2월 주택 인·허가 및 미분양 현황

#1 2월 주택 인·허가 5.0만호, 분양승인은 1.4만호

(인허가) 2월 5.0만호, 전년동월(5.4만호)대비 7.7% 감소 

(착 공) 2월 3.6만호, 전년동월(3.2만호)대비 12.5% 증가 

(분 양) 2월 1.4만호, 전년동월(1.5만호)대비 6.3% 감소 

(준 공) 2월 4.1만호, 전년동월(3.2만호)대비 26.1% 증가

[1. 인허가 실적] * 전체주택 대상 

(종합) 2월 주택 인허가 실적은 전국 49,582호로 전년동월대비 7.7% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 11.6% 감소한 89,480호 

국토부

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누계 인허가 물량은 예년에 비해 높은 수준*이나, 전년동월대비 증감률은’17년 들어 2개월 연속 감소

* 2월 누계 인허가는 8.9만호로 5년평균(‘12년～’16년, 6.6만호)대비 35.9% 증가 

 

(지역별) 수도권은 23,741호, 지방은 25,841호로 전년동월대비 각각 12.3%, 3.1% 감소 

(유형별) 아파트는 36,532호, 아파트 외 주택은 13,050호로 전년동월대비 각각 5.6%, 13.3% 감소 

[2. 착공 실적] * 전체주택 대상 

(종합) 2월 주택 착공 실적은 전국 36,135호로 전년동월대비 12.5% 증가하고, 누계기준으로는 전년동기대비 0.7% 감소한 62,823호 

(지역별) 수도권은 13,593호로 전년동월대비 9.6% 감소, 지방은 22,542호로 32.0% 증가 

(유형별) 아파트는 23,228호로 전년동월대비 27.5% 증가, 아파트 외 주택은 12,907호로 7.1% 감소 

[3. 분양(승인) 실적] * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) 

(종합) 2월 공동주택 분양실적은 전국 14,184호로 전년동월대비 6.3% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 31.0% 감소한 17,409호 

전년동월대비 증감률은 ‘17.1월(`16.1월 대비 68.1% 감소)에 이어 2개월 연속 감소세 

(지역별) 수도권은 7,145호로 전년동월대비 13.5% 증가, 지방은 7,039호로 20.3% 감소 

(유형별) 일반분양은 10,105호로 전년동월대비 9.9% 감소, 임대주택은 3,569호로 33.5% 증가 

[4. 준공(입주) 실적] * 전체주택 대상 

(종합) 2월 주택 준공 실적은 전국 40,815호로 전년동월대비 26.1% 증가하고, 누계기준으로는 전년동기대비 2.6% 증가한 72,807호 

(지역별) 수도권은 16,742호, 지방은 24,073호로 전년동월대비 각각 1.9%, 51.0% 증가 

(유형별) 아파트는 27,438호, 아파트 외 주택은 13,377호로 전년동월대비 각각 37.3%, 8.1% 증가

#2 2월말 전국 미분양 61,063호, 전월대비 3.0% (1,750호) 증가

준공후 미분양(9,136호)은 전월대비 2.1% (194호) 감소

  국토교통부(장관:강호인)는 2월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,313호)대비 3.0%(1,750호) 증가한 총 61,063호로 집계되었으며,

* `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 

국토부

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준공후 미분양은 2월말 기준으로 전월(9,330호)대비 2.1%(194호) 감소한 총 9,136호로 집계되었다고 밝혔다.

* `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 

 

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 18,014호로, 전월(18,938호) 대비 4.9%(924호) 감소하였고, 지방은 43,049호로, 전월(40,375호) 대비 6.6%(2,674호) 증가하였다.

* 신규 등 증가분 : ‘17.1월 7,608호→ ‘17.2월 5,557호(수도권 686호, 지방 4,871호) 

* 기존 미분양 해소분 : ‘17.1월 4,708호 → ‘17.2월 3,807호(수도권 1,610호, 지방 2,197호) 

 

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,914호)대비 372호 증가한 7,286호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(52,399호) 대비 1,378호 증가한 53,777호로 나타났다. 

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

국토부

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