10월 주택 인·허가 3.6만호..."전월 3.0만호 대비 20% 증가"
10월 주택 인·허가 3.6만호..."전월 3.0만호 대비 20% 증가"
(인허가) 10월 3.6만호, 5년평균比 26.1% 감소, 전년比 24.2% 감소
(착 공) 10월 3.0만호, 5년평균比 47.7% 감소, 전년比 13.5% 감소
(분 양) 10월 2.3만호, 5년평균比 60.7% 감소, 전년比 19.0% 감소
(준 공) 10월 5.1만호, 5년평균比 17.8% 증가, 전년比 1.2% 증가
1. 인허가 실적
* 전체주택 대상
(종합) 10월 주택 인허가실적은 전국 35,879호로 전년동월(47,309호) 대비 24.2% 감소하였으며, 5년평균(48,554호) 대비 26.1% 감소
10월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 13.8% 감소하였으며, 전년동기(50.2만호) 대비 17.9% 감소
(지역별) 수도권은 18,858호로 전년比 30.6%, 5년평균比 22.1% 감소, 지방은 17,021호로 전년比 15.5%, 5년평균比 30.0% 감소
(유형별) 아파트는 25,188호로 전년比 29.9%, 5년평균比 25.3% 감소, 아파트 외 주택은 10,691호로 전년比 5.9%, 5년평균比 27.9% 감소
2. 착공 실적
* 전체주택 대상
(종합) 10월 주택 착공실적은 전국 30,130호로 전년동월(34,823호) 대비 13.5% 감소하였으며, 5년평균(57,581호) 대비 47.7% 감소
(지역별) 수도권은 16,456호로 전년比 11.5%, 5년평균比 42.6% 감소, 지방은 13,674호로 전년比 15.7%, 5년평균比 52.7% 감소
(유형별) 아파트는 18,604호로 전년比 23.4%, 5년평균比 55.9% 감소, 아파트 외 주택은 11,526호로 전년比 9.5% 증가, 5년평균比 23.1% 감소
3. 분양(승인) 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 10월 공동주택 분양실적은 전국 22,605호로 전년동월(27,902호) 대비 19.0% 감소하였으며, 5년평균(57,483호) 대비 60.7% 감소
(지역별) 수도권은 15,844호로 전년比 13.2%, 5년평균比 45.4% 감소, 지방은 6,761호로 전년比 29.9% 감소, 5년평균比 76.2% 감소
(유형별) 일반분양은 14,816호로 전년比 19.1%, 5년평균比 66.3% 감소, 조합원분은 3,151호로 전년比 48.1%, 5년평균比 37.8% 감소
* 조합원분 : 재건축, 재개발, 지역주택조합 등의 사업에서 조합원에 공급되는 물량
4. 준공(입주) 실적
* 전체주택 대상
(종합) 10월 주택 준공실적은 전국 50,892호로 전년동월(50,264호) 대비 1.2% 증가하였으며, 5년평균(43,194호) 대비 17.8% 증가
10월 누계 준공실적은 5년평균에 비해 34.7% 증가*하였으며, 전년동기(46.2만호) 대비 9.6% 증가
* 10월 누계 준공물량(50.7만호)은 ‘05년 입주물량 통계 집계 이후 최대치를 기록
(지역별) 수도권은 27,436호로 전년比 1.5% 감소, 5년평균比 35.8% 증가, 지방은 23,456호로 전년比 4.7% 증가, 5년평균比 2.0% 증가
(유형별) 아파트는 39,603호로 전년比 1.7% 감소, 5년평균比 33.1% 증가, 아파트 외 주택은 11,289호로 전년比 13.3% 증가, 5년평균比 16.0% 감소
#2 10월말 전국 미분양 60,502호, 전월대비 0.2% (94호) 감소
준공 후 미분양(15,711호) 전월대비 5.1% (765호) 증가
국토교통부(장관 김현미)는 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(60,596호) 대비 0.2%(94호) 감소한 총 60,502호로 집계되었다.
* ’18.7월 63,132호 → ’18.8월 62,370호 → ’18.9월 60,596호 → ’18.10월 60,502호
준공 후 미분양은 10월말 기준으로 전월(14,946호)대비 5.1%(765호) 증가한 총 15,711호로 집계되었다고 밝혔다.
* ’18.7월 13,889호 → ’18.8월 15,201호 → ’18.9월 14,946호 → ’18.10월 15,711호
지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 6,679호로, 전월(7,651호) 대비 12.7%(972호) 감소하였고, 지방은 53,823호로, 전월(52,945호) 대비 1.7%(878호) 증가하였다.
* 신규 등 증가분 : ’18.9월 1,696호 → ’18.10월 3,484호(수도권 252호, 지방 3,232호)
** 기존 미분양 해소분 : ’18.9월 3,470호 → ’18.10월 3,578호(수도권 1,224호, 지방 2,354호)
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,603호)대비 2.3%(127호) 감소한 5,476호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(54,993호) 대비 0.1%(33호) 증가한 55,026호로 나타났다.
이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
국토부
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