올 하반기 건설부동산 전망 [건설산업연구원]

 

(주택) 하반기 전국 매매 1.5%, 전세 2.3% 상승

(건설) 2021년 국내 건설수주 전년비 1.7% 증가한 197.4조원, 건설투자도 1.6% 증가

 

   한국건설산업연구원(원장 이재영)은 30일 오후 2시 서울 강남구 건설회관에서 ‘2021년 하반기 건설·주택경기 전망’ 세미나를 개최하고 “올 하반기 동안 전국 주택 매매가격은 1.5% 오르고, 전세가격은 이보다 큰 2.3% 상승할 것”이라고 전망했다. 

 

2021년 하반기 주택․부동산시장 전망

 

2021년 국내 건설수주는 전년 대비 1.7% 증가한 197.4조원으로 지난해 194.1조원에 이어 올해에도 또다시 역대 최대치를 경신할 전망이다. 상반기에 전년 동기 대비 15.2% 증가한 이후 하반기에 부동산 및 금융규제 강화의 영향으로 8.3% 감소해 수주가 일부 조정될 전망이다.

 

 

하반기 전국 주택 매매가격, 상승폭 둔화돼 연 5.5% 상승

김성환 부연구위원은 “수요자들의 자산가격 상승에 대한 기대가 여전하고 주택 공급에 대한 불안감이 가시지 않아 기존 주택 매매 시장에서 발을 떼지 못하고 있다”며 “잇단 공급신호에도 불구하고 생애최초 주택 매입자가 증가하는 등 수요 우위는 여전하다”고 주장했다.

 

반면 “매도인 입장에서는 시장에 매물을 내놓을 유인이 줄어들었다”며 “다주택자 비율이나 증여거래 추이를 볼 때 수요보다 매물이 적은 상태가 지속될 것”이라 예측했다.

 

2021년 국내 건설수주, 전년 대비 1.7% 증가

박철한 연구위원은 “올해 건설수주는 전년 대비 1.7% 증가한 197.4조원으로, 지난 2020년 194.1조원에 이어 역대 최대실적을 기록할 전망이다”고 밝혔다.

2021년 하반기 건설경기 전망 2021년 국내 건설수주 전년 대비 1.7% 증가한 197.4조원 전망  상반기에 15.2% 증가해 역대 최대치인 95.3조원 전망 하반기에 금융 및 부동산 규제 강화의 영향으로 8.3% 감소한 102.1조원 전망

 

건설수주 증가의 주된 원인은 공공 수주의 공공기관 발주 증가 영향으로 해당 부문 수주가 전년 대비 4.2% 증가할 전망이다. 민간 수주도 주택 수주는 하반기에 일부 부진하지만, 토목과 비주택 건축 수주가 양호한 영향으로 전년 대비 0.8% 증가할 전망이다.

 

건설경기 동행지표인 건설투자의 경우 상반기에 0.4% 감소하고 하반기에 3.6% 증가하여 전년 대비 1.6% 증가, 3년 연속 감소세를 마감할 것으로 보인다. 

 

박철한 연구위원은 “건설투자가 지난해 0.4% 감소하고 올해 1/4분에도 1.8% 감소해 부진했지만, 2/4분기부터 회복세를 보이고 있다”며 “하반기로 갈수록 증가세가 커질 것이며, 공종별로 주거용과 비주거용 건축투자가 하반기 건설투자 증가를 주도할 전망이다”라고 밝혔다.

한국건설산업연구원

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