‘16년 주택매매거래량, 전월세 거래량 동향

 

#1 '16년 주택매매거래량 전국 105.3만 건

전년 대비 11.8% 감소

  국토교통부(장관:강호인)는 ‘16년 연간 주택매매거래량은 1,053,069건으로 전년 대비 11.8% 감소하였다고 밝혔다. 

국토부

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‘16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을 보였으나, 여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방 5월), 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년 대비 감소하였다.

* 연간 거래량(만건):('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3

다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다. 

‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소, 전년동월 대비 0.8% 증가한 것으로 나타났다.

* 12월 거래량(만건): ('06)13.8→('08)4.0→('11)10.6→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9

(지역별) '16년 지역별 주택매매거래량은 수도권(568,262건)은 전년 대비 7.1%, 지방(484,807건)은 16.7% 각각 감소하였으며, '16.12월 거래량은 수도권(45,376건)은 전년동월 대비 4.8% 증가, 지방(43,225건)은 3.0% 감소한 것으로 나타났다. 

(유형별) '16년 유형별 주택매매거래량은 아파트(689,091건)는 전년 대비 14.8%, 연립·다세대(209,425건)는 3.6%, 단독·다가구 주택(154,553건)은 8.0% 각각 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 아파트(58,496건)는 전년동월 대비 4.7% 증가, 연립·다세대(17,392건)는 4.2%, 단독·다가구(12,713건)는 8.2% 각각 감소한 것으로 나타났다. 

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 다음과 같다. 

 

·강남 개포 주공4(42.55㎡,5층): ('16.11월) 92,500만원 → ('16.12월) 88,500만원 

·송파 신천 파크리오(84.79㎡): ('16.11월,3층) 95,500만원 → ('16.12월,1층) 94,000만원 

·강동 둔촌 주공1(58.21㎡): ('16.11월,4층) 78,500만원 → ('16.12월,5층) 77,000만원 

·노원 중계 중계그린1(49.50㎡,3층): ('16.11월) 26,500만원 → ('16.12월) 28,000만원 

·분당 정자 한솔마을주공5(42.75㎡): ('16.11월,25층) 30,800만원 → ('16.12월,3층) 31,500만원 

·일산서 탄현 큰마을대림(59.82㎡): ('16.11월,18층) 22,500만원 → ('16.12월,19층) 23,200만원 

·동안 호계 현대홈타운(84.97㎡): ('16.11월,10층) 41,000만원 → ('16.12월,7층) 41,900만원 

·인천 남동 구월 힐스테이트(75.30㎡): ('16.11월,18층) 33,300만원 → ('16.12월,24층) 34,000만원 

·부산 해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.11월,10층) 27,300만원 → ('16.12월,6층) 28,000만원 

·대구 수성 황금 캐슬골드파크(84.97㎡): ('16.11월,14층) 45,600만원 → ('16.12월,22층) 44,500만원 

·대전 서 둔산 향촌(84.42㎡): ('16.11월,7층) 25,500만원 → ('16.12월,9층) 25,900만원 

·울산 남 무거 위브자이(84.98㎡): ('16.11월,9층) 45,000만원 → ('16.12월,11층) 44,500만원 

·제주 제주 외도일 부영2차(84.99㎡): ('16.11월,5층) 29,000만원 → ('16.12월,1층) 29,000만원 

·세종 한솔 첫마을5푸르지오(84.62㎡): ('16.11월,3층) 29,000만원 → ('16.12월,4층) 30,000만원

주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

#2 '16년 전월세 거래량은 전국 146.0만 건

전년 대비 0.9% 감소

국토교통부(장관: 강호인)는 ’16년 연간 전월세 거래량은 1,459,617건으로, 전년 대비 0.9% 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 11.9만건으로 전년동월 대비 0.2% 증가, 전월 대비 3.5% 감소하였다고 밝혔다.

국토부

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* 연간 거래량(만건):('11)132.1→('12)132.4→('13)137.3→('14)146.7→('15)147.2→('16)146.0 

* 12월 거래량(만건):('11)10.2→('12)10.8→('13)11.1→('14)11.7→('15)11.8→('16)11.9

‘16년 전월세 거래량 중 월세비중은 45.2%로, 전년(44.2%) 대비 1.0%p 증가하여 월세 비중은 지속적으로 증가하는 추세이며, ‘16.12월 월세비중은 44.4%으로 전년동월(45.3%) 대비 0.9%p 감소, 전월(44.0%)대비로는 0.4%p 증가한 것으로 나타났다.

* 연간 월세비중(%):('11)33.0→('12)34.0→('13)39.4→('14)41.0→('15)44.2→('16)45.2 

* 12월 월세비중(%): ('11)32.9→('12)35.1→('13)40.3→('14)40.2→('15)45.3→('16)44.4

(지역별) ‘16년 지역별 거래량은 수도권(957,979건)은 전년 대비 1.4% 감소, 지방(501,638건)은 0.3% 증가하였으며, ‘16.12월 거래량은 수도권(77,997건)은 전년동월 대비 2.2% 증가, 지방(40,705건)은 3.3% 감소한 것으로 나타났다. 

(유형별) ‘16년 유형별 거래량은 아파트(671,294건)는 전년 대비 0.5% 증가, 아파트 외 주택(788,323건)은 2.0% 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 아파트(57,449건)는 전년동월 대비 0.7% 증가, 아파트 외 주택(61,253건)은 0.2% 감소한 것으로 나타났다. 

(임차유형별) ‘16년 임차유형별 거래량은 전세(799,457건)는 전년 대비 2.7% 감소, 월세(660,160건)는 1.4% 증가하였으며, ‘16.12월 거래량은 전세(66,042건)는 전년동월 대비 2.0% 증가, 월세(52,660건)는 1.9% 감소한 것으로 나타났다. 

(유형별 월세비중) ‘16년 연간 월세비중은 아파트(39.8%)는 전년 대비 1.1%p 증가, 아파트 외 주택(49.9%)은 전년 대비 1.1%p 증가하였으며, ‘16.12월 월세비중은 아파트(38.6%)는 전년동월 대비 2.6%p 감소하였으며, 아파트 외 주택(49.8%)은 0.7%p 증가하였다. 

전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다. 

 

·강남 개포 주공1(41.98㎡): ('16.11월,5층) 8,000만원 → ('16.12월,4층) 8,000만원 

·서초 반포 반포자이(84.94㎡,11층): ('16.11월) 115,000만원 → ('16.12월) 115,000만원 

·송파 잠실 잠실엘스(84.88㎡,11층): ('16.11월) 77,000만원 → ('16.12월) 80,000만원 

·강동 암사 선사현대(59.64㎡): ('16.11월,15층) 35,000만원 → ('16.12월,10층) 35,000만원 

·노원 중계 주공5(58.46㎡): ('16.11월,8층) 25,000만원 → ('16.12월,10층) 26,000만원 

·강북 미아 에스케이북한산시티(84.76㎡): ('16.11월,3층) 33,000만원 → ('16.12월,17층) 35,000만원 

·분당 정자 한솔마을주공4(42.75㎡): ('16.11월,16층) 21,000만원 → ('16.12월,21층) 21,000만원 

·일산서 일산 후곡마을주공(68.13㎡): ('16.11월,13층) 23,000만원 → ('16.12월,15층) 23,000만원 

·인천 남동 구월 구월힐스테이트(75.30㎡): ('16.11월,23층) 29,500만원 → ('16.12월,24층) 30,000만원 

·해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.11월,12층) 14,500만원 → ('16.12월,4층) 15,000만원 

·대구 수성 황금 캐슬골드파크((84.97㎡): ('16.11월,2층) 34,000만원 → ('16.12월,8층) 33,500만원 

·울산 남구 무거 주공3(59.78㎡): ('16.11월,14층) 20,000만원 → ('16.12월,17층) 19,000만원 

·세종 한솔 첫마을5푸르지오(101.54㎡): ('16.11월,5층) 20,000만원 → ('16.12월,9층) 20,000만원

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.

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