9월 분양시장 큰장 선다

 

 

 

 

9월 수도권 1만7,487가구, 지방 3만1,788가구 분양
작년 동월 대비 수도권 19.7%, 지방 558.4% 급증
지방은 세종, 대구, 부산 일대에서 분양풍성

 

9월 전국에는 작년 동월대비 153.4% 급증한 4만9,275가구가 신규분양에 나설 예정이다.

수도권은 전년 동월(1만4,614가구)대비 19.7% 증가한 1만7,487가구가, 지방은 558.4% 대폭 증가한 3만1,788가구가 분양에 나설 예정이다. 여름비수기가 끝나고 최근 정부의 규제 완화로 주택시장 분위기가 살아날 것으로 기대되는 가운데 건설사들이 그 동안 미뤄왔던 사업을 진행하며 추석이 지난 9월 중순부터 신규아파트 분양이 줄을 이을 것으로 예상된다.

 
수도권 중 서울은 6,584가구가 분양될 예정이다. 재개발 분양 물량은 "롯데캐슬(미아4구역)" 615가구, "텐즈힐(왕십리뉴타운3구역)" 2,097가구, "래미안영등포에스티움(신길7구역)" 1,722가구, 재건축 분양 물량은 서초구 반포동 한신1차 아파트를 재건축한 "아크로리버파크2차" 310가구 등이 눈여겨볼 만하다.

 

경기는 전년(4,518가구) 대비 141.3% 증가한 1만903가구가 공급될 예정이다. "미사강변센트럴자이" 1,222가구, "동탄2반도유보라4차" 740가구, "위례자이(A2-3BL)" 517가구 등 신도시와 공공택지에서 분양물량이 나온다. 이 외 안양7동 재개발 물량인 "안양메가트리아" 3,190가구와 포스코 제1직장주택조합 아파트인 "구리더샵그린포레" 407가구 등이 분양에 나선다.

 

한편 지방에서는 세종시의 분양 물량이 지방분양 물량의 23.4%를 차지한다. "세종2-2생활권P1~3" 분양 물량이 6,815가구에 달하며 이 외 "세종3차EGthe1(L1)" 649가구를 포함하여 총 7,464가구가 청약 일정을 조율 중이다.

 

청약불패 신화를 써가고 있는 대구에서는 "대구국가산업단지반도유보라" 813가구의 분양계획이 잡혀 있고, 부산은 "SK뷰(대연7구역재개발)" 1,132가구, "대연롯데캐슬레전드" 3,149가구, "서대신7구역푸르지오" 959가구가 등 총 6,031가구가 분양에 나설 예정이다.

 

이 외 대방건설은 경남 양산 물금읍에서 "양산대방노블랜드7차" 2,134가구 규모의 매머드급 단지를 선보일 예정이다. 대구, 부산 못지않게 분양 성적이 좋았던 천안 불당동에서는 호반건설이 "천안불당3차호반베르디움" 815가구를 준비하고 있어 수요자들의 기대를 모으고 있다.

 


서울 서초구 반포동 "아크로리버파크2차"

대림산업은 한신1차 아파트를 재건축한 "아크로리버파크2차"를 9월 분양할 계획이다. 지난해 1차 때 공급하지 못한 2차 물량 310가구 가운데 전용59~84㎡, 총 225가구가 공급된다.

 

이 단지는 올림픽도로를 따라 자리 잡았으며 일반분양 물량 중 30% 가량이 한강 조망이 가능하다. "강남8학군"으로 인근에 서초구 내에서도 손꼽히는 학교들이 있으며 신반포중학교가 단지와 바로 인접해 있다. 이밖에 반포초, 반포중, 세화여중·고 등 도보 통학이 가능하다.

 

서울 성동구 하왕십리동 "왕십리텐즈힐3차" = 왕십리뉴타운 3구역에서 SK건설과 포스코건설이 컨소시엄으로 재개발하는 "왕십리텐즈힐3차"의 일반분양이 9월 시작될 예정이다. 이 단지는 지상29층, 28개 동, 2,097가구 규모의 대단지로 이 중 974가구가 일반 분양된다. 지하철 2호선 상왕십리역을 비롯해 강변북로, 내부순환로와 인접해 교통이 편리하다.

 

서울 영등포구 신길동 "래미안영등포에스티움"

삼성물산이 신길7구역을 재개발해 공급하는 "래미안영등포에스티움"의 분양이 9월 중 시작된다. 총 1,722가구 중 ▲전용 39㎡ 5가구 ▲전용49㎡ 14가구 ▲전용59㎡ A~C타입 166가구 ▲전용84㎡ A~D타입 475가구 ▲전용118㎡ A~C타입 128가구 총 788가구가 일반에 분양된다. 단지 바로 앞에 지하철 7호선 신풍역이 있으며 보라매역도 걸어서 이용할 수 있다. 신안산선과 신림선 경전철이 개통되면 트리플노선 이용이 가능하다.

 

경기 성남시 창곡동 "위례자이"

위례신도시 A2-3BL에 "위례자이"가 공급된다. 전용101~134㎡, 테라스하우스 26가구와 펜트하우스 7가구 등 총 517가구 규모로 구성된다. 단지 바로 앞에 중·고교 학교부지가 위치하며 지하철 8호선 복정역과 우남역(예정)을 도보로 이용할 수 있어 교육 및 교통 환경이 원만하다. 남측으로는 수변공원이 자리한다.

 

경기 하남시 망월동 "미사강변센트럴자이"

GS건설은 미사강변도시 A21BL에 전용91~132㎡ 규모의 중대형 아파트인 "미사강변센트럴자이"를 분양한다. 수변공원 전망이 가능한 펜트하우스 16가구를 포함한 총 1,222가구 대단지 규모로 들어선다. 단지 인근 하남고가 도보로 통학 가능하며 초·중·고교가 신설 계획이다. 지하철 5호선 강일역(계획), 미사역(계획)이 도보로 이용 가능하다. 서울외곽순환도로, 올림픽대로, 서울춘천고속도로가 인접해 도심 내·외로의 접근이 용이하다.

 

경기 화성시 동탄면 "동탄2반도유보라4차"

반도건설은 동탄2신도시 C15BL 일대에 "동탄2반도유보라4차"를 9월말 분양할 예정이다. 이 단지는 총 740가구 규모로 전용84~95㎡ 중형 면적대로 구성된다. 단지 주변으로 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 도보 통학이 가능하다. 단지 인근에 공사중인 KTX 강남 수서~평택 노선이 내년 말 개통을 앞두고 있다.

 

부산 남구 대연동 "대연롯데캐슬레전드"

남구 대연2구역을 재개발한 "대연롯데캐슬레전드"는 지난 2012년 공급한 "대연롯데캐슬(1차분)"에 이은 후속 물량이다. 지상 10~35층, 30개 동, 3,149가구의 미니 신도시급 초대형 단지로 구성되고, 그 중 일반에는 1,894가구가 공급된다.

 

올해 부산에 분양되는 아파트 중에서도 가장 큰 규모이며, 대연동 일대 최대규모의 단일 브랜드타운이 형성된다. 전용59~121㎡로 선보이며 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 설계됐다.

 

부산도시철도 2호선 "못골역"의 역세권 단지이며, 광안대교와 황령터널이 차량으로 10분 거리에 있다. 일대 명문학군으로 꼽히는 대연고, 동천고 등이 권역 내에 입지하고 있으며 연포초와 해연중 등의 학군들도 가깝다. 황령산과 유엔기념공원, 이기대공원 등 단지 주변에 녹지가 풍부하다.

 

경남 양산시 물금읍 "양산대방노블랜드7차"

양산대방노블랜드는 1차부터 6차까지 분양된 상태로 추후 8차까지 총7,000여 가구의 매머드급 브랜드타운으로 거듭날 예정이다. 그 중 9월에 분양 예정인 "양산대방노블랜드7차"는 ▲ 전용 59㎡ 1,181가구 ▲ 전용 84㎡ 612가구 ▲ 전용 117㎡ 341가구 총 2,134가구 규모로 조성된다.

 

세종 세종시 보람동 "세종3차EGthe1(L1)

EG건설은 세종3-2생활권 L1BL에 "세종3차EGthe1(L1)" 을 9월 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하1층~지상25층, 17개 동, 총 649가구 규모로 전용 84~110㎡로 구성된다. 단지 바로 앞에 세종특별자치시청, 공공청사 등 공공기관이 공급예정이며 교육시설로는 금남초, 금호중이 위치한다.

 

[기사본문]

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리서치센터 이승진


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