서초동 코오롱 스포렉스 부지 개발 '시동'/ 보문역 사거리 역세권 일대, 개발 활성화

서초동 코오롱 스포렉스 부지 개발 '시동'

  서울 서초구 서초동 코오롱 스포렉스 부지가 개발 절차에 시동을 걸었다.

서울시는 23일 도시·건축공동위원회를 열고 서초동 1324번지 일대 코오롱 스포렉스 부지 도시계획변경 사전협상 대상지 선정안을 조건부동의했다고 24일 밝혔다.

서울시는 올해 3월부터 제 용도로 활용하지 못하고 있는 중·소규모 부지의 개발 기회를 높여 민간투자를 유도하고 지역경제에 활력을 불어넣기 위해 ‘도시계획변경 사전협상제도’를 기존 1만㎡이상에서 5000㎡ 이상으로 확대해 운영하고 있다.

 

조례개정 이후 지난 7월 코오롱글로벌로부터 해당 약 8900㎡ 규모 부지에 대한 도시계획변경 사전협상 검토신청서가 서울시에 제출됐으며, 관련부서 협의를 거쳐 이번 도시·건축공동위원회 자문에 상정됐다는 설명이다. 도시계획변경 사전협상제도는 민간사업자가 부지를 개발할 때 용도지역 상향 같은 도시계획 변경의 타당성과 개발의 공공성을 동시에 확보하기 위해 사전에 서울시와 협의하도록 한 제도이다.

서초로 지구단위계획구역 내 위치한 대상지는 강남 도심지역으로 상위 및 관련계획에서 가용지 활용을 통해 업무중심 가로육성 및 복합문화시설 도입을 기대하고 있다. 향후 민간과 공공이 사전협상 절차를 통해 구체적인 개발계획(안)을 마련하고 지구단위계획 입안 절차를 거쳐 도시관리계획을 수립하게 된다.

이성창 서울시 공공개발기획단장은 "그동안 대규모 유휴부지에만 적용됐던 도시계획변경 사전협상 대상지가 중·소규모 토지까지 확대되는 첫 사례가 생겼다"면서 "선례가 생긴 만큼 지금까지 방치됐던 타 지역의 중·소규모 유휴부지도 탄력적인 개발을 유도할 수 있게 돼 지역경제 활성화 등을 실현하는 중요한 계기가 될 것으로 기대된다"고 말했다.

김현정 기자 alphag@asiae.co.kr [아시아경제] 

보문역 사거리 역세권 일대, 개발 활성화된다

   서울 성북구 보문역 사거리 일대에 주민 생활에 용이한 시설이 들어서도록 개발이 활성화된다.

24일 서울시는 전날 제12차 도시건축공동위원회를 열고 '보문생활권중심 지구단위계획 결정 변경안을 수정가결했다고 밝혔다.

대상지는 보문로와 고려대로가 교차하는 보문역 사거리 일대로 지하철 6호선과 우이신설경전철이 교차하는 지역이다. 이곳은 2009년 재정비 이후 건축허가가 7건에 불과하는 등 개발이 저조해 근린생활 중심의 역세권으로서의 기능이 크게 약화됐다.

보문역 사거리 역세권 

이번 재정비계획은 도시기본계획(생활권계획)의 발전방향에 맞춰 생활권중심기능 강화를 위한 건축물 용도계획 수립과 공동개발 계획을 최소화해 개발을 촉진한다는 게 주요 내용이다. 간선부 주택용도 불허 등으로 근린상업 기능도 강화 할 계획이다.

주요 결정사항을 살펴보면 보문로와 고려대로변에 공동개발 계획 지정 최소화 등 획지계획을 완화해 보문생활권중심 일대 개발을 촉진토록 했다. 또 지하철출입구 등 지하철 시설물로 인해 차량출입이 불가능한 보문역 사거리 일대를 주차장 설치기준 완화구역으로 지정해 역세권 주변 개발이 활성화될 수 있도록 했다.

한편 보문생활권중심 지구단위계획구역 내 보문2주택재개발정비구역과 인접한 이면부 구간에는 보육 및 교육시설을 유도하는 특화가로 조성되도록 계획을 수립했다.

서울시 관계자는 "이번 결정으로 보문역 역세권 일대에 근린상업 기능 강화 및 개발 활성화가 기대된다"고 말했다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr [아시아경제]

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