1월 주택인·허가 및 전국 미분양 현황

#1 1월 주택인·허가 4.0만호, 분양승인은 0.3만호

(인허가) 1월 4.0만호, 전년동월(4.8만호)대비 16.1% 감소

(착 공) 1월 2.7만호, 전년동월(3.1만호)대비 14.4% 감소

(분 양) 1월 0.3만호, 전년동월(1.0만호)대비 68.1% 감소

(준 공) 1월 3.2만호, 전년동월(3.9만호)대비 17.1% 감소

[1. 인허가 실적] * 전체주택 대상

(종합) 1월 주택 인허가 실적은 전국 39,898호로 전년동월대비 16.1% 감소

인허가 실적은 ‘16년 하반기부터 감소하는 추세이며, 전년동월대비 증감률은 ‘16.12월에 이어 2개월 연속 감소

(지역별) 수도권은 18,717호, 지방은 21,181호로 전년동월대비 각각 21.0%, 11.2% 감소

(유형별) 아파트는 26,576호, 아파트 외 주택은 13,322호로 전년동월대비 각각 20.3%, 6.0% 감소

국토부

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[2. 착공 실적] * 전체주택 대상

(종합) 1월 주택 착공 실적은 전국 26,688호로 전년동월대비 14.4% 감소

(지역별) 수도권은 13,308호로 전년동월대비 4.8% 증가, 지방은 13,380호로 27.5% 감소

(유형별) 아파트는 12,530호로 전년동월대비 33.0% 감소, 아파트 외 주택은 14,158호로 13.5% 증가

[3. 분양(승인) 실적] * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 1월 공동주택 분양실적은 전국 3,225호로 전년동월대비 68.1% 감소

‘17.1월 잔금대출 규제강화(여신심사 가이드라인 적용)에 따른 분양일정 조정* 및 설 연휴로 인하여 분양승인 물량은 전년동월 대비 감소

* ‘16.12월 분양승인 물량은 전년동월대비 54.0% 증가

(지역별) 수도권은 1,458호로 전년동월대비 33.5% 증가, 지방은 1,767호로 80.4% 감소

(유형별) 일반분양은 2,105호로 전년동월대비 73.6% 감소, 임대주택은 942호로 79.8% 증가

[4. 준공(입주) 실적] * 전체주택 대상

(종합) 1월 주택 준공 실적은 전국 31,992호로 전년동월대비 17.1% 감소

(지역별) 수도권은 16,439호, 지방은 15,553호로 전년동월대비 각각 6.7%, 25.9% 감소

(유형별) 아파트는 16,095호로 전년동월대비 30.7% 감소, 아파트 외 주택은 15,897호로 3.3% 증가

국토교통부(장관:강호인)는 1월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(56,413호)대비 5.1%(2,900호) 증가한 총 59,313호로 집계되었으며,

* `16.10월 57,709호 → `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호

준공후 미분양은 1월말 기준으로 전월(10,011호)대비 6.8%(681호) 감소한 총 9,330호로 집계되었다고 밝혔다.

* `16.10월 10,879호 → `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호

지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 18,938호로, 전월(16,689호) 대비 13.5%(2,249호) 증가하였고, 지방은 40,375호로, 전월(39,724호) 대비 1.6%(651호) 증가하였다.

* 신규 등 증가분 : ‘16.12월 3,354호→ ‘17.1월 7,608호(수도권 4,031호, 지방 3,577호)

* 기존 미분양 해소분 : ‘16.12월 4,523호 → ‘17.1월 4,708호(수도권 1,782호, 지방 2,926호)

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,711호)대비 203호 증가한 6,914호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(49,702호) 대비 2,697호 증가한 52,399호로 나타났다.

이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

#2 1월말 전국 미분양 59,313호, 전월대비 5.1% (2,900호) 증가

준공후 미분양(9,330호)은 전월대비 6.8% (681호) 감소

국토교통부(장관:강호인)는 1월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(56,413호)대비 5.1%(2,900호) 증가한 총 59,313호로 집계되었으며,

* `16.10월 57,709호 → `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호