4월 주택 인·허가 및 미분양 동향
#1 4월 주택 인·허가 4.4만호, 분양승인은 1.4만호
(인허가) 4월 4.4만호, 전년동월(6.0만호)대비 27.0% 감소
(착 공) 4월 3.4만호, 전년동월(6.7만호)대비 49.3% 감소
(분 양) 4월 1.4만호, 전년동월(4.4만호)대비 68.4% 감소
(준 공) 4월 5.0만호, 전년동월(5.0만호)대비 0.8% 감소
[1. 인허가 실적] * 전체주택 대상
(종합) 4월 주택 인허가 실적은 전국 43,568호로 전년동월대비 27.0% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 17.1% 감소한 184,668호
국토부
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전년동월대비 증감률은 ‘16.12월 이후 5개월 연속 감소세이며, 4월 실적은 5년 평균(4.5만호)에 근접
* 4월 누계 인허가는 18.5만호로 5년평균(’12～’16년, 15.5만호)대비 18.8% 증가
(지역별) 수도권은 21,357호, 지방은 22,211호로 전년동월대비 각각 21.4%, 31.7% 감소
(유형별) 아파트는 25,459호, 아파트 외 주택은 18,109호로 전년동월대비 각각 38.3%, 1.5% 감소
[2. 착공 실적] * 전체주택 대상
(종합) 4월 주택 착공 실적은 전국 33,756호로 전년동월대비 49.3% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 27.4% 감소한 133,880호
(지역별) 수도권은 15,647호, 지방은 18,109호로 전년동월대비 각각 46.0%, 51.9% 감소
(유형별) 아파트는 16,906호, 아파트 외 주택은 16,850호로 전년동월대비 각각 63.8%, 15.2% 감소
[3. 분양(승인) 실적] * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 4월 공동주택 분양실적은 전국 13,794호로 전년동월대비 68.4% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 39.1% 감소한 65,931호
대선 등의 영향으로 분양일정 조정에 따라 4월 분양승인 물량은 전년동월대비 큰 폭으로 감소(당초 계획 물량 3.4만호의 40% 수준)
(지역별) 수도권은 6,087호, 지방은 7,707호로 전년동월대비 각각 64.2%, 71.1% 감소
(유형별) 일반분양은 11,618호, 임대주택은 1,551호로 전년동월대비 각각 64.7%, 84.7% 감소
[4. 준공(입주) 실적] * 전체주택 대상
(종합) 4월 주택 준공 실적은 전국 49,554호로 전년동월대비 0.8% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 3.6% 증가한 155,831호
(지역별) 수도권은 18,226호로 전년동월대비 23.2% 감소, 지방은 31,328호로 19.5% 증가
(유형별) 아파트는 35,152호로 전년동월대비 1.4% 증가, 아파트 외 주택은 14,402호로 5.9% 감소
#2 4월말 전국 미분양 60,313호, 전월대비 2.2% (1,366호) 감소
준공후 미분양(9,587호)은 전월대비 5.1% (436호) 증가
국토교통부(장관:강호인)는 4월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(61,679호)대비 2.2%(1,366호) 감소한 총 60,313호로 집계되었으며,
* `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 → `17.3월 61,679호 → `17.4월 60,313호
국토부
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준공후 미분양은 4월말 기준으로 전월(9,124호)대비 5.1%(463호) 증가한 총 9,587호로 집계되었다고 밝혔다.
* `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 → `17.3월 9,124호 → `17.4월 9,587호
지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 17,169호로, 전월(19,166호) 대비 10.4%(1,997호) 감소하였고, 지방은 43,144호로, 전월(42,513호) 대비 1.5%(631호) 증가하였다.
* 신규 등 증가분 : ‘17.3월 5,478호→ ‘17.4월 4,931호(수도권 939호, 지방 3,992호)
* 기존 미분양 해소분 : ‘17.3월 4,862호 → ‘17.4월 6,297호(수도권 2,936호, 지방 3,361호)
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,849호)대비 420호 감소한 6,429호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(54,830호) 대비 946호 감소한 53,884호로 나타났다.
이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
국토교통부(장관:강호인)는 4월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(61,679호)대비 2.2%(1,366호) 감소한 총 60,313호로 집계되었으며,
* `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 → `17.3월 61,679호 → `17.4월 60,313호
준공후 미분양은 4월말 기준으로 전월(9,124호)대비 5.1%(463호) 증가한 총 9,587호로 집계되었다고 밝혔다.
* `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 → `17.3월 9,124호 → `17.4월 9,587호
지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 17,169호로, 전월(19,166호) 대비 10.4%(1,997호) 감소하였고, 지방은 43,144호로, 전월(42,513호) 대비 1.5%(631호) 증가하였다.
* 신규 등 증가분 : ‘17.3월 5,478호→ ‘17.4월 4,931호(수도권 939호, 지방 3,992호)
* 기존 미분양 해소분 : ‘17.3월 4,862호 → ‘17.4월 6,297호(수도권 2,936호, 지방 3,361호)
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,849호)대비 420호 감소한 6,429호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(54,830호) 대비 946호 감소한 53,884호로 나타났다.
이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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