'17. 3월 주택매매 및 전월세 거래량
#1 '17.3월 주택매매거래량, 전국 7.7만 건
전년동월 대비 0.7% 감소
'17.3월 누계는 19.9만 건, 전년 대비 0.1% 감소
국토교통부(장관:강호인)는 ’17.3월 주택매매거래량은 77,310건으로 대출규제 및 금리상승에 대한 부담 등 주택시장 불확실성에 따른 관망세가 지속되며, 전년동월(7.8만건) 및 5년평균(8.3만건) 대비 일부 감소하였으나, 봄철 이사 수요 등 계절적 요인으로 전월(63,484건) 대비로는 21.8% 증가하였다고 밝혔다.
국토부
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* 3월 거래량(만건):('11)9.6→('12)6.8→('13)6.7→('14)9.0→('15)11.2→('16)7.8→('17)7.7
‘17.1~3월 누계 주택매매거래량은 19.9만건으로, 전년(19.9만건) 및 5년평균(19.8만건) 수준인 것으로 나타났다.
* 3월 누계(만건):('11)24.3→('12)15.1→('13)14.1→('14)22.8→('15)27.0→('16)19.9→('17)19.9
(지역별) ‘17.3월 수도권 거래량(37,836건)은 전년동월 대비 1.2% 감소, 지방(39,474건)은 0.2% 감소하였으며, ‘17.1~3월 누계기준, 수도권 거래량(92,337건)은 전년동기 대비 3.9% 감소, 지방(106,996건)은 3.5% 증가한 것으로 나타났다.
(유형별) ‘17.3월 아파트 거래량(48,470건)은 전년동월 대비 1.4% 감소, 연립·다세대(16,761건)는 0.9%, 단독·다가구 주택(12,079건)은 0.2% 각각 증가하였으며, ‘17.1~3월 누계기준, 아파트 거래량(126,992건)은 전년동기 대비 0.1%, 단독·다가구(31,146건)는 1.2% 각각 감소, 연립·다세대(41,195건)는 0.8% 증가한 것으로 나타났다.
주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다
#2 '17.3월 전월세 거래량, 16.7만 건
전년동월 대비 3.9% 증가
대법원 자료 포함 통합 전월세 거래량 통계 생산
’17.3월 전월세 거래량은 167,302건으로, 전년동월 대비 3.9% 증가, 전월 대비 5.6% 감소하였으며, ‘17.1~3월 누계기준(46.8만건)으로는 전년동기 대비 7.0% 증가한 것으로 나타났다.
국토부
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* 3월 거래량(만건) :('14)15.7 → ('15)17.6 → ('16)16.1 → ('17)16.7
* 3월 누계 거래량(만건)) : ('14)42.4 → ('15)43.8 → ('16)43.7 → ('17)46.8
‘17.3월 전월세 거래량 중 월세비중은 45.3%로, 전년동월(45.2%)과 유사한 수준인 것으로 나타났다.
* 3월 월세비중(%) : ('14)40.6 → ('15)41.6 → ('16)45.2 → ('17)45.3
(지역별) ‘17.3월 수도권 거래량(111,037건)은 전년동월 대비 5.1% 증가하였으며, 지방(56,265건)은 1.6% 증가하였다.
(유형별) ‘17.3월 아파트 거래량(74,027건)은 전년동월 대비 6.3% 증가하였으며, 아파트 외(93,275건)는 2.1% 증가하였다.
(임차유형별) ‘17.3월 전세 거래량(91,488건)은 전년동월 대비 3.7% 증가하였으며, 월세(75,814건)는 4.3% 증가하였다.
(누계 월세비중) ‘17.1~3월 누계기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 44.2%으로 전년동기 대비 소폭(0.6%p) 감소하였다.
한편, 국토교통부(장관: 강호인)는 이번 달부터 대법원과 정보공유를 통해 전월세 거래량에 대법원 보유 자료를 추가 반영하여 통합된 전월세 거래량 통계를 발표하였다고 밝혔다.
그간 지자체 DB를 통해 전월세 거래량 통계를 발표*하였으나,
* 전월세 확정일자는 지자체(주민센터 등) 또는 지방법원(등기소)에서 부여받을 수 있어 각각 별도의 시스템으로 관리
* 전체(지자체+대법원) 중 대법원 거래량 비중은 연간 10% 내외
국토부, 대법원 간 협의 및 DB 매칭이 완료됨에 따라 대법원 확정일자 자료를 합산하여 전월세 거래량 통계를 발표하게 되었다.
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
국토부
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