현대차 신사옥 GBC, 건축허가 임박/ 부산시, 오페라하우스 본격 건축공사 전 ‘설계 재검증’

현대차 신사옥 GBC, 건축허가 임박

지구단위계획 통과

서울시 도시·건축공동위원회서 수정가결

내달 고시 후 허가 전망

국내 최고 569m 높이

   현대차그룹 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC) 건축허가가 마무리 단계에 들어섰다.

서울시는 지난 22일 제5차 도시·건축공동위원회를 열고 강남구 영동대로 512번지 국제교류복합지구 지구단위계획 결정 및 현대자동차 GBC 부지 특별계획구역 세부개발계획을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.

GBC 개발부지 건은 2016년 9월 2일 도시건축공동위원회 심의를 마쳤으나 건축허가 시까지 고시가 유보된 사항이다.

 

현대차 신사옥 글로벌비즈니스센터(GBC) 조감도

2017년 4월 감사원은 서울시 감사 결과를 바탕으로 관계 법령에 따라 지침을 개정할 것을 시에 통보했고, 시는 이번 심의에 변경된 내용을 반영했다.

서울시는 개정된 지침에 따라 전시장, 컨벤션 및 공연장 등의 민간소유 시설을 공공기여에서 제외하고, 용적률체계 형식을 일원화했다. 이 밖의 주요 내용은 2016년 심의 내용과 동일하다는 게 서울시의 설명이다. 

서울시는 6월 중 도시관리계획 변경을 고시한 후 건축허가와 굴토·구조 심의 등 착공에 필요한 절차를 진행할 예정이다. 남은 절차를 모두 마무리하는 데는 1∼2개월이 걸릴 것으로 예상된다.

앞서 지난 1월 서울시는 GBC 조기 착공을 위해 최대 8개월이 걸리는 인허가 처리 기간을 5개월 이내로 줄이기도 했다. 이를 위해 지난 2월 현대차가 신청한 건축허가와 도시관리계획 변경 절차를 병행해왔다.

GBC는 서울시 인허가 절차를 거쳐 이르면 연내 착공될 예정이다. 2023년 완공이 목표다. 

국내서 가장 높은 569m 높이인 지상 105층 규모 업무 빌딩과 호텔, 전시·컨벤션 시설, 공연장 등으로 구성된다. 

전날 위원회에서 어린이대공원 일대 화양1지구 지구단위계획 결정은 조건부로 가결됐다.

계획안은 정비예정구역 해제에 따른 특별계획구역 해제, 장기 미집행 도시계획시설의 변경 및 구역 내 형평성을 고려한 최대 개발 규모 단일화 등을 담고 있다.

또한, 청년 주거 및 창업 지원 시설을 유도하기 위해 캠퍼스타운 연계시설을 권장하고, 이면부 저층주거지 가로변의 공동개발 규제를 최소화했다. 

은평구 신사동 19-100 일대 신사생활권 중심 지구단위계획 재정비안은 수정 가결됐다.

재정비안은 신사삼거리 일대를 교육특화거리로 조성하기 위해 교육 관련 시설 도입 시 건폐율을 완화하고, 개발 지연의 원인이 됐던 공동개발 지정을 최소화했다. 

노원구 중계동 514번지 지구단위계획 결정은 보류됐다.

[연합뉴스]매일경제

부산시, 오페라하우스 본격 건축공사 전 ‘설계 재검증’

  

노르웨이 스노헤타사+일신설계 컨소시엄 설계

6개월만에 또 스톱

민선 7기 들어 사업 재검토 논란으로 중단됐다가 작년 11월 재개

현재 터파기 등 공정 2.8%…부산시 "잘못된 부분 있으면 바로잡아야"

     부산시가 올해 하반기에 본격 건축물 공사에 착수할 부산 오페라하우스의 설계를 전면 재검증한다.

부산시는 그동안 일각에서 제기해 온 오페라하우스의 설계 적정성 논란을 불식시키고 오페라하우스를 동북아 해양수도 부산을 상징하는 세계적인 랜드마크 공연장으로 짓기 위해 막바지 설계 재검증에 돌입한다고 22일 밝혔다.

오페라하우스는 2012년 국제설계공모 과정을 통해 노르웨이 스노헤타사와 일신설계 컨소시엄이 당선돼 2014년부터 2017년까지 설계를 완료하면서 여러 차례 관계 전문가의 검토를 거쳤다.

부산 오페라하우스 조감도/오마이뉴스

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그러나 지난 17일 전국 공연장 관련 전문가로 구성된 오페라하우스 운영협의체 기술분과회의에서 일부 위원들이 설계에 대한 전면 재검증이 필요하다는 의견을 제시함에 따라 이를 수용키로 했다.

시가 오페라하우스 공사가 초기단계이므로 보완할 부분이 있다면 지금이 바로 잡을 수 있는 마지막 시기인 점을 감안해 전격 재검토키로 결정한 것이다.

시는 모든 설계도서를 기술분과위원에게 사전 공개하고 개별 검토시간을 가진 후 6월 중 별도 검증회의를 거쳐 그 결과에 따라 설계변경까지도 수용하겠다는 입장이다. 아울러 심의 과정과 결과를 시민들과 모두 공유할 방침이다.

부산 오페라하우스 조감도/매일경제

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오거돈 부산시장은 “오페라하우스는 동북아해양수도 부산을 상징하는 세계적 랜드마크가 될 것이므로 더디더라도 제대로 지어야 한다”며 “돌다리도 두들겨보고 간다는 심정으로 재검증을 하고 시민들에게 진행상황을 상세히 보고해 시민과 함께 만드는 오페라하우스가 될 수 있도록 최선을 다할 것”을 강조했다. 

한편 부산 북항재개발지 2만9542㎡에 연면적 5만1617㎡, 지하 2층·지상 5층 규모로 건립 중인 오페라하우스는 현재 기초파일공사 및 지하 터파기 공사가 진행돼 공정률은 약 2.8%를 보이고 있다. 시는 연말까지 터파기 공사와 지하 2층 골조공사를 마무리하고 내년부터 본격 건축물 골조공사와 전기·통신·소방·무대기계공사에 돌입할 계획이다. /뉴시스

[전문건설신문] koscaj@kosca.or.kr

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