'17.1월 주택매매거래량 과 전월세 거래량

#1 '17.1월 주택매매거래량은 전국 5.9만 건...전년동월 대비 6.1% 감소

 최근 5년평균 1월 거래량(5.1만건) 대비 14.1% 증가

   국토교통부(장관:강호인)는 ’17.1월 주택매매거래량은 58,539건으로 전년동월 대비 6.1% 감소하였으나, 예년(5년평균, `12∼’16년) 1월 거래량(51,324건)에 비해서는 14.1% 증가하였다고 밝혔다.

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* 1월 거래량(만건): ('11)7.0→('12)2.9→('13)2.7→('14)5.9→('15)7.9→('16)6.2→('17)5.9 

 

이는 계절적 비수기에 11.3대책 영향, 대출 규제·대내외 불확실성 증가 등에 따른 관망세와 설 연휴 등의 각종 요인이 복합적으로 작용한 결과인 것으로 보인다. 

(지역별) ‘17.1월 수도권 거래량(26,042건)은 전년동월 대비 12.3% 감소, 지방(32,497건)은 0.5% 감소하였으나, 5년평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 20.7% 증가, 지방은 9.3% 증가한 것으로 나타났다. 

(유형별) ‘17.1월 아파트 거래량(38,086건)은 전년동월 대비 4.1%, 연립·다세대(11,120건)는 10.4%, 단독·다가구 주택(9,333건)은 9.0% 각각 감소하였으나, 5년평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 9.2%, 연립·다세대는 21.8%, 단독·다가구는 27.4% 각각 증가한 것으로 나타났다. 

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 다음과 같다. 

 

· 강남 개포 주공4(42.55㎡,1층): ('16.12월) 89,000만원 → ('17.1월) 85,000만원 

· 송파 잠실 잠실엘스(59.96㎡): ('16.12월,7층) 92,000만원 → ('17.1월,15층) 90,000만원 

· 강동 암사 롯데캐슬퍼스트(84.98㎡): ('16.12월,28층) 63,500만원 → ('17.1월,12층) 62,400만원 

· 노원 중계 주공5(76.51㎡): ('16.12월,9층) 43,400만원 → ('17.1월,14층) 44,900만원 

· 분당 정자 한솔마을주공6(37.67㎡): ('16.12월,4층) 29,300만원 → ('17.1월,14층) 30,850만원 

· 일산서 일산 후곡마을주공(68.13㎡): ('16.12월,5층) 28,300만원 → ('17.1월,4층) 28,500만원 

· 동안 평촌 귀인마을현대홈타운(80.37㎡): ('16.12월,2층) 56,000만원 → ('17.1월,21층) 56,000만원 

· 인천 남동 구월 힐스테이트(75.30㎡): ('16.12월,24층) 34,000만원 → ('17.1월,17층) 34,850만원 

· 부산 해운대 우동 센텀센시빌(84.94㎡): ('16.12월,7층) 41,000만원 → ('17.1월,24층) 42,300만원 

· 대구 수성 만촌 메트로팔레스3(84.93㎡): ('16.12월,19층) 41,000만원 → ('17.1월,14층) 40,000만원 

· 대전 서구 둔산 수정타운(84.99㎡,11층): ('16.12월) 22,700만원 → ('17.1월) 23,700만원 

· 울산 남 신정 신정푸르지오(84.96㎡): ('16.12월,5층) 40,200만원 → ('17.1월,13층) 39,800만원 

· 제주 제주 외도일 부영2차(84.99㎡): ('16.12월,7층) 30,500만원 → ('17.1월,11층) 31,500만원 

· 세종 한솔 첫마을6힐스테이트(84.11㎡): ('16.12월,13층) 30,700만원 → ('17.1월,24층) 31,600만원

주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

#2 '17.1월 전월세 거래량은 10.9만 건으로 전년동월 대비 3.6% 증가

월세비중은 46.6%로 전월 대비 2.2%p 증가

   국토교통부(장관: 강호인)는 ’17.1월 전월세 거래량은 109,034건으로, 전년동월 대비 3.6% 증가, 전월 대비 8.1% 감소하였다고 밝혔다.

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* 1월 거래량(만건):('11)8.8→('12)8.3→('13)10.5→('14)10.2→('15)11.0→('16)10.5→('17)10.9 

 

‘17.1월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 46.6%로, 전년동월(46.6%) 대비 변동 없으나, 전월(44.4%) 대비로는 2.2%p 증가하였다.

* 1월 월세비중(%): ('11)31.9→('12)35.4→('13)42.3→('14)46.7→('15)43.5→('16)46.6→('17)46.6 

 

(지역별) ‘17.1월 수도권 거래량(68,909건)은 전년동월 대비 6.2% 증가, 지방(40,125건)은 전년동월 대비 0.5% 감소하였다. 

(유형별) ‘17.1월 아파트 거래량(51,112건)은 전년동월 대비 4.4% 증가, 아파트 외(57,922건)는 전년동월 대비 2.9% 증가하였다. 

(임차유형별) ‘17.1월 전세 거래량(58,254건)은 전년동월 대비 3.8% 증가, 월세(50,780건)는 전년동월 대비 3.5% 증가하였다. 

(유형별 월세비중) ‘17.1월 아파트 월세비중(39.9%)은 전년동기 대비 0.9%p 감소하였으나, 아파트 외 주택(52.4%)은 0.7%p 증가하였다. 

전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다. 

 

· 강남 개포 주공1(41.98㎡,4층): ('16.12월) 9,000만원 → ('17.1월) 9,000만원 

· 서초 반포 반포자이(59.98㎡): ('16.12월,20층) 85,000만원 → ('17.1월,11층) 84,000만원 

· 송파 잠실 잠실엘스(59.96㎡): ('16.12월,15층) 67,000만원 → ('17.1월,13층) 66,000만원 

· 강동 둔촌 푸르지오(84.90㎡): ('16.12월,6층) 53,000만원 → ('17.1월,17층) 53,000만원 

· 노원 중계 주공5(76.51㎡): ('16.12월,2층) 36,000만원 → ('17.1월,9층) 37,000만원 

· 강북 미아 에스케이북한산시티(84.92㎡): ('16.12월,8층) 32,500만원 → ('17.1월,24층) 32,000만원 

· 분당 정자 한솔마을주공4(41.85㎡): ('16.12월,1층) 21,000만원 → ('17.1월,10층) 21,500만원 

· 일산서 일산 후곡마을주공(59.31㎡,19층): ('16.12월) 22,000만원 → ('17.1월) 21,000만원 

· 인천 남동 구월 구월힐스테이트(75.30㎡,24층): ('16.12월) 30,000만원 → ('17.1월) 30,000만원 

· 부산 해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.12월,6층) 17,000만원 → ('17.1월,7층) 17,700만원 

· 대구 수성 황금 캐슬골드파크(84.97㎡,4층): ('16.12월) 35,000만원 → ('17.1월) 34,000만원 

· 울산 남 무거 굴화주공1(59.99㎡): ('16.12월,20층) 18,000만원 → ('17.1월,15층) 18,000만원 

· 세종 종촌 현대엠코타운(59.94㎡): ('16.12월,17층) 18,000만원 → ('17.1월,24층) 18,500만원

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.

국토교통부

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