[워크아웃 졸업] 고려개발은 8년만 신동아건설은 9년만에
대림그룹 "자회사 고려개발, 8년만에 워크아웃 졸업"
대림그룹은 자회사 고려개발이 8년만에 워크아웃(재무구조 개선작업)을 마쳤다고 21일 밝혔다.
주채권은행인 NH농협은행 등 채권단은 고려개발에 대한 채권금융기관 공동관리를 마치기로 결의하고 지난 14일 대림그룹에 통지했다.
고려개발은 지난 2008년 글로벌 금융위기로 부동산 경기가 침체되고 주택 프로젝트파이낸싱(PF) 사업이 늦어지면서 자금 압박을 받다가, 2011년 12월 워크아웃을 신청했다.
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채권단은 차입금 이자율 조정과 상환 유예, 800억원 출자전환 등으로 고려개발이 재무구조를 개선하도록 도왔다. 주채권은행인 NH농협은행은 채권자인 10개 금융사를 중재하고 설득해 이 같은 지원 결의를 이끌어냈다고 대림그룹은 설명했다.
또 채권단은 워크아웃 졸업 후 고려개발이 상환해야 할 채무 1934억원 중 800억원은 2029년 이후 갚도록 유예기간을 주고, 나머지 1134억여원은 워크아웃 종료 4년차부터 6년에 걸쳐 분할상환하도록 했다. 재무구조 개선작업이 끝난 후에도 고려개발이 안정적으로 사업을 꾸려갈 수 있도록 부담을 덜어주기 위해서다.
고려개발은 워크아웃 기간 강점 분야인 토목사업에 박차를 가하는 한편, 사업을 다각화하기 위해 도시정비사업에 진출했다. 국내 최초로 신탁사가 재건축·재개발조합을 대신해 도시정비사업을 시행하는 ‘신탁형’ 정비사업 방식을 선보이기도 했다.
꾸준한 부실 정리와 사업 구조조정으로 2016년부터 영업이익이 흑자로 전환됐다. 2018년 매출은 5540억원, 영업이익은 400억원을 달성했고, 올해 3분기 기준 누적 매출과 영업이익은 각각 4484억원, 403억원이다. 현재 수주 잔고는 2조6900억원이다.
신동아건설 9년만에 워크아웃 졸업
구조조정·자산 매각해 재무 개선
4년연속 흑자, 작년 매출 6200억
신동아건설이 워크아웃(기업 재무 개선 작업)을 졸업했다. 글로벌 금융 위기에 따른 유동성 압박으로 2010년 7월 채권단 공동 관리에 돌입한 지 9년 4개월 만이다. 신동아건설은 25일 "우리은행 기업개선부와 채권단이 공동 관리 절차를 마무리했다"고 밝혔다.
1977년 설립된 신동아건설은 1985년 당시 아시아 최고층 건물이던 여의도 63빌딩을 짓고, 경춘국도 등 굵직한 토목 사업을 벌이며 국내 도급 순위 28위까지 올랐던 중견 건설사다. 신동아그룹 계열사였지만 1999년 최순영 회장이 구속된 이후 그룹이 해체되는 과정에서 2001년 일해토건 김용선 대표(현 신동아건설 회장)에게 매각됐다.
이인찬 신동아건설 사장/디지털타임스
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주인이 바뀐 뒤에도 신동아건설은 2006년부터 김포 신곡지구에서 3800여 가구를 짓는 도시 개발 사업을 추진했으나 사업이 지연됐고, 이에 따른 금융 부담이 글로벌 금융 위기로 눈덩이처럼 커지면서 워크아웃에 돌입했다.
신동아건설은 "구조조정 단행, 자산 매각 등 자구책을 마련해 재무 구조를 개선했다"며 "2015년부터 경상이익이 흑자로 전환했고, 지난해 200억원 이상 순이익을 달성하면서 4년 연속 흑자 경영을 이뤘다"고 밝혔다. 신동아건설은 지난해 수주액 7500억원, 매출 6200억원을 달성하며 워크아웃 개시 이후 최대 실적을 냈다. 신동아건설 관계자는 "워크아웃을 벗어나 신용도가 높아지면서 향후 공사 수주에서 단독 입찰이 가능해져 실적이 더욱 상향될 전망"이라고 말했다.
채성진 기자 조선일보
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