신안산선 수혜지는
민자사업 우선협상자 선정
안산(한양대역)~시흥과 광명~여의도까지 43.6㎞
2023년 개통
서울역까지 5.8㎞ 연장 방안도
지역 중심 부동산 시장 분위기 살아나
안산, 시흥, 광명 일대 집값 급등
신안산선 수혜지로 꼽히는 안산, 시흥 등 지역 부동산 시장이 활기를 뛸 것으로 기대된다. 지난달 28일 국토교통부가 신안산선 복선전철 민자사업 우선협상자로 ‘트루벤인베스트먼트 컨소시엄’을 선정하며서 사업이 속도를 내고 있어서다. 이에 2023년 개통 예정이 가까워 지자 신안산선이 들어서는 지역 중심으로 부동산 시장 분위기가 살아나는 분위기다.
출처 온라인매체
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신안산선은 안산(한양대역, 가칭)에서 시작해 시흥과 광명을 거쳐 여의도까지 43.6㎞를 연결하는 전철 노선이다. 1단계 여의도까지 연결이 완료되면 이후 2단계 사업으로 서울역까지 5.8㎞를 연장하는 방안도 논의 중이다. 신안산선이 개통되면, 서울 서남부 대표 부도심인 여의도까지 30분 대로 이동이 가능하다. 현재는 안산에서 대표적인 서울 접근 대중교통수단인 지하철 4호선을 이용하면 사당역까지 50여 분 걸린다.
이처럼 신안산선은 이동시간을 절반 가량 단축할 수 있어 교통 혁신으로 불렸다. 그러나 2002년 11월 정부가 사업을 추진한다고 발표한 이후 수요 부족, 사업성 조사 지연 등의 이유로 사업이 지지부진했다. 그러다 2015년 9월 '신안산선 복선 전철 민간투자사업 지정 및 시설사업 기본계획(안)'이 기획재정부 민간투자사업심의위원회 심의를 통과하고, 지난달 사업자 선정까지 이뤄지면서 2023년 개통이 현실화되고 있다.
경기 서남부권의 숙원사업이 15년 만에 결실을 맺자 수혜지로 꼽히는 안산, 시흥, 광명 일대 집값이 치솟고 있다. 민간사업자 발표 전부터 입주 아파트의 가격이 치솟고, 분양권에는 1억 가까이 웃돈이 붙어 거래되고 있다. KB부동산시세에 따르면 신안산선 호수역(가칭)이 들어서는 경기 고잔동 레이크타운 푸르지오는 전용면적 59㎡ 경우 평균 매매시세가 한 달 사이 3억8000만 원으로 1000만 원 올랐다.
국토교통부에서 발표한 실거래가 자료를 봐도 마찬가지다. 지난해 9월 4억3000만 원에 거래된 레이크타운 푸르지오 전용면적 84㎡(7층)는 발표 전 달인 3월에 4억5500만 원에 거래됐다. 저층임에도 2500만 원 더 높게 붙어 거래된 것이다.
부동산 전문가는“신안산선이 개통되면 경기 서남부권 도시의 서울 접근성이 크게 향상돼 서울 출퇴근이 가능할 것으로 기대된다”며 “특히 내년 착공 시기와 2023년 개통 시기에 또 다시 집값이 오를 것이기 때문에 지금 미리 수혜 단지를 구입해 두면 시세차익을 크게 누릴 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.
신안산선 수혜지로 꼽히는 경기 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록)에서 GS건설이 이달 ‘그랑시티자이 2차’를 분양한다. 그랑시티자이 2차 인근에는 신안산선 한양대역(예정, 가칭)이 들어선다. 이 단지는 총 3370가구 규모로 이 중 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실로 구성돼 있다.
시흥시에서는 계룡건설이 7월 ‘시흥 장현 리슈빌’을 분양한다. 이 단지가 들어서는 장현지구는 신안산선이 조성되는 시흥시청과 인접해 있어 수혜를 받을 수 있다. 시흥 장현 리슈빌은 총 891가구 규모로 구성된다. 하반기 제일건설도 장현지구에서 ‘시흥 장현 제일풍경채’ 총 698가구를 분양할 예정이다.
동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com
