쿠바는 지금 골프장 건설 붐 Map of Cuba's new golf courses, a game changer in the island's tourism
관광객 급증에 따른 고부가가치 골프산업 인프라 확충 추진
스페인, 중국, 영국 기업들 앞다퉈 프로젝트 경쟁
쿠바 정부, 골프 수요 확대에 해외자본 적극 유치 나서
쿠바는 미국과의 관계정상화 이후 지속적으로 증가하고 있는 외국인 관광객을 대상으로, 고부가가치 서비스 개발에 힘쓰고 있음. 특히 부동산 분야에서는 골프와 주거인프라(아파트, 콘도)를 결합한 복합 엔터테인먼트 시설 구축을 추진 중임.
쿠바 바라데오 골프클럽 Varadero Golf Club(18홀) source Been Here Done That
Map of Cuba's new golf courses, a game changer in the island's tourism
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쿠바는 카리브해 중심국으로 수려한 경관의 해변 인근에 골프장 조성 환경이 우수하나, 현재 운영되고 있는 골프장은 Varadero Golf Club(18홀) 및 Havana Golf Club(9홀) 등 2곳이 전부이며 이 밖에는 별도 연습장도 없어 골프 환경이 열악한 편임.
쿠바의 신규 골프장 건설 프로젝트는 이미 10여 년 전부터 지속 협의돼 왔으나 쿠바 정부의 극심한 관료주의, 관련제도 미비, 투자가의 유보적 입장 등으로 협상이 지지부진했음. 최근 쿠바의 적극적 외자유치 기조 및 관광수요 증가로 프로젝트 추진에 속도를 내기 시작
주요 프로젝트 추진 동향
Punta Colorada Golf & Marina Port(기술 평가 중)
스페인 La Play Golf사가 추진 중이며 4000헥타르의 대지에 아파트, 빌라, 타운하우스, 3개의 부티크 호텔, 7개의 골프코스, 골프스쿨, 마리나, 스포츠 낚시 클럽, 승마장 등 복합 위락시설을 추진 예정. 규모로는 중남미 최대임.
쿠바 CubaGolf사와 조인트벤처 계약 체결
El Saldado(기술 평가 중)
스페인 Globalia사가 추진 중으로 골프장과 함께 콘도미니엄 단지 조성 추진
아바나 시와 마리엘 경제특구 사이에 중간에 위치해 편리한 접근성이 장점
Loma Linda Golf Resort
중국 Yantai Golden Mountain Resort Development사가 CubaGolf사와 조인트벤처로 추진 중이며, Holguin(올긴)주 Guardalavaca 해변에 위치
프로젝트 투자액는 3억8000만 달러며 2개의 18홀 골프코스, 170개 객실의 호텔, 빌라 400호, 아파트 900호 등 건설 예정
해당 프로젝트는 2011년 캐나다 업체가 투자의향서를 제출한 바 있으나 중도 포기함.
La Carbonara(쿠바 정부 승인획득, 미착공)
영국 London & Regional사가 쿠바 최대의 관광지 Varadero에 추진 중이며 골프장, 골프 아카데미, 호텔, 요트장 등 복합위락시설 건설 예정
투자규모는 약 3억5000만 달러
Bellmonte(쿠바 정부 승인획득, 미착공)
중국 Beijing Enterprise Holding사가 추진 중으로 18홀 골프장, 컨추리클럽, 쇼핑몰, 20에이커 규모 해변 주거단지 건설 추진
추진 중인 쿠바 주요 골프장 건설 프로젝트
시사점 및 전망
쿠바 정부는 최근 관광객의 급증에도 불구하고 현재의 Sun & Beach형 일변도의 호텔 및 리조트 운영으로는 수익창출에 한계가 있다고 판단하고 있음. 이에 따라 골프, 요트장, 승마장 등 스포츠시설과 숙박·주거시설, 쇼핑몰을 결합한 복합 엔터테인먼트 단지조성을 부동산개발의 우선순위로 두고 있음.
현재는 스페인, 중국, 영국 등 일부 기업들이 프로젝트를 추진 중. 투자승인 2개 프로젝트를 제외하면 대부분 개발 초기단계임. 현재 관광객의 지속적인 증가추세와 향후 포스트 엠바고 대비 시, 쿠바는 골프장 등 부동산 프로젝트 투자 유망국으로 부상할 것으로 예상됨.
다만, 기존 프로젝트 진행과정에서도 노출됐듯이 쿠바 당국의 관료주의, 제도 미흡, 복잡한 의사결정구조 등으로 사업추진에 상당한 기간이 소요되고 있음. 쿠바 내부의 정치경제시스템 변화 및 대미관계 진척 상황 등을 예의주시하고 중장기적 안목으로 시장진출 고려하는 것이 필요함.
자료원: CubaStandard 및 KOTRA 아바나 무역관 자료 종합
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