어쩌나! 부동산 PF 손실 우려 ㅣ 100채 이상 임대사업자 무려 35명
* 프로젝트 파이낸싱(Project Financing: PF)
투자 대상이 되는 사업으로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환 재원으로 하여 자금을 조달하는 금융기법이며,
부동산PF는 투자 대상이 부동산 개발사업인 PF를 의미한다(김정주, 2022).
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부동산 PF대출 쉽게 이해하기
남양주동부새마을금고 폐업으로 금융권의 '약한 고리'인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 우려가 다시 커지고 있다.
증권사들 역시 최근 부동산PF 대출 연체율이 급증하고 2분기부터 부동산PF 관련 손실이 예상되는 만큼 관련 시장 동향에 더욱 촉각을 곤두세우고 있다.
7일 관련 업계에 따르면 남양주동부 새마을금고는 지난달 수백억원대의 대출채권 부실로 인근 화도새마을금고로의 흡수합병을 결의한 상태다.
특히 대출 채권 부실이 부동산PF와 관련이 있는 만큼 부동산PF 업계 전반으로 불안감이 확산할 우려도 제기되고 있다.
김기명 한국투자증권 연구원은 "남양주동부새마을금고 폐업으로 부동산PF 관련 업종에 대한 경각심이 재부상하고 있다"고 분석했다.
장순환 기자
출처 : 연합인포맥스(http://news.einfomax.co.kr)
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부동산PF 잔액 및 연체율 추이
10일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 6월 말 기준(신한·NH는 5월 말 기준) 부동산 PF 잔액은 16조4천238억원으로 집계됐다.
(서울=연합뉴스) 원형민 기자
100채 이상 임대보증 가입 임대사업자 현황
보유 주택 100채 이상을 전세 놓고 임대보증금 반환 보증보험에 가입한 개인 임대사업자가 35명인 것으로 나타났다.
9일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면 개인 임대보증금 보증보험 가입 주택 수가 100채 이상인 임대사업자는 35명으로, 이들은 총 6천349채에 대한 보증보험에 가입했다.
(서울=연합뉴스) 김영은 기자
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