3월 주택 인·허가 및 미분양 현황
#1 3월 주택 인·허가 5.2만호, 분양승인은 3.5만호
(인허가) 3월 5.2만호, 전년동월(6.2만호)대비 16.4% 감소
(착 공) 3월 3.7만호, 전년동월(5.4만호)대비 31.5% 감소
(분 양) 3월 3.5만호, 전년동월(3.9만호)대비 11.8% 감소
(준 공) 3월 3.3만호, 전년동월(2.9만호)대비 13.8% 증가
[1. 인허가 실적] * 전체주택 대상
(종합) 3월 주택 인허가 실적은 전국 51,620호로 전년동월대비 16.4% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 13.4% 감소한 141,100호
누계 인허가 물량은 예년에 비해 높은 수준*이나, 전년동월대비 증감률은’16.12월 이후 4개월 연속 감소
* 3월 누계 인허가는 14.1만호로 5년평균(’12～’16년, 11.0만호)대비 28.2% 증가
(지역별) 수도권은 21,320호, 지방은 30,300호로 전년동월대비 각각 25.0%, 9.1% 감소
(유형별) 아파트는 34,742호, 아파트 외 주택은 16,878호로 전년동월대비 각각 14.7%, 19.7% 감소
[2. 착공 실적] * 전체주택 대상
(종합) 3월 주택 착공 실적은 전국 37,301호로 전년동월대비 31.5% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 15.0% 감소한 100,124호
(지역별) 수도권은 18,690호, 지방은 18,611호로 전년동월대비 각각 31.0%, 32.0% 감소
(유형별) 아파트는 21,215호, 아파트 외 주택은 16,086호로 전년동월대비 각각 35.6%, 25.2% 감소
[3. 분양(승인) 실적] * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 3월 공동주택 분양실적은 전국 34,728호로 전년동월대비 11.8% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 19.3% 감소한 52,137호
전년동월대비 증감률은 ‘17년 들어 3개월 연속 감소하여, 3월 누계 분양실적은 예년(5년평균 5.1만호)과 유사
(지역별) 수도권은 14,325호로 전년동월대비 29.4% 감소, 지방은 20,403호로 6.9% 증가
(유형별) 일반분양은 21,343호, 임대주택은 7,243호로 전년동월대비 각각 15.6%, 18.2% 감소
[4. 준공(입주) 실적] * 전체주택 대상
(종합) 3월 주택 준공 실적은 전국 33,470호로 전년동월대비 13.8% 증가하고, 누계로는 전년동기대비 5.9% 증가한 106,277호
(지역별) 수도권은 14,211호, 지방은 19,259호로 전년동월대비 각각 12.0%, 15.1% 증가
(유형별) 아파트는 18,915호로 전년동월대비 29.8% 증가, 아파트 외 주택은 14,555호로 1.9% 감소
#2 3월말 전국 미분양 61,679호, 전월대비 1.0% (616호) 증가
준공후 미분양(9,124호)은 전월대비 0.1% (12호) 감소
국토교통부(장관:강호인)는 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(61,063호)대비 1.0%(616호) 증가한 총 61,679호로 집계되었으며,
* `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 → `17.3월 61,679호
준공후 미분양은 3월말 기준으로 전월(9,136호)대비 0.1%(12호) 감소한 총 9,124호로 집계되었다고 밝혔다.
* `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 → `17.3월 9,124호
지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 19,166호로, 전월(18,014호) 대비 6.4%(1,152호) 증가하였고, 지방은 42,513호로, 전월(43,049호) 대비 1.2%(536호) 감소하였다.
* 신규 등 증가분 : ‘17.2월 5,557호→ ‘17.3월 5,478호(수도권 3,771호, 지방 1,707호)
* 기존 미분양 해소분 : ‘17.2월 3,807호 → ‘17.3월 4,862호(수도권 2,619호, 지방 2,243호)
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(7,286호)대비 437호 감소한 6,849호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(53,777호) 대비 1,053호 증가한 54,830호로 나타났다.
이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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