인천경제자유구역청, '재미동포타운' 조성사업 부지 다시 사들여

232억 손실, 추가 환매하면 늘 전망,

"신속한 추진 위한 선택"

 

송도 재미동포타운 조감도
 

 

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검찰, 송도 '재미동포타운' 시행사 압수수색 - 경향신문

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인천경제자유구역청이 지지부진한 '재미동포타운' 조성사업 시행사인 KAV1에 매각한 부지를 2년여 만에 다시 사들였다.   3일 인천경제자유구역청에 따르면 토지리턴 기일이 도래함에 따라 재미동포타운 공동주택용지(2만4천800㎡)의 토지대금과 이자 등 591억원을 KAV1 측에 지급하고 이날 토지를 다시 매입했다.   비주거시설 부지(2만8천924㎡)에 대한 리턴 기일은 내년 2월 26일이다.   앞으로 경제청은 1천273억원을 주고 해당 부지를 환매할 계획이다. 환매와 관련한 비용도 내년 예산에 반영했다.   인천경제청은 2012년 7월 말 미국 부동산 컨설팅회사인 코암인터내셔널㈜과 KTB투자증권이 공동 참여한 합작법인 KAV1에 1천632억원을 받고 매각한 토지를 2년여 만에 1천864억원을 주고 다시 매입, 232억원을 손해 보는 셈이다.   인천경제청은 매각 당시 중도금에 대한 할인을 적용했고 연이율 6%에 달하는 이자를 지급했기 때문이라고 설명했다.   그러나 내년 2월 말 비주거시설 부지 환매 시에도 금융발생 비용을 감안하면 손실액은 더 커질 수 있다.    토지리턴제는 토지 매수자가 매매계약 후 일정 기간이 경과됐을 때 리턴(환불)을 요구하면 계약보증금을 원금으로, 계약보증금 외 납부금액을 원금에 이자를 붙여 다시 사들이는 거래 방식이다.   인천경제청은 토지 매수자인 KAV1이 환불을 요구하지 않았지만 지난 8월 초 인천경제청이 이 사업 정상화를 위해 설립한 '송도아메리카타운'(SAT)이 사업을 넘겨받아 신속히 추진하기 위해 토지를 다시 사들이게 됐다고 밝혔다.   조동암 인천경제청 차장은 "코암인터내셔널과 SAT 간의 사업권 양도·양수협의가 지지부진한 데다 사업지연에 따른 부담이 커 사업부지를 환매하게 됐다"며 "인천경제청은 사업부지를 SAT에 넘긴 뒤 SAT로부터 환매대금을 돌려받을 예정"이라고 말했다.    재미동포타운 조성사업은 미주 한인 이민역사의 출발지인 제물포(인천)로 귀환하는 재미동포들의 정주환경을 조성하기 위해 송도국제도시에 아파트(830가구), 호텔(315실), 오피스텔(1천972실), 상업시설을 건립하는 프로젝트다. (인천=연합뉴스) 김명균 기자 kmg@yna.co.kr

 

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