신반포18차 337동 재건축 롯데건설 포스코건설 경합/ 대전 도마·변동 6구역 시공권 어디로?

신반포18차 337동, 시공자 선정 가시화

롯데vs포스코 경쟁 예상

오는 8월 13일 입찰마감

    서울 서초구 신반포18차 337동의 재건축사업 시공권 확보를 위한 롯데건설과 포스코건설의 경쟁 가능성이 높아지고 있다.

신반포18차 337동 재건축조합(조합장 김종근)은 지난달 28일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그 결과 롯데건설과 포스코건설이 각각 참석한 상황이다. 조합은 예정대로 오는 8월 13일 입찰을 마감하겠다는 방침이다.

서울 서초구 신반포18차 337동 재건축조합이 오는 8월 13일 입찰을 마감한다. 현장설명회에는 롯데건설과 포스코건설이 각각 참여한 상황이다.[사진=이혁기 기자]

입찰공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 건설사들의 입찰 참여를 위한 적격 자격 기준도 정했다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 50억원을 입찰마감 전까지 현금으로 조합에 납부해야 한다. 이중 10억원은 현장설명회 참석 보증금으로 미리 납부토록 명시했다. 또 건설사간에 컨소시엄을 구성한 입찰 참여는 불가하다.

      

이에 따라 롯데건설과 포스코건설 양사 모두 현장설명회에 참석하면서 보증금 10억원을 조합에 납부한 만큼 시공권 확보를 향한 의지가 높다는 분석이 나오고 있다.

조합원들 사이에서는 시공자 선정이 가까워지면서 신축 아파트 건립 규모에 대한 관심도 상당하다. 신반포18차 337동은 서초구 잠원로 195 일대로 구역면적이 5,917.7㎡이다. 이곳에 재건축사업을 통해 지하3~지상31층 높이의 아파트 182가구 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 총 조합원은 182명으로 모두 재건축사업에 동의한 상태다.

한편, 신반포18차 337동은 지난 2015년 2월 추진위원회를 구성하고, 같은 해 12월 조합설립인가를 받았다. 이후 지난 4월 사업시행인가를 받았다. 이곳은 한강변에 위치해 있다는 등 우수한 입지조건을 갖췄다는 평가다. 실제로 단지에서 한강시민공원까지 도보로 5분이 채 걸리지 않는다. 아울러 일부 저층을 제외한 전 가구가 한강 조망이 가능하다. 한남IC를 통해 경부고속도로, 강변북로, 올림픽대로 등 진·출입이 편리하다.

이혁기 기자 lee@arunews.com 아주경제

대전 도마·변동 6구역 시공권 어디로?

현장설명회 4개 업체 참가

    대전 서구 도마·변동 6구역 주택재개발정비사업은 누가 수주하게 될까.

도마·변동 6구역 재개발사업조합(조합장 김충래)이 1일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 진행한 결과, 모두 4개 업체가 참여했다. 지역건설사인 계룡건설을 포함해 외지업체인 한화건설, 반도, 중흥토건이다.

이곳은 지난 5월 주민동의율 75% 이상 확보하고 조합설립인가를 받으면서 사업이 부쩍 탄력을 받고 있다.

조합에 따르면 "현장설명회에 조합원들이 40명 가까이 참석해 조합에서도 깜짝 놀랐다"며 "그만큼 주민들이 재개발 사업에 대한 관심이 높다는 것"이라고 말했다.

도마·변동 일대 재개발구역 위치도/도시개발신문

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6구역은 도마·변동 일대 재개발구역 중 사업진척이 한때 가장 빨랐던 곳이지만 건설경기침체가 오랫동안 이어지면서 제 속도를 내지 못했었다. 도마동 86-89 일원 2만 8898㎡ 면적에 모두 523세대(지하 2층~지상 30층) 공동주택을 짓는 사업으로 조합원은 국·공유지를 포함해 모두 100여명이다.

전체 세대수가 많지 않아 공동도급(컨소시엄)은 불가하다. 

입지는 버드내중학교 바로 옆으로 유등천변을 따라 들어서 있고, 도마·변동 일대 1·3·6·8·9·11구역 등 6개 사업지 중 면적은 가장 작다.

현장설명회 참가업체 중 지역 건설사로는 계룡건설이 유일한데, 올 1월 바뀐 지역업체 용적률 인센티브가 실제 수주전에서 얼마나 효과를 발휘할 지도 관심사다. 대전시는 '2020 도시및주거환경정비 기본계획' 조정을 통해 지역 건설사가 정비사업에 참여하면 최대 18%까지 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 했다. 세부적으로 공사참여 지분이 20% 이상이면 14%, 30% 이상이면 16%, 40% 이상이면 17%, 50% 이상이면 18%를 받을 수 있다. 

현장설명회 전까지 입찰보증금 30억원 중 3억원을 조합에 납부한 건설사에 입찰 자격이 주어지며, 입찰 마감은 이달 22일 오후 2시다.

원영미 기자 중도일보

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