국토부. 젠트리피케이션(gentrification) 현상 파악한다

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상업용부동산 통계 재설계

 

  최근 이슈화되고 있는 젠트리피케이션(gentrificationㆍ둥지 내몰림) 현상을 파악하고 관련 정책지원을 위한 통계가 만들어진다.

 

 

젠트리피케이션(gentrification) 사례
지역 정체성을 형성해온 주민과 상인들이 임대료를 감당하지 못해 외곽으로
빠져나가야 하는 상황에 몰리고 있다.

그들이 빠진 자리는 대규모 프랜차이즈 음식점·커피점들이 채우고 있다

​http://news.joins.com/article/19154313

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또 프라임급 오피스 임대동향 통계가 신설되고 상가건물 분류에 대해서도 기준이 재정비된다.

15일 국토교통부에 따르면 부동산 신축과 멸실 등 최근 변화상이 반영된 표본설계를 통해 시장의 다양한 요구에 부응하기로 했다.

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현재 국토부가 보유하고 있는 표본은 오피스와 중대형상가, 소규모상가, 집합상가 등으로 선정시점이 각각 다른데다 변화된 모집단이 반영되지 않았다는 지적을 받아왔다.

오피스와 중대형 상가는 2012년 9월, 소규모상가는 2014년 9월, 집합상가는 2014년 2월에 선정됐다. 연말까지 상업용부동산 임대동향조사 표본재설계가 추진되면 2012년 전면 재설계 이후 4년만에 이뤄지게 된다.

특히 국정과제인 '소상공인·자영업자 및 전통시장의 활력 회복'과 젠트리피케이션 현상을 파악하기 위해 상권 구획을 개편하기로 했다.

젠트리피케이션은 도시환경의 변화로 집값과 임대료 등이 올라 비싼 월세 등을 감당할 수 없는 원주민들이 다른 지역으로 밀려나가는 현상이다. 현재 마포구 상수동, 성동구 성수동, 강남구 신사동 가로수길 등에서 이런 현상이 발생하며 사회 문제가 대두되고 있다.

국토부 관계자는 "젠트리피케이션 발생지역 사례와 관련정책 동향 및 현장조사를 통해 현황을 파악하고 이슈지역을 중심으로 상권구획을 개편할 계획"이라고 말했다.

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상가건물의 분류기준이 재정비된다. 현행 통계에선 3층 이상은 중대형, 2층 이하는 소규모로 구분한다. 국토부는 면적기준 등을 추가해 보다 합리적인 기준을 제시한다는 방침이다.

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일반 오피스 등급도 정의하기로 했다. 건축물대장을 기준으로 한 모집단 분석과 국내·외 사례분석을 통해 오피스 등급에 대한 기준을 마련할 예정이다.

프라임급 오피스 통계는 이번에 만들어진다. 프라임 오피스는 연면적 5만㎡ 이상 대형 오피스로 넓은 공간은 물론 첨단시설로 무장해 웬만한 대기업 본사도 거뜬히 유치할 수 있는 빌딩이다. 서울에서는 도심, 여의도, 강남권역을 중심으로 190여개 오피스가 프라임 오피스로 분류된다.

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한국감정원은 서울의 경우 건축연면적 3만3000㎡ 이상 또는 지상 21층 이상을, 그 외 지역은 건축연면적 1만6500㎡ 이상의 오피스빌딩을 프라임급으로 분류한다.

[전문]
http://realestate.donga.com/News/View/20160715/79208408/1/11507
(서울=뉴스1)

 

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