한라, 청주 월명공원 공동주택 신축공사 수주 ㅣ 포스코건설, '부산 대연8구역 재개발' 수주에 사활
한라 "1564억 규모 청주 월명공원 공동주택 신축공사 수주"
한라가 1564억원 규모 '청주 월명공원 공동주택 신축공사'를 수주했다.
한라는 대성아이앤디에서 발주한 청주시 흥덕구 월명공원 공동주택 신축공사 도급계약을 체결했다고 17일 밝혔다. 사업지는 청주시 흥덕구 봉명동 산26 일원에 위치했다. 연면적 13만3273.88㎡에 지하 3층~지상 27층, 8개동, 888가구 공동주택과 근린생활시설 등을 신축하는 사업이다. 2021년 9월 착공, 분양 예정이다. 공사기간은 착공일로부터 30개월이다.
청주 월명공원 조성사업은 민간공원 특례사업으로 전체 사업부지(14만7771㎡) 중 일부(4만3382㎡)를 개발해 공동주택을 건설하고 나머지 부지(10만4389㎡)를 도시공원으로 조성해 청주시에 기부채납하는 형식으로 진행된다. 지난 1월 대성아이앤디가 사업시행자로 지정됐으며 대성아이앤디는 비공원부지 공동주택 개발의 시공사로 한라를 선정했다.
해당 단지는 축구장 20배 규모의 공원부지와 맞닿아 조성되는 만큼 쾌적한 환경을 자랑하는 숲세권 아파트다. SK하이닉스, LG화학 등 다수 대기업들이 입주한 청주일반산업단지, 청주테크노폴리스가 인근에 위치하는 등 배후수요가 풍부하다. 단지 인근에(반경 1㎞ 이내) 봉정초, 봉명중, 봉명고 등 학교도 자리했다.
한편 한라는 지난 2일 아이에스이앤씨에서 발주한 전남 광양시 광영동 공동주택 신축공사를 약 647억원에 수주한 바 있다. 사업지는 전남 광양시 광영동 378 일원에 위치했으며 연면적 5만787㎡에, 지하 2층~지상 18층 공동주택 332가구 및 근린생활시설 등을 신축하는 사업이다. 공사기간은 착공일로부터 29개월이며 오는 11월 분양 예정이다.
한라 관계자는 "청주 월명공원 공동주택 사업은 한라가 민간공원 특례사업 진출하는 첫 사례로 청주시, 사업시행자와 긴밀히 협의해 성공적으로 조성될 수 있도록 하겠다"고 말했다.
김유리 기자 yr61@asiae.co.kr [아시아경제]
포스코건설, '부산 대연8구역 재개발' 수주에 사활 걸다
전무후무한 사업조건 ‘더샵 원트레체’ 제안...조합원 원하는 단독입찰 선택
오는 10월 중순경 시공사 선정...지하 4층~지상 38층 3706가구로 탈바꿈
포스코건설이 추정사업비 9000억원 규모의 '부산 대연8구역 재개발' 수주에 사활을 걸었다.
포스코건설이 지난 15일 부산권 최대 재개발 사업인 부산 남구 대연8구역 재개발사업에 `더샵 원트레체(THE SHARP ONE TRECHE)`라는 단지명으로 단독입찰을 제안하며 출사표를 던졌다.
`더샵 원트레체`는 3을 뜻하는 스페인어 `Tres`와 보물을 뜻하는 영어 `Treasure`, 소중히 여기다 라는 뜻의 `Cherish`의 합성어에 ONE을 더한 단지명으로, `3개의 단지가 하나돼 보물처럼 빛나는 부산 최고의 명품단지`를 의미한다.
매머드급 재개발사업인 '부산 대연8구역' 조감도(이미지 사진:포스코건설 제공)
포스코건설은 대연8구역 조합원에게 국내 재개발 최고 수준의 금융조건을 제안했다. 기본이주비 법적담보대출비율(LTV)과 무관하게 LTV 100%까지 이주비를 보장하고, 사업촉진비 2000억원을 지원한다.
조합 사업비 또한 전액 무이자로 대여하고, 입주시 또는 입주 1년 후 분담금 100% 납부가 선택 가능한 `분담금 납부 시점 선택제를 제안하면서 조합원들이 체감하는 실질적인 자금 부담을 대폭 줄였다.
또한 일반분양가 대비 조합원 분양가의 60% 할인을 약속함과 동시에 미분양시 100% 대물변제를 제안함으로써 조합원들의 미분양 걱정을 해소시켰다. 최근 이 구역의 인근단지 시세가 지속적인 상승추세인 만큼 조합원들이 큰 기대를 하고 있다.
전 세대 4bay 이상, 100% 남향 설계로 거주성을 높였고 26개타입의 단위세대를 제안해 조합원 선택의 폭을 넓혔다. 주차 대수는 세대당 평균 2.3대, 주차공간은 100% 광폭형 주차장을 계획하였으며, 그 중 30%는 법적기준보다 30cm 넓은 초광폭형 주차장도 도입했다.
약 5300평에 달하는 커뮤니티 공간은 조합원의 다양한 취향과 안목에 맞게 커뮤니티 공간을 구성할 수 있도록 ‘커뮤니티 커스터마이징’을 제안했다. 부산에서 가장 많은 9개소의 스카이 커뮤니티에는 인피니티풀도 갖춰져 있어 고층에서 느낄 수 있는 특별함도 선사한다.
조합원들의 마음을 사로잡을 마감재와 특별제공품목도 업계 최고 수준이다. 아크로 서울 포레스트, 개포 프레지던스 자이에 적용된 이태리 명품 주방가구 ‘세자르’, 독일 시스템창호‘베카’, 독일 프리미엄 수전 ‘그로헤’, 최고급 엔지니어드 스톤 ‘칸스톤’, 고급 호텔에서 사용하는 위생 도기 ‘아메리칸 스탠다드’, 이태리 고급 원목 ‘스틸레’로 부산 최고의 프리미엄 주거단지인 엘시티를 능가하는 마감재가 적용돼 단지의 가치를 한층 높이고 있다.
포스코건설은 최고 수준의 금융조건, 특화설계, 마감재 등 이 모든 제안을 평당 공사비 436만원이라는 합리적인 공사비로 맞췄다. 올해 부산에서 시공사를 선정한 반여3-1구역, 수안1구역의 평당 공사비가 480만원 대였다는 점을 감안하면 조합원들에게 상당히 매력적인 제안이라고 할 수 있다.
포스코건설 관계자는 “조합원들에게 가장 유리하고 혜택이 많은 단독입찰과 함께 회사의 자금력과 재무건전성을 바탕으로 전무후무한 금융조건을 합리적인 공사비로 제안한 만큼, 조합원 분들께서 포스코건설의 의지와 진정성을 알아주실 것으로 생각한다”며 “매출이익률을 낮게 책정한 만큼 품질은 물론 회사의 모든 자원과 역량을 결집해 부산 최고의 명품 주거단지로 탈바꿈시키고, 더불어 함께 발전하는 기업시민으로서의 사명감을 더해 지역내 랜드마크로 보답하겠다”고 말했다.
이번 부산 대연8구역 재개발사업은 지하 4층~지상 38층 3706가구로 탈바꿈하게 된다.
한편, 오는 10월 시공사 선정 총회를 앞두고 있는 부산 대연8구역 재개발사업에는 포스코건설과 HDC현대산업개발ㆍ롯데건설 컨소시엄이 등의 경쟁구도가 형성돼, 진검승부가 예상되고 있다.
박기태 기자 건설이코노미뉴스
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