초·송파구)와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 지역 아파트 매매가격 상승이 서울시 평균 가격을 끌어올린 것으로 나타났다.

대치동 학군 '도곡렉슬'/한국경제
edited by kcontents

20억원을 돌파한 강남구와 20억원 바로 턱 밑까지 올라온 서초구는 최근 2~3년 사이 재건축을 통해 낡은 아파트가 새 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 서울 전체의 시세 상승을 이끌고 있다.

 


서울 25개구 가운데 아파트 가구당 평균 매매가격이 10억원을 넘어선 구는

△강남(20억1776만원) △서초(19억5434만원) △송파(14억7738만원) △용산(14억5273만원) △광진(10억9661만원) △성동(10억7548만원) △마포(10억5618만원) △강동(10억3282만원) △양천(10억1742만원) 등 9개구였다.

영등포구·중구 등 나머지 16개 구는 아직 10억원을 넘지 않았다.

지난해 ‘12·16 부동산 대책’과 경기침체, 코로나 바이러스 감염증 확산 여파로 잠시 주춤했던 서울 아파트 매매가격은 5월말 상승 반전한 뒤 8월 현재까지 11주 연속 상승세를 이어가고 있다.

 


정부가 부동산 규제책을 잇따라 내놨지만, 6월 아파트 거래량이 저금리 유동성과 절세(節稅) 매물 영향으로 폭발적으로 늘어났고, 7월 월간 상승폭도 작년 12월(1.08%) 이후 가장 높은 0.96%의 변동률을 기록했다. 정부가 집값을 안정화시키겠다고 했지만, 불안감을 느낀 실수요자들의 ‘패닉바잉(공황매수)’ 등 매수세가 이어지고 있다.

서울 아파트 가구당 평균 매매가격 추이 /부동산114

윤지해 부동산114 수석연구원은 “거래량이 늘어난 이후에는 수요층이 원하는 알짜 매물이 잠기면서 매도자 우위의 시장으로 재편됐다”며 “이 때문에 매도자가 기존 고점보다 높은 가격 수준에 물건을 내놓아도 수요가 붙으면서 고점 경신이 지속되고 있다”고 말했다. 다만 “정부의 8·4 공급 대책이 발표된 이후 상승폭이 소폭 둔화하고 3040 수요층 일부가 관망세로 돌아서는 분위기도 감지돼 9~10월 이사철이 시장 방향의 분기점으로 작용할 전망”이라 말했다.
안준호 기자 조선일보
케이콘텐츠

Posted by engi, conpaper Engi-

댓글을 달아 주세요