강남 신흥주거지 '거여·마천 뉴타운' 속도

강남 유일 뉴타운 `거여·마천` 사업 속도 낸다

거여지구 잇단 분양 성공
멈췄던 마천3구역 재개발 회생
1만3천가구 신흥주거지로

     강남권 유일한 뉴타운인 서울 송파구 '거여·마천뉴타운' 사업이 속도를 내고 있다. 최근 거여2-1구역을 재개발한 '송파시그니처롯데캐슬'이 성공적으로 분양한 데 이어 일부 주민 반대로 사업이 지체된 마천3구역이 재개발 취소 소송에서 승소하는 등 낭보가 이어지고 있다.

'거여·마천뉴타운' 사업
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1일 서울시와 부동산 업계에 따르면 지난달 26일 열린 마천3구역 재정비촉진계획 취소 소송 2심에서 피고 측인 서울시·송파구청이 승소하면서 이 구역 개발 사업이 속도를 낼 전망이다. 마천3구역 추진위원회 관계자는 "소송으로 긴 시간을 허비했다"며 "최대한 빨리 조합을 설립할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

마천3구역 재개발은 송파구 마천동 283 일대(13만3830㎡) 노후 주택을 재개발해 지하 3층~지상 32층 총 2472가구 규모 새 아파트를 짓는 사업이다.

이 구역은 재개발에 반대하는 일부 주민이 서울시의 정비구역 지정 당시 주택 노후도 조사 방법에 문제가 있다며 서울시와 송파구청을 상대로 재정비촉진계획 취소 소송을 제기해 지난해 7월 1심에서 승소하면서 사업이 멈춘 바 있다.

거여·마천뉴타운은 송파구 거여·마천동 일대를 재개발해 약 1만2791가구 규모 아파트를 새로 짓는 사업이다. 강남권의 유일한 뉴타운지구로 거여2-1구역, 거여2-2구역, 마천1구역, 마천2구역, 마천3구역, 마천4구역 등이 있다. 2005년 뉴타운으로 지정됐으나 사업이 오랫동안 지연되다가 2015년 부동산 경기가 상승 국면을 맞으면서 사업이 다시 진행됐다. 2017년 거여2-2구역(e편한세상송파파크센트럴)이 뉴타운 지정 12년 만인 2017년 12월 처음 분양에 나섰다. 이후 거여2-1구역을 재개발한 송파시그니처롯데캐슬이 평균 가점 61점을 넘기는 등 성공리에 분양했다.

분양에 잇달아 성공한 거여지구에 이어 마천지구도 속도를 내고 있다. 이번 소송에서 승소한 마천3구역은 조합 설립을 추진하고 있으며, 사업 속도가 가장 빠른 마천4구역은 사업시행인가를 받은 상태다.
[정지성 기자]매일경제
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