서초 잠원 훼미리아파트 리모델링 사업에 대형 건설사들 3파전/고양 '능곡뉴타운', GTX·남북경협 기대감에 사업속도 빨라져
서초 잠원 훼미리아파트 리모델링 사업에 대형 건설사들 3파전
롯데, 포스코 등 응찰
최고 18층, 3개동, 총 288가구 규모
서울 서초구 잠원동 잠원훼미리아파트 리모델링 사업을 두고 대형 건설사들이 3파전을 벌인다.
잠원 훼미리아파트 단지 내 걸려 있는 시공사 입찰 기념 현수막. /건설경제신문
edited by kcontents
27일 관련 업계에 따르면 지난 25일 잠원훼미리아파트 리모델링 조합이 마감한 시공사 입찰에는 현대산업개발, 포스코건설, 롯데건설이 각각 응찰했다. 리모델링 사업지를 두고 3개사가 경쟁을 벌이는 것은 이번이 처음이다. 지난해 11월 조합이 시공사 현장설명회를 개최했을 당시에는 이들 건설사를 비롯해 GS건설, 쌍용건설, 신동아건설이 참여해 총 6개사가 관심을 보인 바 있지만, 최종적으로는 3파전 구도로 좁혀졌다.
단지는 최고 18층, 3개동, 총 288가구 규모다. 한강변 입지로 지금도 일부 단지에서는 한강조망이 가능하다. 주차난, 배관 노후화 등으로 문제를 겪고 있는데다가 용적률이 274%에 달할 정도로 높아 재건축이 보다는 리모델링 사업을 추진 중이다.
Heraldcorp
edited by kcontents
단지는 리모델링을 통해 2∼3개층을 수직 증축할 예정이다. 신축가구수는 최대 43가구까지 늘어날 수 있지만, 시공사들이 제안하는 설계안에 따라 가구수가 변동될 수 있다.
조합은 오는 4월13일 시공사 선정총회를 개최해 조합원 투표를 통해 시공권을 가져갈 건설사를 선정할 계획이다.
이주원기자 joowonmail@sedaily.com 서울경제
출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1VFH5BZLCI
고양 '능곡뉴타운', GTX·남북경협 기대감에 사업속도 빨라져
올해 능곡2구역 사업시행인가·능곡1구역 분양 계획
경기 고양시 능곡 일대 재개발사업이 탄력을 받고 있다. GTX(수도권 광역급행철도) A노선 착공, 남북경협 기대감 등 호재가 사업 추진에 힘을 보태는 모양새다.
26일 정비업계에 따르면 능곡2구역주택재개발정비사업조합은 다음달 5일 사업시행인가를 위한 총회를 개최한다.
이 조합은 고양시 덕양구 지도로79번길 40(토당동) 일대 14만4795㎡에 지하 5층~지상 35층의 2933가구 아파트와 근린생활시설을 짓는 사업을 진행한다. 2016년 6월 시공사로 GS건설-SK건설 컨소시엄을 선정했다.
고양 능곡 재정비촉진지구 현황도/사진= 고양시
능곡2구역조합은 2016년 3월8일 설립됐다. 사업시행인가는 조합이 설립되고 3년 안에 신청해야 하는데 그러지 않으면 고양시장 직권으로 뉴타운에서 해제될 수 있다. 이에 조합은 이번 총회에서 재개발사업과 관련, 주민들에게 연장 동의서를 받고 올해 안에 사업시행인가를 받기로 했다. 이후 내년 조합원 분양신청, 2021년 관리처분인가 이후 하반기 이주를 준비하고 2023년 입주를 목표로 한다는 방침이다.
일부 주민의 반대로 사업속도가 늦어졌지만 위치가 좋아 능곡1·2·5·6구역의 경우 사업이 계속 진행된다는 전언이다. 능곡1구역조합은 올해 ‘능곡 두산위브’를 분양할 예정이다. 현재 전체 가구의 94%가 이주를 마쳤다.
능곡뉴타운은 GTX-A노선이 지나가는 대곡역을 끼고 있다. GTX가 개통하면 강남 삼성역까지 20분대에 진입이 가능하다. 대곡역은 지하철 3호선과 경의중앙선 환승역이기도 하다. 서울외곽순환고속도로, 제2자유로 등이 가깝다. 김관용 능곡1구역조합장은 “서울 근접성이 매우 좋다”며 “GTX가 개통하면 새 혁신지역이 될 가능성이 높고 남북경협 기대감도 있다”고 했다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “능곡지역이 속한 덕양구 자체에 아파트 공급이 많지만 입지가 좋아 미분양 문제는 걱정하지 않아도 될 것”이라고 봤다. 부동산114에 따르면 올해 경기 고양시의 입주는 1만3410가구, 분양은 6878가구가 예정돼 있다.
박미주 기자 머니투데이
케이콘텐츠
