우리나라 최고가 아파트는...아파트 매매 실거래가 상위 20위 현황/ 서울 아파트 주요 고객은 '3040'?

4년 연속 실거래가 1위…삼성동 아이파크 62억·성수동 갤러리아포레 57억

안호영 의원 "고가 아파트 시세 안 떨어져…분양가 상한제 전면 시행해야"

     올해 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 '한남더힐'로, 가격이 무려 84억원에 이르렀다.

지난해 하반기 이후 9·13대책 등 부동산 과열 대책이 쏟아졌지만, 이들 고가 아파트의 시세는 약 1년 새 비슷한 수준이거나 오히려 더 오른 것으로 나타났다.

용산구 한남더힐

25일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 '2016∼2019년(8월23일까지) 연도별 아파트 매매 실거래가(계약일 기준) 상위 20위 현황'에 따르면 올해 아파트 실거래 최고가는 1월 10일 매매계약이 체결된 한남더힐(전용면적 244.749㎡)의 84억원이었다.

이후 2∼11위도 모두 한남더힐이 휩쓸었다. 전용면적 243.201㎡, 240.23㎡, 240.305㎡ 아파트가 각 73억원(3위), 66억원(5위), 64억5천만원(8위)에 거래되는 등 한남더힐의 실거래가는 전체적으로 63억∼84억원 수준이었다.

서울 강남구 삼성동 아이파크(195.388㎡)과 성동구 성수동1가 갤러리아 포레(241.93㎡)는 각 62억원(12위), 57억원(13위)에 매매됐다.

25일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 '2016∼2019년(8월23일까지) 연도별 아파트 매매 실거래가(계약일 기준) 상위 20위 현황'에 따르면 올해 아파트 실거래 최고가는 1월 10일 매매계약이 체결된 한남더힐(전용면적 244.749㎡)의 84억원이었다.(서울=연합뉴스) 장예진 기자 jin34@yna.co.kr

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삼성동 상지리츠빌카일룸(237.74㎡·53억3천만원)과 강남구 청담동 효성빌라 청담101 B동(226.74㎡·53억원), 강남구 압구정동 현대7차(245.2㎡·52억원), 갤러리아 포레(241.93㎡·50억원)도 50억원 이상의 실거래가로 뒤를 이었다.

한남더힐은 2016년(244.749㎡·82억원), 2017년(244.783㎡·78억원), 2018년(244.783㎡·81억원)에 이어 4년 연속 가장 비싸게 팔린 아파트로 기록됐다.

특히 1위 아파트의 면적에 미미한 차이(2018년 244.783㎡·2019년 244.749㎡)가 있지만, 집값을 잡기 위한 각종 부동산 대책에도 불구하고 거래 최고가 한남더힐 아파트의 가격은 1년 사이 3억원 정도 더 올랐다. 거래 시점도 2018년 11월, 2019년 1월로 차이가 3개월에 불과하기 때문에 9·13 대책 등의 영향을 거의 받지 않은 것으로 추정된다.

 

청담동 상지리츠빌 카일룸 아파트/매일경제

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다만 2016∼2019년 연도별 실거래가 20위의 수준은 ▲ 2016년 47억원(서울 강남구 도곡동 타워팰리스2·244.04㎡) ▲ 2017년 59억5천만원(한남더힐·240.305㎡) ▲ 2018년 61억5천만원(한남더힐 ·240.23㎡) ▲ 2019년 49억4천만원(서울 강남구 도곡동 상지리츠빌 카일룸·210.50㎡)으로, 2017∼2018년 오르다가 올해 다소 떨어지는 추세를 보였다.

안호영 의원은 "정부의 기존 부동산 대책이 고가 아파트에는 큰 영향을 미치지 않은 것 같다"며 "고가 아파트의 높은 시세가 다른 집값 상승에 연쇄적으로 작용할 수 있는만큼, 정부는 분양가 상한제 전면 시행 등 강력한 부동산 안정 대책을 추진해야한다"고 강조했다.

(세종=연합뉴스) 신호경 기자 shk999@yna.co.kr

서울 아파트 매매거래 과반 이상 '3040'…강남, 20대 비중 10%

    올해 서울에서 아파트를 사들인 연령층은 3040세대가 과반 이상을 차지한 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 박홍근 자유한국당 의원이 25일 공개한 연령대별 아파트 매매거래량 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1~8월 서울 아파트 매매건수는 총 3만1292건이며, 이 중 40대 매입 비중이 27.4%(6224건)으로 가장 컸다. 이어 30대는 26.4%(5995건)로, 서울 아파트 거래의 절반 이상을 3040세대가 차지했다.

40대는 강남구 아파트를 가장 많이 매입(894건)했고, 이어 노원구(839건)와 송파구(809건), 양천구(600건) 순으로 많았다. 40대의 매입 비중이 가장 높은 지역은 강남 3구로 다른 연령대에 비해 40대의 매입 비중이 월등히 높았다. 서초구는 34.5%, 강남구 39.7%, 송파구 31.8% 순이었다.

서울 송파구 일대 아파트 단지 모습

30대는 노원구 아파트 매매거래가 845건으로 가장 많이 매입했고, 송파구(641건)와 강서구(457건)가 뒤를 이었다. 30대의 매입 비중이 가장 높은 대표적 지역은 동작구(37.1%)와 영등포구(32.0%), 마포구(33.0%), 강서구(32.1%), 성동구(32.9%), 중구(30.7%)로 나타났다. 이들 지역은 40대의 매입 비중과 5%p 이상 차이를 보였다.

50대는 노원구(543건)와 송파구(538건), 강남구(476건) 순으로 아파트를 매입했고, 대부분의 자치구에서 50대는 30대와 40대의 뒤를 이었으나 종로구의 경우 50대의 매입 비중이 가장 높았다.

20대 이하는 서울 시내 아파트 매매 거래의 3%를 차지, 총 918건이 이뤄졌다. 대표적으로 노원구(121건), 강서구(61건), 구로구(51건)에서 주로 매입이 이뤄졌다. 강남 3구에서 20대 이하가 아파트를 매매한 거래 건수는 98건으로 총 거래건수의 10%를 차지햇고, 집값 상승세가 가파른 '마·용·성(마포·용산·성동)'도 72건을 차지했다.

이번 통계는 증여로 인한 거래나 분양받은 새 아파트 입주에 따른 소유권 이전은 제외되고 순수 매매 거래만 해당된다. 박 의원은 “지난달 강남 3구의 평균 아파트 가격(60㎡ 이하)이 8억9000이 넘는다”며 “사회 초년생인 20대가 고가 아파트를 매입하는 과정에서 편법 자금 증여가 없었는지 면밀히 조사해야 한다”고 지적했다.

지연진 기자 gyj@asiae.co.kr [아시아경제] 

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