건설공사 타절 시 유의해야할 사항 4가지 Think Twice Before Walking Off a Job
Think Twice Before Walking Off a Job
by Patrick Barthet | Mar 30, 2021 | Contracts
What contractor hasn’t thought about pulling the crew off a job when things are just going from bad to worse? Maybe the contractor is not getting paid what was billed or the owner keeps asking for changes to the original scope of the work. Whatever the reason, it’s tempting to call it quits.
Walking off a job does come with some significant risks. Before making make such a drastic decision, do these four things:
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Determine if there is a valid construction contract in place, and if so, see what termination options are and what notice provisions are required;
Figure out how much money has been paid in relation to the work completed and whether more money has been collected than earned;
Calculate what materials have been ordered but have yet to be delivered, what’s been paid for, and whether notices to owner and claims of lien are in place;
Meet with the owner and try to reach an amicable resolution—a distasteful settlement may still be a much better result than a drawn out lawsuit.
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https://www.thelienzone.com/think-twice-before-walking-off-a-job/
어떤 프로젝트에서든 다루어야 할 가장 어려운 것 중 하나는 발주자와 시공사 또는 시공사와 하도급사 사이의 관계일 수 있다. 최악의 경우, 그러한 관계들 사이의 긴장감은 때때로 그들의 관계를 악화시켜 타절 단계까지 가는 일도 비일비재하다.
물론 부득이한 경우 타절할 수도 있지만. 올바른 방법으로 하지 않는다면, 그 상황을 예상할 수 있는 것보다 조금 더 어렵게 만들지도 모른다.
건설법과 관련된 조언의 훌륭한 출처인 리엔 존의 최근 게시물에서, 패트릭 바트는 서로간의 관계를 깨기 전에 취해야 할 몇 가지 조치를 제시한다.
발주자나 시공사는 작업을 완료할 대안이 찾는 것이 쉽다고 생각할 수 있지만, 애초에 계약사항에 주의하지 않으면 법적 또는 재정적 문제를 초래할 수 있다.
"직장을 떠나기 전에 두 번 생각하라"라는 제목의 이 문구는 극단적인 조치를 취하기 전에 취해야 할 네 가지 단계를 제시한다.
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건설 계약이 유효한지를 결정하고, 만약 유효한 경우, 어떤 해지 옵션이 있는지, 어떤 통지 조항이 필요한지 확인한다. 주문했는데 아직 도착하지 않은 자재, 지불된 금액 그리고 발주자에 통지 및 클레임 여부를 계산한다.
발주자를 만나 원만한 해결을 위해 노력해라 그들은 해결의 키를 쥐고 있다. 일 터지기 전에 사전 원만 해결은 소송보다 훨씬 더 나은 결과를 가져올 수 있다.
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황기철 콘페이퍼 에디터
Ki Chul Hwang Conpaper editor
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