'16.11월 전국 주택매매거래량 10.3만 건..."전월 대비 5.3% 감소"
#1 '16.11월 전국 주택매매거래량
10.3만 건..."전월 대비 5.3% 감소"
누계 기준 96.4만 건,
전년 대비 12.8% 감소
국토교통부(장관:강호인)는 ’16.11월 주택매매거래량은 102,888건으로 전년동월 대비 5.2% 증가하였으며, 전월 대비로는 5.3% 감소하였다고 밝혔다.
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수도권 주택시장에 대한 기대감으로 전월 큰 폭으로 증가했던 주택매매거래량은 계절적 비수기 등의 영향으로 이달 들어 다시 감소세로 돌아섰다.
* 11월 거래량(만건): ('06)17.4→('08)4.4→('11)7.8→('13)8.5→('14)9.1→('15)9.8→('16)10.3
‘16.11월 누계 주택매매거래량은 96.4만건으로, 전년 대비 12.8% 감소한 것으로 나타났다.
* 11월 누계(만건):('06)94.5→('08)85.4→('11)87.5→('13)75.9→('14)91.4→('15)110.6→('16)96.4
지역별로 살펴보면, 수도권은 전년동월 대비 11.3% 증가, 지방은 1.1% 감소하였으며, 11월 누계기준으로는 수도권은 전년동기 대비 8.0% 감소, 지방은 17.8% 감소한 것으로 나타났다.
유형별로 살펴보면, 아파트는 전년동월 대비 6.1%, 연립·다세대는 4.2%, 단독·다가구 주택은 2.2% 각각 증가하였으며, 11월 누계기준으로는 아파트는 전년동기 대비 16.2%, 연립·다세대는 3.6%, 단독·다가구는 7.9% 각각 감소한 것으로 나타났다.
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 다음과 같다.
·강남 개포 주공4(41.99㎡): ('16.10월,5층) 94,500만원 → ('16.11월,1층) 90,000만원
·서초 반포 반포자이(84.94㎡): ('16.10월,21층) 157,000만원 → ('16.11월,20층) 154,700만원
·송파 잠실 파크리오(84.90㎡): ('16.10월,9층) 97,000만원 → ('16.11월,10층) 95,700만원
·강동 고덕 현대아이파크(59.99㎡): ('16.10월,10층) 65,000만원 → ('16.11월,12층) 64,000만원
·노원 중계 주공5(58.46㎡): ('16.10월,13층) 34,000만원 → ('16.11월,10층) 34,500만원
·분당 정자 한솔마을주공4(35.28㎡,3층): ('16.10월) 29,000만원 → ('16.11월) 30,000만원
·일산서 일산 후곡마을주공(68.13㎡): ('16.10월,15층) 27,000만원 → ('16.11월,13층) 27,700만원
·동안 평촌 귀인마을현대홈타운(80.37㎡): ('16.10월,8층) 55,500만원 → ('16.11월,3층) 55,700만원
·인천 부평 산곡 현대2차(84.96㎡): ('16.10월,6층) 28,700만원 → ('16.11월,9층) 29,000만원
·부산 해운대 좌동 에스케이뷰(49.73㎡): ('16.10월,8층) 22,300만원 → ('16.11월,13층) 22,800만원
·대구 동구 봉무 이시아폴리스더샵3(96.86㎡): ('16.10월,3층) 39,500만원 → ('16.11월,5층) 38,000만원
·대전 서구 둔산 향촌(84.42㎡,7층): ('16.10월) 26,000만원 → ('16.11월) 26,000만원
·울산 남 무거 으뜸마을주공3(59.78㎡): ('16.10월,17층) 26,500만원 → ('16.11월,7층) 26,500만원
·제주 제주 외도일 부영1차(49.90㎡): ('16.10월,5층) 18,300만원 → ('16.11월,6층) 19,000만원
·세종 한솔 첫마을5푸르지오(84.70㎡): ('16.10월,14층) 26,500만원 → ('16.11월,10층) 27,400만원
주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
161216(조간) 16.11월 주택매매거래량은 전국 10.3만 건으로 전월 대비 5.3퍼센트 감소(주택정책과).hwp (279Kbyte)
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#2 '16.11월 전월세 거래량
12.3만 건..전년동월 대비 6.9% 증가
월세비중은 44.0% 전년동월 대비 0.6%p 감소
국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.11월 전월세 거래량은 123,045건으로, 전년동월 대비 6.9% 증가, 전월대비 2.0% 감소하였으며, ‘16.11월 누계기준으로는 134.1만건으로 전년동기 대비 1.0% 감소하였다고 밝혔다.
* 11월 거래량(만건):('11)10.7→('12)11.3→('13)10.6→('14)11.3→('15)11.5→('16)12.3
* 11월 누계 거래량(만건):('11)121.9→('12)121.6→('13)126.2→('14)134.9→('15)135.4→('16)134.1
11월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 44.0%로, 전년동월(44.6%) 대비 0.6%p 감소하였으나, 전월(43.6%) 대비로는 0.4%p 증가하였다.
* 11월 월세비중(%): ('11)33.5→('12)34.2→('13)40.0→('14)39.0→('15)44.6→('16)44.0
지역별 거래량은 수도권(82,340건)은 전년동월 대비 8.3% 증가, 지방(40,705건)은 전년동월 대비 4.2% 증가하였다.
유형별 거래량은 아파트(58,439건)는 전년동월 대비 9.7% 증가, 아파트 외(64,606건)는 전년동월 대비 4.5% 증가하였다.
임차유형별로는 전세(68,940건)는 전년동월 대비 8.2% 증가, 월세(54,105건)는 전년동월 대비 5.3% 증가하였다.
‘16.11월 누계기준, 월세비중은 아파트(39.9%)는 전년동기 대비 1.4%p 증가하였으며, 아파트 외 주택(49.9%)은 1.2%p 증가하였다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
·강남 개포 주공1(42.55㎡,5층): ('16.10월) 9,000만원 → ('16.11월) 9,000만원
·서초 반포 래미안퍼스티지(84.93㎡,26층): ('16.10월) 120,000만원 → ('16.11월) 120,000만원
·송파 잠실 잠실엘스(59.96㎡): ('16.10월,13층) 67,000만원 → ('16.11월,12층) 67,500만원
·강동 암사 선사현대(59.64㎡): ('16.10월,16층) 35,000만원 → ('16.11월,15층) 35,000만원
·노원 중계 주공5(58.46㎡): ('16.10월,10층) 26,000만원 → ('16.11월,15층) 27,000만원
·강북 미아 에스케이북한산시티(59.98㎡): ('16.10월,3층) 28,000만원 → ('16.11월,4층) 29,000만원
·분당 정자 한솔마을주공4(35.28㎡,14층): ('16.10월) 18,000만원 → ('16.11월) 18,000만원
·일산서 일산 후곡마을동성(84.27㎡): ('16.10월,10층) 29,000만원 → ('16.11월,2층) 29,000만원
·인천 남동 구월 구월힐스테이트(75.30㎡): ('16.10월,20층) 28,000만원 → ('16.11월,23층) 29,500만원
·해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.10월,23층) 19,500만원 → ('16.11월,17층) 21,000만원
·대구 수성 만촌우방타운1단지(59.73㎡): ('16.10층,5층) 20,000만원 → ('16.11월,11층) 19,000만원
·제주 외도일 부영1차(49.90㎡,9층): ('16.10월) 13,000만원 → ('16.11월) 14,000만원
·세종 종촌 현대엠코타운(84.94㎡): ('16.10월,6층) 20,000만원 → ('16.11월,5층) 21,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
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