헝다그룹 파산 위기...영국 건설시장에도 직격탄 ㅣ 주식 거래 중단...서둘러 자산 매각 Beijing crackdown threatens to crush China’s love of London property ㅣ Evergrande halts share trading ahead of possible sale of servi..
Thousands of high-end flats bankrolled by Chinese developers lie unfinished and unsold
베이징의 제재로 중국의 런던 부동산에 대한 애착이 무너질 위기에 있다.
중국 개발업자들이 자금을 지원하는 수천 개의 고급 아파트가 미완공 미분양 상태이다.
중국 개발업자들 자금 지원
수천 개 고급 아파트 미완성 미분양 상태
2014년, 중국의 부동산 개발업체인 그린란드 그룹은 서유럽에서 가장 높은 주거용 타워를 짓기 시작했다.
90억 달러 규모의 이 회사의 웹사이트에 있는 한 동영상은 "스파이어 런던"이 한때는 완성된 것처럼 보이는 것을 보여준다: 235미터까지 치솟은 곡선 유리 모놀리스와 동 런던의 카나리아 워프 스카이라인을 지배하는 피라미드 꼭대기의 고층 건물과 경쟁하는 것이다.
하지만 7년이 지난 지금도 탑은 없습니다.
[그린랜드]는 중장비를 위한 경사로를 설치하고 기초를 다졌다. 하지만 내가 기억하는 한 어떤 활동도 없었고 아무도 무슨 일이 일어나고 있는지 말해줄 수 없다,"라고 이 사이트 맞은편에 위치한 부동산 중개업소 존스 앤 코의 주택 개발 책임자인 데이비드 맥쿡은 말했다.
그린랜드는 주택 시장이 호황을 누리고 영국과 중국간의 관계가 호전되면서 금융 위기 이후 런던으로 달려간 중국의 부동산 개발업자 군 중 하나이다.
그러나 런던의 많은 부동산 프로젝트와 마찬가지로, 그 계획은 고급 주택용 아파트의 판매 둔화와 Covid-19 대유행으로 타격을 받았다. 현재 중국에서의 규제 단속이 영국 수도에 대한 그러한 개발자들의 관심을 종식시킬지도 모른다는 우려가 있다.
중국 개발업자들은 소위 "3대 적선" 즉, 기업들이 대출할 수 있는 양을 제한함으로써 부동산 부문 전반에 걸친 과도한 영향력을 억제하려는 베이징의 새로운 규정으로부터 압박을 받고 있다.
황기철 콘페이퍼 에디터
Ki Chul Hwang Conpaper editor
(Source:
https://www.ft.com/content/757e2d01-ff1e-45a4-b696-50ae31133f50)
China’s most indebted property developer rushes to unload assets to avoid collapse
에버그랜드(헝다그룹)는 세계에서 가장 빚을 많이 진 부동산 개발업체가 홍콩 부동산 관리부문의 매각 가능성에 대비함에 따라 월요일 홍콩 주식 거래를 중단했다.
중국의 가장 부채 많은 부동산 개발업체
붕괴 피하기 위해 서둘러 자산 매각
에버그랜드 프로퍼티 서비스 그룹도 자사 주식에 대한 "일반적인 제안 가능성"에 앞서 매수자를 밝히지 않은 채 주식 거래를 중단했다.
동사는 지난 달 역외채권 지급을 놓치자 재무상태 개선을 위해 자산 매각에 박차를 가하고 있어 대규모 구조조정에 대한 기대감이 높아지고 있다.
지난 12월 홍콩에 상장돼 거래 중단 전 시가총액이 550억 홍콩달러(미화 71억 달러)에 달했던 이 그룹의 자산관리부문은 수백 개의 중국 개발 프로젝트 외에도 에버그랜데의 가장 중요한 자산 중 하나다.
광저우에 본사를 둔 홍콩 상장개발사인 홉슨개발의 주식도 월요일 "회사의 주요 거래와 관련하여 발표(들)를 연기"하는 것으로 중단되었다. 중국 본토 언론 보도는 에버그란데 부동산 관리 자회사의 과반수 지분을 인수할 것이라고 시사했다.
황기철 콘페이퍼 에디터
Ki Chul Hwang Conpaper editor
(Source:
https://www.ft.com/content/6c1bd657-fcb1-4a20-840a-037e319f8be2)
kcontents
