잘못된 부동산 통계, 조사표본 늘리니 아파트 시세 급등
아파트 평균 매매가 시세 분석 - 한국부동산원
도봉구 한달만에 46.5% 상승
18일 한국부동산원 아파트 평균 매매가 시세 통계를 분석한 결과에 따르면 도봉구는 6월 4억5천596만원에서 지난달 6억6천792만원으로 약 46.5% 상승했다.
한국부동산원이 아파트값 통계 표본을 확대한 영향으로 서울 도봉구의 평균 아파트값이 1개월새 무려 50% 가까이 급등한 것으로 나타났다.
18일 한국부동산원 아파트 평균 매매가 시세 통계를 분석한 결과에 따르면 도봉구는 6월 4억5천596만원에서 지난달 6억6천792만원으로 약 46.5% 상승했다.
성동구(41.9%)도 1개월새 40% 넘게 올랐다. 서대문구(35.9%), 노원구(35.1%), 중랑구(34.1%), 관악구(33.4%), 영등포구(33.0%), 성북구(31.7%), 강서구(30.8%), 강북구(30.4%)는 30% 이상의 상승률을 기록했다.
반면 같은 기간 종로구는 10억5천75만원에서 9억8천649만원으로 낮아져, 서울에서 유일하게 시세가 하락한 지역에 이름을 올렸다.
서울 전체적으로는 매매 가격 시세가 9억2천813만원에서 11억930만원으로 19.5% 올랐다.
부동산원이 지난달부터 '표본 재설계'(표본 수 확대)를 적용해 통계를 산출하기 시작하자 한 달 새 평균 매매 가격이 급등한 것이다.
부동산원은 민간 통계와 비교해 시장 상황을 제대로 반영하지 못한다는 지적이 계속되자 월간 조사 아파트 표본을 1만7천190가구에서 3만5천가구로 늘렸고, 주간 조사 표본은 기존 9천400가구에서 3만2천가구로 확대했다.
월간 조사는 지난달부터, 주간 조사는 지난달 첫째 주 통계부터 새 표본을 반영했다.
부동산원 관계자는 "서울에서 매매 가격이 떨어진 지역도 있는 만큼, 시세가 일률적으로 상향 조정된 것은 아니다"라면서 "가액 분포를 고려해 모집단에 표본을 추출한 결과"라고 설명했다.
경기도 평균 아파트값 20% 급등
경기도의 평균 아파트값은 6월 4억7천590만원에서 지난달 5억7천498만원으로 20.8% 급등했다.
성남시 중원구의 경우 이 기간 상승률이 45.6%에 달했다. 용인시 처인구(39.9%), 오산시(37.8%), 광주시(36.4%), 고양시 일산서구(35.1%), 동두천시(33.6%), 수원시 장안구(31.5%), 화성시(31.1%)도 상승 폭이 30%를 넘었다.
인천 평균 아파트값은 같은 기간 3억39만원에서 3억4천118만원으로 13.6% 올랐다.
서울·경기·인천을 포함한 수도권의 평균 아파트값은 6억771만원에서 7억2천126만원으로 18.7% 상승한 것으로 집계됐다.
같은 기간 지방의 평균 아파트값 상승률은 2억5천516만원에서 2억8천427만원으로 11.4% 올라 수도권보다 상승 폭이 상대적으로 미미했다.
5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)의 평균 아파트값은 3억3천500만원에서 3억7천674만원 상승해 상승 폭이 12.5%로 집계됐다.
[연합뉴스] 매일경제
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