필로티 설계 아파트 "인기"

층간소음 심각한 사회문제 대두

채광 전망 불리, 사생활 침해 심해

대안 부상

프랑스 건축가 르 코르뷔지에(Le Corbusier) 제창

   필로티 설계가 적용된 아파트가 어린 자녀를 둔 수요자들 사이에서 인기다. 최근 층간소음이 심각한 사회문제로 대두되면서 아랫층 눈치를 보는 가구가 늘고 있어서다. 

필로티 설계 아파트 출처 아주경제

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건설사들도 채광과 전망에 불리하고, 사생활 침해가 심해 판촉에 애를 먹는 1층 가구를 필로티로 설계해 입주민의 쉼터로 제공하는 추세다. 

필로티 설계는 프랑스 건축가 르 코르뷔지에(Le Corbusier)가 제창한 건축양식으로 지상층을 일반인의 왕래와 자동차의 통행을 목적으로 건축물에 도입됐다. 요즘은 1층에 기둥으로 세우고 그 위에 주거시설을 짓는 아파트 설계에 주로 적용된다. 기존 아파트 2~3층 높이가 1층이 되는 구조다. 같은 1층이더라도 일반 아파트에 비해 조망과 채광에 유리하고 사생활 보호기능도 높다. 

Le Corbusier source Everlasting Footprint Official Blog

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공간 활용성도 다양화되고 있다. 주로 주차공간으로 이용되던 예전과 달리 최근에는 보육시설이나 테라스카페, 무인택배함, 자전거 보관함 등 입주민을 위한 다양한 공간으로 활용되고 있다. 실제로 천안 청수지구 '천안 청수지구 우미린'(2010년 8월 입주)의 단지 중앙 타워형 4개동 필로티 공간에는 어린이 실내놀이터, 한옥 사랑방, 유럽풍 테라스카페 등의 커뮤니티시설이 마련돼 입주민들에게 호평받고 있다. 이달 입주를 시작한 '경희궁자이' 내 필로티 공간은 외관을 대청마루 처럼 꾸미고 이곳을 이웃 주민들과 소통할 수 있는 커뮤니티 공간으로 활용하고 있다. 

한 주택업계 전문가는 "필로티 설계는 기존 저층부 아파트 단점을 보완할 수 있고, 층간소음으로 인한 이웃과의 갈등에서 벗어날 수 있어 젊은층 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다"면서 "분양가는 저렴한데 비해 수요가 꾸준해 간혹 상층부와 비슷한 수준으로 오르는 단지도 등장하고 있다"고 말했다. 

연초 다양한 장점을 갖춘 필로티 설계가 적용된 신규 아파트가 분양 중이거나 분양에 나설 예정이다. 대림산업은 경기 시흥시 대야동 일대에서 'e편한세상 시흥' 분양 중이다. 지하 2층 ~ 지상 35층 8개동 전용 84㎡ 단일 주택형 659가구 규모의 이 단지는 동 전체를 필로티로 설계해 저층 가구의 사생활 보호와 단지의 개방감을 높였다. 

현대산업개발 계열사인 아이앤콘스는 이달 중 경기도 고양시 덕양구 원흥동 삼송지구 M3블록에서 '삼송3차 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 2개동 전용 84㎡ 단일 주택형 162가구 규모로 조성되며, 전체 동에 필로티를 도입할 예정이다. 같은달 GS건설은 충북 청주시 흥덕구 비하동 일대에서 '서청주파크자이'를 분양한다.

 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개동 전용 59~110㎡ 1495가구 규모로 조성되며, 필로티 설계(일부 타입)가 적용될 예정이다. 

한화건설은 오는 3월 부산 부산진구 연지 1-2구역을 재개발을 통해 '부산 연지 꿈에그린'을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 29층, 11개동 전용 39~84㎡ 1113가구 중 710가구가 일반 분양분이다. 이 단지는 1층을 필로티로 조성하고, 100% 지하주차설계로 안전하고 편리한 생활이 누릴 수 있다. 

[디지털뉴스국 조성신 기자] 매일경제

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