다우건설 컨소시엄 , 대전 역세권 구암드림타운 사업자 선정 ㅣ 대전 동구 가양 5구역 재건축 사업권 향방은
880억 대전 역세권 구암드림타운, 민간사업자에 다우건설 컨소시엄 선정
다우·타오건설 등 지역업체 5개사로 구성… 건설경기 ‘파란불’
지역업체 참여비율 49%이상 조건 건 대전도시공사 역할 주효
지역업체로 구성된 다우건설 컨소시엄이 총사업비 880억원대 역세권 행복주택 시공권을 거머줬다.
23일 대전도시공사에 따르면 대전도시공사는 지난 21일 공사 대회의실에서 열린 대전 유성구 구암드림타운 민간참여 공공주택사업 민간사업자 공모 평가위원회를 개최하고 다우건설 컨소시엄을 민간사업자로 선정했다.
구암드림타운 위치도. 대전도시공사 제공
다우건설 컨소시엄 외 파인건설 컨소시엄이 경쟁사로 나섰지만 평가위원들은 다우건설 컨소시엄이 제출한 사업제안서에 무게추를 실었다.
다우건설 컨소시엄은 주관사인 다우건설 외 타오건설, 리베라건설, 삼진건설, 진양건설 등 5개사로 구성됐다.
5개사 모두 지역 건설업체로 침체된 지역 건설경기 반등에도 파란불이 켜졌다. 연초부터 시작된 코로나19와 재개발·재건축 시장의 외지 건설사 독식에 따라 지역 건설업체들은 수주난을 겪으며 힘든 시기를 보내고 있었기 때문이다.
이번 사업자 공모에 지역 건설업체들이 수주권을 따낼 수 있었던 배경에는 대전도시공사의 역할도 주효했다는 평이다.
공모지침에 사업 신청자는 대전시에 본사를 둔 업체를 구성원으로 포함해야 하고 지역업체 참여비율을 49%이상으로 조건을 걸었다.
지역 주택건설업계 관계자는 "지역업체 참여의무비율을 50%로 높이면 공정거래 위반의 소지가 있는데 사실상 대전도시공사가 최대치로 높인 것"이라며 "이는 타지업체는 사실상 들어오지 말라는 시그널로 결과적으로 한 개 업체가 독식하지 않고 지역 여러 업체들에게 골고루 안배하게 됐다"고 말했다.
그러면서 "특히 이번 구암드림타운의 경우 400세대로 기존 200세대의 행복주택의 두배 규모다 보니 많은 건설사들이 참여한 것으로 보인다"고 덧붙였다.
한편 유성구 구암동 유성복합환승센터 내에 건설되는 드림타운은 5876㎡의 부지 위에 모두 21㎡~44㎡의 공동주택 425호를 건설하는 사업이다. 청년과 신혼부부, 고령자 등 사회적 약자에게 전량 공급된다.
구암드림타운은 올 연말 착공해서 2023년 상반기 준공될 예정이다.
대전시가 추진하는 3000여 세대의 드림타운 건설사업 중 가장 먼저 공급된다.
박현석 기자 standon7@cctoday.co.kr 충청투데이
대전 동구 가양 5구역 재건축 사업권 어디로?
GS, 두산, 코오롱, 효성, 계룡, 금성, 일성 등 총 7곳 현설 참여
정비업계 "사업 초기부터 꾸준한 활동 통해 교감해온 GS 유리"
대전 동구 가양동 5구역 재건축조합이 시공사 선정 절차에 돌입한 가운데, 어느 건설사가 시공권을 확보할 수 있을지 관심이 쏠린다.
시공사 선정을 위한 현장설명회에 외지의 대형건설사와 지역 건설사 등 7개 건설사가 참여해 치열한 경쟁이 예고되면서다.
정비업계에선 사업 초기 단계부터 꾸준한 홍보활동을 통해 주민, 조합과 교감해온 GS건설의 수주를 높게 점쳤다.
가양동 5구역 재건축 정비사업조합(조합장 조점수)이 지난 18일 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 진행한 결과, 7개 건설사가 참여했다.
이날 현설에 참여한 건설사는 GS건설, 두산건설, 코오롱글로벌, 효성, 계룡건설, 금성백조, 일성건설 등이다. 많은 건설사 참여로 치열한 경쟁이 예상되지만, 정비업계에선 GS건설의 독주를 예상했다.
정비업계 관계자는 "조합의 입찰참여 조건에 따라 건설사들의 단독입찰 참여로 치열한 경쟁이 예상되지만, 사업 초기 단계부터 많은 노력을 쏟아부은 GS건설이 사업권을 확보할 가능성이 크다"고 말했다.
건설업계 관계자도 "지역건설사 참여 인센티브를 장착한 지역사들의 참여로 변수가 생길 수도 있지만, 현재까진 브랜드 파워, 시공능력 등으로 많은 주민의 지지를 받는 GS건설이 유리할 것으로 예상된다"고 말했다.
조합은 다음 달 8일 오전 11시 입찰을 마감한 뒤 1, 2차 시공사 설명회, 시공사 선정총회 등 나머지 절차를 이행해 시공사 선정을 마무리할 계획이다.
조합 관계자는 "주민들의 주거환경 개선에 대한 기대감이 한층 더 커지고 있다"며 "어느 건설사가 시공권을 확보할 수 있을지 모르지만, 많은 주민이 만족할 수 있는 시공사가 선정되기를 바란다"고 말했다.
한편 가양동 5구역 재건축 사업은 대전 동구 동서대로1704번길 23-7(가양동) 일대 5만8670.9㎡에 용적률 지하 2층~지상 29층 규모의 공동주택 1045가구와 부대 복리시설 등을 짓는 사업이다.
김성현 기자 larczard@ 중도일보
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