서울시, 서초 "성뒤마을" 청년·신혼부부 주택 건립/ “서초구에 역세권 청년주택 본격 추진”
서울시, 서초 "성뒤마을" 청년·신혼부부 주택 건립
보상절차를 거쳐 940가구 조성
2020년 공사에 착수, 2022년 완공
서울시가 우면산 도시자연공원 자락에 위치한 서초구 "성뒤마을"에 청년·신혼부부를 위한 주택 등 총 940가구를 공급한다.
공공주택인 행복주택 357가구와 분양주택 583가구(공공 177가구, 민간 406가구)다.
올해 보상절차를 거쳐 2020년 공사에 착수, 2022년 완공한다는 목표다.
시는 이와 더불어 성뒤마을 인근을 우면산 자연, 남부순환도로 주변 교육·문화공간과 연계하고 20~30대 유동인구 기반의 일자리 준비 공간을 형성하기 위한 "예술·문화와 더불어 배우고 일하는 공유 정주공간"으로 조성한다는 계획이다.
비주거시설의 경우 연구와 교육, 생산, 창작, 교류 등의 활동을 자유롭게 할 수 있는 공간과 장소를 조성한다.
주거시설의 경우 생산기능과 교류거주기능이 복합된 새로운 유형의 거주 건물로 만든다.
서울시는 이와 같은 내용으로 8일 "서초 성뒤마을 공공주택지구 조성사업의 지구계획"을 승인·고시, 관보에 게재했다고 밝혔다.
사업은 공공주택사업자인 서울주택도시공사(SH공사)가 수행한다.
지구계획엔 SH공사가 현상공모를 통해 수립한 마스터플랜을 반영했다.
시는 2017년 4월 SH공사를 공공주택사업자로 한 성뒤마을 공영개발을 밝히고 9월 성뒤마을을 공공주택지구로 지정·고시했다.
이후 현상공모를 통해 마스터플랜을 수립했다.
한편 성뒤마을은 1960~1970년대 강남 개발로 생긴 이주민이 정착하며 형성된 마을이다.
수십 년 간 난개발이 진행되면서 주변 경관이 훼손되고 화재·산사태 등 재해 위험에 노출돼 지역의 체계적 정비에 대한 요구가 지속적으로 제기돼 왔다.
류훈 서울시 주택건축본부장은 "이번 지구계획 승인 이후 보상 및 이전을 2019년에 완료하고 2020년엔 단지 조성·아파트 건설공사를 착공할 계획"이라며 "2022년엔 사업을 완료해 시민들의 주거안전 및 주거향상에 기여할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.
김유리 기자 yr61@asiae.co.kr 한국일보
서울시, “서초구에 역세권 청년주택 본격 추진”
서초동 1502-12번지 일대
강남권 역세권 청년주택 본격적인 궤도에
지하4층, 지상12층, 총 280세대 규모 건립
서초구에 첫 번째 역세권 청년주택이 들어서게 된다. 서초구 서초동 1502-12번지 일대에 “서초역 역세권 청년주택”에 대해 지난 2019년 1월 4일 건축허가를 득하게 됨에 따라 서초구에서도 본격적으로 사업을 추진하게 되었다.
조감도/서울시
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이로서 강남권에서의 역세권 청년주택은 송파구, 강남구에 이어 서초구까지 건축허가를 득하여 실질적으로 사업 속도를 낼 수 있게 되었다.
서울시는 ’18.12월말 현재까지 24건의 도시관리계획(지구단위구역 및 계획)결정 고시 및 사업인가 완료되고, 이중 10건이 착공하여 공사 중에 있다.
서울시는 지난해 10월 11일 도시관리계획(용도지역 및 지구단위계획) 결정·고시하여 기존 제2종일반주거지역을 준주거지역으로 용도 상향시켜 건축이 가능하도록 하였다.
‘청년주택’은 만19세 이상 만39세 이하로서 무주택자인 청년 및 신혼부부 등에게 우선적으로 공급하기 위하여 역세권(지하철, 국철, 경전철역 등의 승강장으로부터 350미터이내의 지역)에 공급하는 임대주택을 말하는 것으로
서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적 100%를 임대주택(공공‧민간)으로 지어 청년층에게 우선 공급하는 정책이다.
사업지 위치도/서울시
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이에 따라 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년들에게 교통이 양호한 도심권에서 양질의 주택을 공급하게 됨으로서 도심 주택난 해소에 기여하게 될 것으로 보인다.
서초역 역세권 청년주택은 도심지내 1997년에 건립된 기존 노후 골프연습장을 철거하고 지하 4층, 지상 12층 주거복합 건축물로서 공공임대 68세대, 민간임대 212세대, 총세대수 280세대의 규모로 건립될 예정이다.
세부 규모는 총 연면적 18,529.98㎡으로 지하4층~2층은 주차장, 지하1층~지상2층 근린생활시설, 지상3층~12층은 청년주택으로 구성된다.
류훈 서울시 주택건축본부장은 “서초구에서도 첫 번째로 건축허가를 득한 것은 강남권에서도 역세권 청년주택이 본격적인 궤도에 접어들게 되었음을 의미하며, 향후 청년주택 공급물량의 지속적인 확대하여 청년세대의 주거안정은 물론 지역발전에도 기여할 수 있을 것으로 보여진다”고 말했다.
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