[LH 소식] 국내 최초 건설현장 전 과정에 스마트건설기술 적용/ ‘공공리모델링 주도형 도시재생사업’ 착공

LH, 국내 최초 조성공사 전 과정에 스마트건설기술 전면 적용

스마트건설 위해 볼보, LGU+ 등 스마트기술업체와 업무협약 체결

스마트시티 국가시범도시인 행복도시 5-1생활권에 첫 적용

   이르면 2020년 하반기부터 LH에서 개발하는 대규모 건설 현장에서 원격제어 등 자동화 건설장비를 운영하는 모습을 보게 될 전망이다.

LH(사장 변창흠)는 스마트시티 국가시범도시인 행복도시 5-1생활권 조성공사에 측량․설계의 초기단계부터 시공․현장관리에 이르기까지 스마트 건설기술을 전면 적용한다고 29일 밝혔다.

스마트건설이란 건설현장에 드론, 로봇, IoT, 빅데이터 등 첨단 스마트기술을 적용하는 건설공사를 뜻한다.

국내 일부 현장에서 부분적으로 스마트 건설기술이 도입된 시도는 있었으나, 조성공사 전 과정에 전면 적용하는 것은 이번이 국내 최초며,

세종 행복도시 스마트시티 구상도./사진제공=LH

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국토교통부가 지난해 10월 발표한 ‘스마트 건설기술 로드맵’에서 제시한 ‘스마트 건설기술 활용기반 구축’ 계획을 주도적으로 시행하는 첫 사례이기도 하다.

이를 위해 LH는 29일 세종특별본부에서 볼보그룹코리아, LGU+ 등 15개 스마트 건설기술 관련 기관들과 업무협약을 체결했다.

  

이번 협약으로 LH는 행복도시 5-1생활권 조성공사에 건설자동화 기술을 활용한 시공 원격제어, 5G망을 이용한 실시간 현장영상 전송 등 다양한 스마트기술을 적용해 작업 생산성과 안전성을 향상시킬 계획이다.

세부내용을 살펴보면 건설현장 내 5G 통신망을 우선적으로 구축해 모든 공사 상황을 실시간으로 모니터링하고 즉시 제어할 수 있는 통합관제센터를 운영한다.

건설장비로 인한 안전사고를 근본적으로 방지하기 위해 근로자 및 건설장비에 안전태그를 부착하고 건설기계가 안전거리 이내로 접근시 자동으로 멈추게 하는 시스템을 도입한다.

건축구조물, 콘크리트에는 균열 또는 하자에 대한 감지가 가능한 센서를 설치한다. 이를 통해 공사과정에서 문제점을 즉시 보완할 수 있어 우수한 시공품질을 확보할 수 있다.

또한, 접근성 때문에 유지 관리가 어려운 관로 등의 지하매설물에는 준공 이후에도 시설물 위험 징후를 사전에 포착하고 정확한 누수 위치를 추적하는 시스템을 구축한다.

스마트기술을 활용하면 환경 친화적 건설도 가능하다. 전기 배터리 건설 장비를 시범 도입해 노후 경유장비 사용에 따른 건설현장 미세먼지를 획기적으로 줄이고,

사업지구 내 보행로에 열섬차단용 태양열 반사 보도블럭을 설치해 도시 내 여름철 노면온도를 약 5°C(약 8%) 낮춰 열섬현상을 완화시킬 계획이다.

한편, LH는 행복도시 5-1생활권 개발을 위해 드론을 활용한 ‘토지현황 3D 측량’을 이미 마쳤다. 드론 측량은 건설현장에서 필요한 측량성과물과 데이타를 즉시 얻을 수 있는 장점이 있다.

  

또한, BIM(Building Information Modeling, 3차원 정보 디지털모형)을 활용한 실시설계를 진행 중이다. 그동안 소규모 건축설계에만 활용하던 BIM 대규모 부지 조성공사에 적용하는 것도 이번이 첫 사례이다.

김수일 LH 세종특별본부장은 “이번 시도를 통해 국내 건설현장의 시스템 중심 운영 문화를 정착시키고, 건설 산업의 틀을 바꾸는 계기로 만들겠다”고 말했다.

LH

LH, ‘공공리모델링 주도형 도시재생사업’ 착공

 

주거복지‧도시재생 결합으로 취약계층 주거안정과 도심 활성화 기여

내년 상반기 13개동 156세대 입주, 청년 등에게 저렴하게 공급

    LH(사장 변창흠)는 주거복지사업인 공공리모델링 임대주택과 도시재생이 결합된 ‘수원매탄 공공리모델링 주도형 도시재생사업’ 착공식을 30일(금) 개최했다고 밝혔다.

공공리모델링 임대사업은 도심 내 노후 단독․다가구 주택을 매입해 소형 주택으로 재건축‧리모델링 후 청년 등에게 주변시세의 30% 수준으로 저렴하게 공급하는 사업이다.

수원 매탄동 일대는 한국철도시설공단이 분당선을 연장하면서 일부 주택을 매입했으나, 이후 장기간 빈집으로 방치되어 도시미관을 해치고 안전사고의 위험에 노출되는 등의 문제가 있었다.

 

착공식/ 비지니스포스트

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이러한 문제를 해결하고자 LH는 지난 ‘17년 해당 주택들을 매입해 단순히 개별 주택의 개량‧재건축뿐만 아니라 경관, 건축, 조경, 커뮤니티, 복지, 일터가 종합된 소규모 도시재생사업으로 추진하게 되었다.

이에 따라 LH는 올해 2월 매탄동 1174번지 등 총 13개 필지의 건축허가를 완료했고, 올해 연말 준공 및 내년 상반기 입주를 목표로 사업을 추진 중이다. 

LH는 기존의 단편적․개별적인 노후주택 개량사업을 블록단위의 복합개발로 전환하여 커뮤니티시설과 청년창업 공간 등을 제공함으로써 청년층의 유입을 높이고 도시의 활력을 제고하겠다는 구상이다.

특히, 이번 사업은 LH가 추진하지만 커뮤니티시설, 주민참여 프로그램 운영은 수원시가 담당하고, 사업지구와 연계된 수원시 소유 주차장 부지의 협력개발을 추진하는 등 지역현안 해결을 위해 공공기관과 지자체가 역할을 분담했다는 점에서 우수한 협력사례로 평가되고 있다.

LH는 본 사업을 주거복지와 연계된 소규모 마을단위 도시재생사업의 표준모델로 구축하여 향후 전국적으로 확대․시행한다는 방침이다. 

해당 주택들은 준공 후 총 13개동 156세대 규모의 청년 등을 위한 임대주택으로 운영되며, 이를 통해 LH는 취약계층 주거안정에 기여함과 동시에 낙후된 도심에 활력을 불어넣을 것으로 기대하고 있다.

변창흠 LH 사장은 "주거복지와 도시재생을 결합한 이번 사업으로 LH는 저소득층 주거안정을 실현하고 낙후된 도심을 활성화 할 수 있을 것이다“라며, “향후에도 공기업으로서 사회적 가치 실현을 위해 다양한 사업을 추진할 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다.

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