미국, 은행 부도인데 주택건설은 증가세?...한국에 영향? February 2023 Housing Starts Up 13.8% Over January
미국 단독주택 착공,
2월에 건축허가량 반등
워싱턴, 3월 16일 (로이터) - 미국의 단독주택과 향후 건설을 위한 허가가 2월에 반등하여 주택시장이 더 높은 주택담보대출 금리에 의해 타격을 받은 후 아마도 안정화되고 있을 것이라는 희망을 제공했다.
주택 건설의 대부분을 차지하는 단독주택 착공은 지난달 계절 조정 연율 83만호로 1.1% 증가했다고 상무부가 목요일에 발표했다. 1월의 데이터는 단독주택이 이전에 보고된 84만 1천 채가 아닌 82만 1천 채로 감소하는 것을 보여주는 것으로 수정되었다.
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주택시장은 인플레이션을 억제하기 위해 1980년대 이후 가장 공격적인 연방준비제도이사회의 금리인상 사이클로 인해 숨이 막혔다. 그러나 최악의 주택 시장 침체는 끝날 수 있다. 수요일 조사에 따르면 주택 건설업자들의 심리는 여전히 침체되어 있지만, 전국 주택 건설업자 협회/웰스 파고 주택 시장 지수는 3개월 연속 상승했다.
최근 두 지방은행의 붕괴로 은행권의 전염 우려가 불거지면서 미 재무부의 수익률이 큰 폭으로 하락하면서 상승세를 재개했던 주택담보대출 금리가 하락하기 시작할 수 있다. 일부 경제학자들은 금융시장의 불안이 연준이 다음 주에도 금리 인상을 계속하는 것을 더 어렵게 만들 수 있다고 믿는다.
5채 이상 주택사업은 지난해 4월 이후 최고치인 60만8000채로 24.1% 급증했다. 다세대주택 건설은 여전히 임대주택 수요가 뒷받침하고 있다.
단독주택과 다가구주택이 모두 상승하면서 지난달 전체 주택 착공 물량은 9.8% 급증해 145만 채로 9월 이후 최고치를 기록했다. 로이터 통신이 조사한 경제학자들은 2월에 131만 대의 비율로 증가하기 시작할 것으로 예측했다. 스타트업은 2월에 전년 동기 대비 18.4% 감소했다.
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황기철 콘페이퍼 에디터 국토부 인플루언서
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(Source: reuters.com/markets/us/us-single-family-housing-starts-building-permits-rebound-february-2023-03-16/)
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