인천 '한들구역 도시개발사업' 본 궤도 


실시계획 인가

1,930억원 투입 공동주택 4,871세대 건립

'민간 주도 환지방식' 추진


  인천시는 서구 백석동 170-3일대에 추진되는 '한들구역 도시개발사업'의 개발·실시계획 변경안을 인가하고 28일 고시한다.


변경안은 한들구역 건축물을 공동주택용지로부터 40m가량 사이를 둬 배치하고 인근 도로 방음벽 높이를 낮추는 등 자연 친화적 주거환경을 조성한다는 내용이 담겼다.




한들구역 도시개발사업 조감도


시는 이번 개발·실시계획 변경안으로 공동주택용지의 조망이 확보되고 도시미관이 개선될 것으로 기대하고 있다. 


한들구역 도시개발사업은 56만7067㎡ 규모의 도시개발사업으로 1,930억원을 투입해 공동주택 4871세대를 짓는 내용으로 '민간 주도 환지방식'으로 추진된다.




환지 방식이란 개발사업 시행자가 토지주의 허락을 받고 도로와 주차장 등 기반시설을 하고 나서 토지를 재분배하는 방식이다. 이때 땅값이 상승하는 만큼 감보율에 따라 토지 면적이 줄어든다. 


한들구역 도시개발사업조합은 오는 10월께 공동주택 분양을 진행할 예정이다.


미디어인천신문

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인천시 관계자는 "한들구역 도시개발사업은 검단신도시의 관문이자 검암역세권 개발과 연계한 인천 서북부 개발 축의 중심사업"이라며 "이번 개발·실시계획이 인가됨에 따라 기반시설 조성공사 등이 본격적으로 추진될 것"이라고 밝혔다.

박혜숙 기자 hsp0664@asiae.co.kr [아시아경제] 



송도 워터프런트 조성사업 탄력  


인천경제청, 지난 25일 행정안전부에 2차 타당성조사 의뢰


  인천경제자유구역청(청장 김진용)은“송도국제도시 워터프런트 조성사업의 B/C 비율을 높이기 위한 토지이용계획재검토 및 경제성 제고방안 검토를 마치고 2차 타당성조사를 25일 행정안전부에 의뢰하였다.”고 밝혔다.


송도국제도시 워터프런트 조성사업은 지난해 8월 인천광역시 지방재정투자심사에서“전체적 부적정, 1-1공구는 방재사업을 감안하여 추진”토록 의결 된 바 있으나, 1-2공구는 북측수로 수질개선 사업의 시급성, 해양생태도시 조성을 통한 국제도시 위상제고 등을 감안하여 지속 추진토록 결정한 바 있다. 


송도국제도시 워터프런트 조성사업 위치도

 

이에 인천경제청에서는 새로이 조성되는 토지(3만㎡)의 위치변경(9공구 북측수로 → 6공구 호수)을 통하여 경제성 제고방안을 마련하고 지난 11월 지역주민간담회에서 설명한 바 있다. 




아울러, 올 3월 공사착공 예정인 1-1공구는 실시설계를 완료하고 시공사 선정을 위한 행정절차가 진행 중에 있는바  금년 3월중 사업자를 선정하고 공사를 착공할 계획이다.


더 나아가 2단계 구간(인천대학교 남측)은 워터프런트 조성사업의 핵심구간으로 300척 규모의 마리나시설, 해양스포츠 교육시설 및 체험장 등을 조성할 계획인 바, 원활한 사업추진을 위하여 해양수산부의「제2차 마리나 항만기본계획」및「공유수면매립기본계획」반영 절차를 진행중에 있다.


김진용 경제자유구역청장은“워터프런트 사업은 방재ㆍ수질개선을 넘어 도시가치를 제고하고 시민들이 자유롭게  해양스포츠와 여가를 즐길 수 있는 공간으로 조성하기 위하여 행정안전부(한국지방행정연구원)와 협의하여 2차 타당성조사를 조속히 마무리하고 지방재정투자심사 완벽하게 마무리 될 수 있도록 만전을 기 하겠다”고 말했다. 




* (참고) 2차 타당성조사란?

한국지방행정연구원에서 타당성조사를 수행하였으나 투자심사에서 승인을 받지 못한 사업에 대해 일부 사업계획을 변경하여 타당성 조사를 재의뢰하는 것으로 기 수행된 조사를 토대로 사업계획 변경사항 등 분석이 필요한 부분에 한 해 수행. 

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