11월 주택인·허가 및 전국 미분양 동향
#1
11월 주택인·허가 6.5만호, 분양승인은 3.8만호
(인허가) 11월 6.5만호, 전년동월(6.3만호)대비 3.2% 증가
(착 공) 11월 6.8만호, 전년동월(7.3만호)대비 7.2% 감소
(분 양) 11월 3.8만호, 전년동월(7.3만호)대비 48.4% 감소
(준 공) 11월 4.3만호, 전년동월(3.7만호)대비 17.2% 증가
[1. 인허가 실적] * 전체주택 대상
(종합) 11월 주택 인허가 실적은 전국 64,833호로 전년동월대비3.2% 증가하고, 누계기준으로는 전년동기대비 4.5% 감소한 636,823호
11월 인허가는 경기도 정비사업지구*에서 실적이 증가하여 전년동월대비 소폭 증가
* 광명 1R, 2R 재개발 6,929호, 의정부 용현주공2 재건축 2,562호 등
(지역별) 수도권은 37,166호로 전년동월대비 42.4% 증가하였으며, 지방은 27,667호로 전년동월대비 24.7% 감소
(유형별) 아파트는 47,304호로 전년동월대비 5.9% 증가하였으며, 아파트 外 주택은 17,529호로 전년동월대비 3.5% 감소
[2. 착공 실적] * 전체주택 대상
(종합) 11월 주택 착공 실적은 전국 68,092호로 전년동월대비 7.2% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 9.5% 감소한 573,752호
(지역별) 수도권은 30,571호로 전년동월대비 22.2% 감소하였으며, 지방은 37,521호로 전년동월대비 10.2% 증가
(유형별) 아파트는 51,660호로 전년동월대비 5.8% 감소하였으며, 아파트 外 주택은 16,432호로 전년동월대비 11.3% 감소
[3. 분양(승인) 실적] * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 11월 공동주택 분양실적은 전국 37,878호로 전년동월대비 48.4% 감소하였으며, 누계기준으로는 전년동기대비 14.9% 감소한 419,613호
11월은 주택공급에 관한 규칙 개정(청약제도 개선)에 따른 분양일정 조정으로 전년동월대비 실적이 크게 감소
(지역별) 수도권은 19,729호로 전년동월대비 54.6% 감소하였으며, 지방은 18,149호로 전년동월대비 39.2% 감소
(유형별) 일반분양은 25,158호로 전년동월대비 55.2% 감소하였으며, 임대주택은 9,438호로 전년동월대비 14.5% 증가
[4. 준공(입주) 실적] * 전체주택 대상
(종합) 11월 주택 준공 실적은 전국 43,360호로 전년동월대비 17.2% 증가하고, 누계기준으로는 전년동기대비 14.5% 증가한 450,129호
(지역별) 수도권은 21,669호로 전년동월대비 60.0% 증가하였으며, 지방은 21,691호로 전년동월대비 7.5% 감소
(유형별) 아파트는 25,894호로 전년동월대비 22.9% 증가하였으며, 아파트 外 주택은 17,466호로 전년동월대비 9.8% 증가
#2
11월말 전국 미분양 57,582호, 전월대비 0.2% (127호) 감소
준공후 미분양(10,168호)은 전월대비 6.5% (711호) 감소
국토교통부(장관:강호인)는 11월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(57,709호)대비 0.2%(127호) 감소한 총 57,582호로 집계되었으며,
* `16.8월 62,562호 → `16.9월 60,700호 → `16.10월 57,709호 → `16.11월 57,582호
준공후 미분양은 11월말 기준으로 전월(10,879호)대비 6.5%(711호) 감소한 총 10,168호로 집계되었다고 밝혔다.
* ‘16.8월 11,188호 → `16.9월 10,738호 → `16.10월 10,879호 → `16.11월 10,168호
지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 18,235호로, 전월(17,707호) 대비 3.0%(528호) 증가하였고, 지방은 39,347호로, 전월(40,002호) 대비 1.6%(655호) 감소하였다.
* 신규 등 증가분 : ‘16.10월 4,035호→ ‘16.11월 5,295호(수도권 3,024호, 지방 2,271호)
* 기존 미분양 해소분 : ‘16.10월 7,026호 → ‘16.11월 5,422호 (수도권 2,496호, 지방 2,926호)
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(7,590호)대비 524호 감소한 7,066호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(50,119호) 대비 397호 증가한 50,516호로 나타났다.
이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털
(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
국토부
케이콘텐츠
